Sekelskiftestrea med perfekt planlösning, dubbla eldstäder och solig balkong mot innergård
Varmt välkommen till denna underbara sekelskiftestrea på omåttligt populära Folkungagatan 89.
Högt upp i vacker fastighet anno 1903 finner ni denna fantastiska bostad med många välbevarade originaldetaljer så som generös takhöjd, stuckaturer, höga socklar och dubbla eldstäder. Lägenheten har en mycket attraktiv planlösning med kök och vardagsrum mot gata och två sovrum mot föreningens lugna innergård samt en härligt solig balkong som vetter mot föreningens lummiga innergård. Rummen är väl tilltagna och har en underbar rymd och ljus atmosfär med rikligt ljusinsläpp från högresta fönsterpartier i två väderstreck. Här bor du på ett av Södermalms mest eftertraktade läge med populära Nytorget och Vitabergsparken runt hörnet och närhet till Mosebacke, SoFo och flertalet kritikerrosade restauranger.
Föreningen är mycket välmående med god ekonomi och låg belåning. Huset är välskött och i gott skick samt har både bastu och festlokal för föreningens medlemmar. Marken innehas med äganderätt.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Till lägenheten följer nyttjanderätten till ett källarförråd.
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
NamnHSB:s Brf. Rudan nr 146
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Övriga utrymmen
- Tvättstuga (Nytorgsgatan 21B). - Gård med grill och sittgrupper. - Cykelförråd (Folkungagatan 89). - Barnvagnsförråd (ingång från gården mellan Nytorgsgatan 21B och Folkungagatan 87). - En större festlokal med kök, bastu, dusch och toalett (Nytorgsgatan 21B). - Snickarrum (Folkungagatan 89).
Allmänt om föreningen
HSB BRF Rudan nr 146 i Stockholm är en välskött äkta bostadsrättsförening som bildades 1980 och äger och förvaltar fastigheten Rudan Större 13. Huset uppfördes 1903 och består av 47 lägenheter upplåtna med bostadsrätt (om 3 952 kvm) samt 6 lokaler upplåtna med hyresrätt (om 453 kvm). Föreningen är stabil med god ekonomi och en låg skuldsättning om 4 261 kr/kvm bostadsyta samt har ett hus i gott skick och innehar marken med äganderätt.
Övrig information: - Föreningen godkänner delat ägande. - Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem.
Byggår1903
Har hissJa, Rymlig hiss som även ger plats för barnvagn.
Bredband: Fibernätet till en överföringshastighet om 500/500 Mbit/s. År 2011 drogs fiber för internet, ip-telefoni och TV in i varje lägenhet. Föreningen anslöt då till Bredbandsbolaget. Avgift för basutbud inklusive internet på Bredbandsbolaget ingår i månadsavgiften.
Uteplats
Balkong - Solig balkong som vetter mot innergård.
EnergideklarationUtförd 2021-12-06
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
2021-2024: Förbättringsåtgärder av ventilation. 2024: Målning av fastighetens tak. 2021-2022: Målningen av fönster mot gatan. 2021-2022: Förbättringsåtgärder av ventilation. 2021-2022: Uppfräschning av markytor på innergård. 2021: Uppgradering av fibernätet till en överföringshastighet om 500/500 Mbit/s. 2019-2020: Återställande av lokal efter brand. 2018: Byte av samtliga avloppsrör i källaren. 2017: Installation av ny ventilation i en lokal och byte till bullerdämpande fönsterglas mot gatan. 2016: Tätning av tak i två lokaler för att eliminera luktproblem i lägenheterna ovanför. 2015: Målning av fönster mot gården, målning av golv i källare och soprum samt lackning av portar utvändigt mot gatan. 2014: Byte av fastighetens fjärrvärmecentral. 2013: Ombyggnation av ventilation i en av fastighetens hyreslokaler. 2012: Underhåll av stengolv och målning i entréer och trapphus samt byte av stuprör. 2011: Målning av tak och installation av fiber för internet, tv och telefoni. 2006-2010: Renovering och modernisering av hissar, målning och renovering av fönster, omputsning av fasaden mot gård, dränering av grund mot gård samt nyanläggning av gårdens ytskick.
Månadsavgift4 540 kr
Kommentar månadsavgift
Månadsavgiften inkluderar värme, VA, tv samt bredband.
AndelstalAndel i föreningen: 2.225 %
Indirekt nettoskuldsättning373 247 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningUppgifter vid beräkningen är inhämtade från årsredovisning 2023.
