Nu finns möjligheten att förvärva denna perfekta sekelskiftesbostad i hjärtat av Birkastan! Här bjuds vi på en välplanerad bostad, som med fördel kan göras om till en tvåa för den som önskar. Det höga läget i huset gör att ljuset strömmar in från flera fönsterpartier i fil, samtidigt som man har tillgång till en helt underbar balkong - som ett extra rum under årets varmare månader! Genomgående stilren interiör där nordiska, tidlösa kulörer möter eftertraktade originalattribut så som väl tilltagen takhöjd och djupa fönsternischer. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, mikro och fläkt samt diskmaskin, kyl och frys. Badrummet är i helkaklat utförande och är inrett med toalett, handfat med spegelskåp ovan samt dusch. Optimal förvaring i garderober i hallen. Här bor man i en lågt belånad förening, som äger marken och har alla stora underhåll bakom sig. Dessutom på Vasastans bästa läge, med underbara Rörstrandsgatan och dess fantastiska utbud av caféer och restauranger ett stenkast bort.
Denna bostad måste upplevas - Varmt välkomna på visning!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
- Lägenheten är registrerad som 35.3 kvm i föreningens register, men är uppmätt till 36 kvm.
- Till lägenheten följer nyttjanderätten till ett källarförråd om ca. 4.5 kvm.
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
NamnBrf Kadetten 20-21
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Övriga utrymmen
-Tillgång till en trevlig tvättstuga, en halvtrappa ned från gården och med fönster ut mot gården, med modern utrustning: 3 tvättmaskiner och 2 torktumlare (samtliga från Miele) en mangel samt ett torkskåp. - Källarförråd om ca. 4.5 kvm. - I källaren finns även tillgång till 2 cykelförråd (ett i uppgång 40 och ett i uppgång 42) samt barnvagnsrum i uppgång 42. - Ljus och luftig innergård med många utemöbler samt grillmöjligheter (fast utegrill) och ett lusthus.
Allmänt om föreningen
Brf Kadetten 20-21 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1981 och omfattar adresserna Tomtebogatan 40-42. Den vackra sekelskiftesbyggnaden färdigställdes 1907 och består av totalt 44 bostadsrättslägenheter, 1 garageplats (som hyrs ut externt), 2 lokaler med hyresrätt samt en föreningslokal, som gärna får nyttjas av medlemmarna. Föreningen är lågt belånad (3596 kr/kvm per 2023) och äger marken.
Övrig information: - Föreningen godkänner delat ägande. - Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem. - Inga beslutade avgiftshöjningar (kontrollerat i november 2024).
Byggår1907
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme. Frånluft.
EnergideklarationUtförd 2020-03-13
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
- Stammar byttes 1975 - El-stigar byttes 1975 - Fasaden renoverades 2001 - 2002 - Stammarna tryckspolades 2002 - Gården renoverades 2005 - Taket ommålat 2007 - Balkonger byggdes 2008 - Trapphus målades 2010 - Hissar renoverades 2010 - Takrenovering 2012-13 - Stammarna tryckspolades igen 2013 - Fönster renoverades 2013-14 - Stambyte 2018/2019 - Konvertering av lokal till bostadsrätter 2019 - Byte av tak mot gata 2020 - Fiber indraget 2021
Månadsavgift2 289 kr
Kommentar månadsavgift
Ink. värme och VA samt bredband. Ett obligatoriskt tillägg om 107 kr/mån avseende balkongavgift tillkommer.
AndelstalAndel i föreningen: 1,81200 % Andel av årsavgift: 1,81200 %
Indirekt nettoskuldsättning137 240 kr
Överlåtelseavgift1 190, betalas av köparen
Pantsättningsavgift476
Områdesbeskrivning
Ett av Vasastans absolut mest populära område, mitt i hjärtat av Birkastan som erbjuder både en lugn boendemiljö samtidigt som en omedelbar närhet till ett rikt utbud av butiker, kaféer, krogliv och restauranger direkt utanför porten. För avkoppling i natur finns den härliga strandpromenaden längs med Karlbergskanalen som leder dig till de vackra omgivningarna kring Karlbergs slott. Här finns stora gräsytor, tennisbanor att hyra samt badbrygga. Vidare finns Vasaparken inom nära räckhåll, där man kan spela fotboll och åka skridskor.
KOMMUNIKATIONER Endast ett par minuters promenad till kommunikationer med T-bana (station S:t Eriksplan), SL-bussar, Arlandabussar (Torsgatan) samt pendeltåg (Odenplan).
