Östermalm / Ekhagen, Stockholm

Docentbacken 5, 4tr

REDO™

4 rum
98 kvm
Bostadsrätt

Välplanerad fyra med ett högt och insynsskyddat läge samt stor solig balkong i bästa sydväst-läge.

Välplanerad fyra med ett högt och insynsskyddat läge med en stor solig balkong i bästa sydväst-läge.

Detta är en kommande försäljning, vänligen gör en intresseanmälan via objektbeskrivningen för att hålla dig uppdaterad.

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Andreas Köhler
Gå till profilen för Andreas Köhler

- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 98 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 4 av 6
- Lägenhetsnummer 0083 (1401)
- Övriga upplåtna utrymmen
  Källarförråd om ca 5 kvm tillhör lägenheten.
- Kommun Stockholm
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Namn Brf Naturvetaren 1
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Föreningen har ett varmgarage som nås med hissen i trapphuset. Totalt finns det det 161 platser och föreningen har installerat laddstolpar.
    I dagsläget är det ingen kö till garaget (2022-02-16).
    En garageplats kostad fr 800kr per månad. En fast avgift om 300kr per månad + förbrukad el för en plats med laddstolpe.
    Boendeparkering tillämpas i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se.
  - Övriga utrymmen
    Fem tvättstugor med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp
    Varmgarage för parkering med laddstolpar
    Källarförråd tillhör lägenheten om ca 5 kvm.
  - Allmänt om föreningen
    Brf Naturvetaren 1 är en äkta och mycket välskött bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen upplåter 170 lägenheter med bostadsrätt och har kvar 31 hyresrätter som ger ett stort dolt kapital.
    Föreningen följer hyreslagen och tillåter andrahandsuthyrning om skäl därtill finns. Uthyrning kan beviljas efter
    skriftlig ansökan till styrelsen. Föreningen tar av medlemmen ut en avgift för andrahandsuthyrning motsvarande 1500 kr per år.
    Föreningen godkänner delat ägande, se paragraf 24 i stadgar.
- - Byggår 1968
  - Har hiss Ja
  - Värme och ventilation
    Bergvärme
    Fläktstyrd frånluft
  - TV och internet
    Kabel-TV levereras av Telenor och ingår i avgiften genom ett gruppavtal. Digitalbox och ett intressepaket ingår.
    I avgiften ingår upp till 100 Mbit/s bredband från Telenor. Uttag finns i varje lägenhet direkt innanför ytterdörren. Lägenhetsinnehavaren ansvarar för uttaget och får själv dra kabel i lägenheten.
  - Uteplats
    Balkong - Stor balkong med sydväst-läge
  - Energideklaration Utförd 2020-04-29
  - Renoveringar i föreningen
    2000 Fasadrenovering
    2006 Installation Bergvärme
    2009 Terrass
    2011 Fönster norrsidan
    2014 Nya hissar
    2015 Taken
    2018 Stamrensning
    2021 Garage, installera laddstolpar
    Kommande renoveringar:
    Trapphus (uppfräschning)
- Månadsavgift 4 800 kr
- Kommentar månadsavgift
  Inkl: Värme, vatten, kabel-tv och bredband
- Andelstal Andel i föreningen: 0,78316
- Indirekt nettoskuldsättning 603 067 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Skulder - tillgångar * bostadens andelstal.
- Överlåtelseavgift 1208, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 483
- - Driftskostnad 600 kr/månad
  - Personer i hushållet 4 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 150 kr/månad
    Hushållsel: 450 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Schablongberäknade driftkostnader.
- Områdesbeskrivning
  Ekhagen erbjuder direkt närhet till skog och vacker natur. Här finns ett elljusspår där härliga promenad och joggingturer med fördel kan tas. Docentbacken har direkt närhet till småbåtshamnen vid Värtan samt bad vid Lappis beach. I närområdet finns två förskolor med svenska och engelska avdelningar. På Lappkärrsberget finns en ICA-butik, en sushirestaurang och en pizzeria. En bit bort från boendet ligger Stora Skuggan med värdshus, café och 4H-gård. Vid Brunnsviken ligger Bergianska trädgården med ytterligare restaurang och café samt blomsterhandel. Området ligger även nära Naturhistoriska Museet.
- Kommunikationer
  Docentbacken har utmärkta kommunikationer. Hållplatsen för buss 50 som går till Odenplan, ligger ca 100 m från huset.
  Till Universitetets T-banestation samt Roslagsbanans station tar det ca 10 minuter att promenera .