Östermalm, Stockholm

Brunnsgatan 4

REDO™

3,5 rum
89 + 22 kvm
Bostadsrätt

Enastående vindsvåning med dubbla takterrasser

Exklusiv vindsvåning på eftertraktad adress med dubbla takterrasser

Varmt välkommen till denna extraordinära vindsvåning på Brunnsgatan 4!
Här bor man i ett högt ljust läge på en lugn och stillsam enkelriktad gata med endast ca hundra meter till Stureplan och Stockholms finanskvarter.
Detta hem besitter alla de fundamentala värden man kan önska sig i en vindsvåning, eller vad sägs om dubbla takterrasser, rejäl takhöjd till nock med frilagda takbjälkar, praktiskt loft, ensuite badrum och mycket mer därtill.

Föreningen är äkta och mycket välskött med god ekonomi.
Marken innehas med äganderätt och föreningen sålde precis gårdshuset, vilket tillför ett stort tillskott till kassan.

Detta är ett mycket eftertraktat boende, en typ av bostad som sällan dyker upp på marknaden.

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Joakim Andersson
Gå till profilen för Joakim Andersson

- Antal rum 3,5 varav 3 sovrum
- Boarea/biarea 89 + 22 kvm
- Areauppgift enligt Mätning
- Våningsplan 4 av 4
- Lägenhetsnummer 00107 (1401)
- Kommun Stockholm
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Namn Brf Österbotten 9
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Övriga utrymmen
    Föreningen har en trevlig innergård med sittgrupper och grillmöjligheter, perfekt för sociala stunder utomhus. Tvättstugan ligger i källaren och nås smidigt via innergården. På gården finns även ett cykelställ, och ett gemensamt cykelrum samt barnvagnsrum är belägna i trapphuset till höger om innergården. För avfallshantering finns ett soprum för hushålls- och grovsopor, som nås via innergården.
  - Allmänt om föreningen
    Brf Österbotten 9 är en mycket välskött äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten år 2000.
    Föreningen upplåter 15 bostadsrätter och 3 lokaler. (efter försäljning av gårdshuset).
    Det är en trivsam förening med mycket stabil ekonomi.
- - Byggår 1907
  - Har hiss Ja
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme
  - TV och internet
    Kabel-Tv via Tele2
    Bredband l via Telia
  - Uteplats
    Terrass
    Terrass
  - Energideklaration Utförd 2022-02-28
  - Energiklass E
  - Renoveringar i föreningen
    2024 Målning av taket
    2024 Renovering av gårdsbjälkslaget
    2023 genomfördes förberedande arbete, inklusive upphandling av entreprenör, inför den omfattande renoveringen av gårdbjälklagen.
    2020-2021 Målning av trapphus
    2020-2021 Installation av nytt passagesystem
    2019 Åtgärder genomfördes för att säkerställa fullgod ventilation i samtliga lägenheter
    2018 OVK
    2018 Upprustning av ytskikt i gårdshusens trappuppgångar
    2018 Renovering av hiss
    2018 Byte till säkerhetsdörr
    2016 Byte av maskiner i tvättstuga
    2015 Hissrenovering
    2014 Stamspolning
    2012 Nya fönster mot Brunnsgatan
    2011 Byte av värmecentral
    2008 Ommålning av trapphus samt tak
    2007 Byte av maskiner i tvättstuga
    1986 Renovering av fasad
    1986 Byte av elstigar
    1986 Stambyte kök samt badrum
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Föreningen har precis börjat en undersökning av stammarna inför eventuell åtgärd kommande åren.
    (Kontrollerat med styrelsen 241128)
- Månadsavgift 2 683 kr
- Kommentar månadsavgift
  I årsavgiften ingår vatten, värme, bredband via Telia samt kabel-TV via Tele2
  
  Inga planerade avgiftsförändringar.
  (Kontrollerat med styrelsen 241128)
- Andelstal Andel i föreningen: 6,5623%
  Andel av årsavgift: 0,065623
- Indirekt nettoskuldsättning 537 501 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Nettoskulden är beräknad på siffror från årsredovisning för 2023. Ett stort tillskott kommer snart att tillföras till föreningen och sänka nettoskulden markant.
- Överlåtelseavgift 1433, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 573
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Driftskostnad 900 kr/månad
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 300 kr/månad
    Hushållsel: 600 kr/månad
- Områdesbeskrivning
  Utmärkt läge på Östermalm med närhet till Karlaplan, Fältöversten och Östermalmstorg med dess rika utbud av butiker, restauranger och caféer. Med en kort promenad når man även grönområdena Gärdet och Djurgården.
- Kommunikationer
  Goda kommunikationer med T-bana och flertalet innerstadsbussar.