Östermalm, Stockholm

Nybrogatan 50, 5tr

REDO™

1 rum
25 kvm
Bostadsrätt

Nyrenoverad funkispärla med fransk balkong på bästa adress. Oerhört låg avgift!!

Detta är en kommande försäljning. Vänligen gör en intresseanmälan via objektbeskrivningen så bjuder jag in dig till visning så snart det finns möjlighet till det.

Välkommen hem till denna nyrenoverade funkislägenhet på Nybrogatan 50.
Här bor du näst högst upp i huset i en lägenhet med begränsad insyn på femte våningen med utsikt över takåsar.
Bostaden är perfekt disponerad med kvadratmeterna på rätt ställe. Här erbjuds ett nytt kök med kombimaskin varmluft/mikrovågsugn, kylskåp med frysfack och en induktionshäll. Badrummet är rymligt med bl.a. badkar. Rummet är tilltaget och inrymmer både en stor säng samt god plats för soff- och matgrupp.
Lägenheten är härligt ljus och har både en helglasad balkongdörr samt ett tilltaget fönster.

Brf Forellen är en äkta och mycket välskött bostadsrättsförening som äger marken. Månadsavgiften är oerhört låg tack varje föreningens fantastiska lokalintäkter från bl.a. Ica Supermarket Esplanad.

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Andreas Köhler
Gå till profilen för Andreas Köhler

- Antal rum 1 rum
- Boarea 25 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 5 av 6
- Lägenhetsnummer 00088 (5053-1503) (1503)
- Kommun Stockholm
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Namn Brf Forellen 15
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    I närområdet tillämpas boendeparkering, folkbokförd kan ansöka om boendeparkering, https://parkering.stockholm/boendeparkering/
  - Övriga utrymmen
    Tvättstuga samt en snabbtvättstuga finns i källaren
    Sopnedkast med suganläggning finns i varje trapphus
    På föreningens gård kan cyklar förvaras
    Lägenhetsförråd finns på vinden.
  - Allmänt om föreningen
    Brf Forellen 15 är en äkta och mycket välskött bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen upplåter 91 bostadsrätter och 2 hyreslägenheter om totalt 3 634kvm samt 3 lokaler om totalt 1 631kvm. Föreningen är belägen på adresserna Karlavägen 52-54 och Nybrogatan 50.
    Lokalerna hyrs ut till Ica Supermarket, The Londoner och tandläkare och inbringade intäkter om ca 5 800 000kr under 2023.
    Föreningen godkänner delat ägande
- - Byggår 1942
  - Har hiss Ja, Rymlig hiss
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme
    Självdrag
  - TV och internet
    I månadsavgiften ingår bredband (100 mbit) och ett basutbud medium för kabel-tv.
    Bredband via Telenor
    Kabel-TV via Tele 2
  - Uteplats
    Fransk balkong från vardagsrummet.
  - Energideklaration Utförd 2015-04-16
  - Energiklass E
  - Renoveringar
    2024 - Fönstermålning
    2023 - Avloppsspolning
    2021 - Takfläktar
    2014 - Renovering hissar
    1996 - Totalrenovering med bl.a. stammar, tak och fasad, 3-fas till lägenheterna
  - Kommande renoveringar
    Det föreligger inga planerade renoveringar, kontrollerat med styrelsen 15 november -24.
- Månadsavgift 561 kr
- Kommentar månadsavgift
  Värme, VA, TV basutbud och bredband.
  
  Det föreligger inga planerade ändringar av månadsavgiften, kontrollerat med styrelsen 15 november -24.
- Andelstal Andel i föreningen: 0,72949
- Indirekt nettoskuldsättning 228 236 kr
- Överlåtelseavgift 1433, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 573
- Pantsatt Är pantsatt. Samtliga lån löses på tillträdesdagen.
- - Driftskostnad 330 kr/månad
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 250 kr/månad
    Hushållsel: 80 kr/månad