Östermalm - Vasastan, Stockholm

Valhallavägen 48, 2tr

REDO™

2 rum
33 kvm
Bostadsrätt

Perfekt minitvåa i superfint skick!

På eftertraktat läge finns nu denna perfekta minitvåa till salu! Här väntar en synnerligen trevlig bostad, med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum där ljuset strömmar in från de båda fönsterpartierna i fil! Vackra originalattribut så som över tre meters takhöjd, taklister, spegeldörrar och brädgolv har bevarats, samtidigt som bostaden nyligen renoverats till sitt fina skick. Köket är smakfullt inrett och bjuder på gott om förvaring bakom speglade luckor. Induktionshäll, ugn och fläkt, samt integrerad diskmaskin, kyl och frys. I vardagsrummet finns plats för både matsalsmöblemang och soffa samtidigt som den platsbyggda bokhyllan ger rummet extra karaktär! Avskilt sovrum med plats för 160-säng och med bra förvaring i platsbyggda garderober. Badrummet är helkaklat och inrett med handfat med kommod, dusch, handdukstork samt toalett. Här bor man i en lågt belånad förening, som äger marken. Sammantaget en perfekt bostad att trivas i - varmt välkomna på visning!

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Boka visning

24 nov

Boka gärna för att hållas uppdaterade om processen. Varmt välkomna!

sön 14:45 – 15:15

Mäklare

Ansvarig mäklare Otilia Håkansson
Gå till profilen för Otilia Håkansson

- Antal rum 2 rum
- Boarea 33 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 2
- Lägenhetsnummer 6 / 1202 (LM-kod) (1202)
- Övriga upplåtna utrymmen
  - Till lägenheten följer nyttjanderätten till ett källarförråd.
  - Lägenheten är registrerad som ett rum och kök i föreningens register, men disponeras som två rum och kök av nuvarande ägare.
- Kommun Stockholm
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Namn Brf Valhalla
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Övriga utrymmen
    - Tvättstuga belägen i källaren.
    - Gemensamhetslokal som bland annat nyttjas som styrelserum, men som också går att bokas för möten, fester, gäster (övernattning) med mera. Lokalen renoverades år 2017. Lokalen består av ett rum och pentry samt toalett och duschutrymme samt även en liten ?skrubb?.
    - Cykelrum beläget i källaren samt några uppställningsplatser på gården. Använd gärna porten på Vallhallavägen eller källaringången på Surbrunnsgatan för att ta in cyklar.
    - Innergård med möblemang och grönska.
    - Källsortering i källaren med behållare för tidningspapper, glas, glödlampor, lysrör och batterier.
  - Allmänt om föreningen
    Bostadsrättsföreningen Valhalla är en stabil, äkta förening som består av 37 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt. Föreningen äger marken och är lågt belånad (2 218 kr/kvm per 2023).
    Övrig information:
    - Föreningen godkänner delat ägande.
    - Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem.
    - Föreningen tar ut en överlåtelseavgift som betalas av köparen och en pantsättningsavgift som betalas av pantsättaren.
    - Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 10% från och med januari 2025.
- - Byggår 1897
  - Har hiss Ja
  - Värme och ventilation
    - Frånluft.
    - Fjärrvärme.
  - TV och internet
    - Föreningen har ett avtal med Stockholms Stadsnät som innebär att medlemmarna får tillgång till bredband via fiber och en hastighet på 1000/1000 Mbit samt även IP-telefoni via Stockholms stadsnät. Kostnaderna för dessa bredband betalas av föreningen och ingår därmed i avgiften
    - Föreningen har ett avtal med Tele2 (tidigare ComHem) som innebär att medlemmarna får tillgång till Tele2s basutbud. Kostnaderna för dessa tjänster betalas av föreningen och ingår därmed i avgiften.
  - Energideklaration Utförd 2019-12-02
  - Energiklass D
  - Renoveringar
    - Föreningen genomförde en totalrenovering av fastigheten mellan år 1987-1989. Då byggdes även vindslägenheter, balkonger mot gården och hissar installerades i samtliga tre trappuppgångar. Totalrenoveringen omfattade stambyte. Därefter har föreningen följt en av SBC upprättad underhållsplan för att hålla fastigheten i fortsatt bra skick.
    1989 Renoverades V/A-stammar i kök och badrum. Även el-stigare byttes, fasad renoverades samt tak och fönster byttes.
    2001 Gjordes en rensning av samtliga V/A-stammar.
    2002 Målades fönster.
    2003 Målades tvättstugan.
    2005 Målades trappuppgångar och stenplattorna på samtliga våningsplan slipades. Byte värme- och vattenreglering.
    2006 Genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen med ett godkänt resultat.
    2007 Besiktigades samtliga eldstäder.
    2008 Spolades samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
    2012 Målades yttertaket.
    2013 Införskaffades nytt torkskåp, ny tvättmaskin och nytt torkskåp till tvättstugan.
    2014 Gjordes ny OVK-besiktning. V/A-stammarna i kök och badrum spolades. Ny fjärrvärme. Undercentral installerades. Fällbara barnvagns-/rullstolsramper installerades i två av trapphusen. Ommålning av fönster påbörjades.
    2015 Utbyte av tvättmaskin i tvättstugan.
    2016 Renovering av fasad mot gatan. Nya portlyktor mot gatan och gården.
    2018 Installation av portautomatik (automatiska dörröppnare).
    2019 Stamspolning.
    2020-21 Målning av fönster.
- Månadsavgift 2 038 kr
- Kommentar månadsavgift
  Ink. värme, VA, bredband och tv.
  
  Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 10% från januari 2025.
- Andelstal Andel i föreningen: 1,4815 %
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Nettoskulden har ej gått att få fram