Perfekt planerad 3:a med eftertraktad radhuskänsla!
Välkommen till denna ljusa och välplanerade trea med ett lugnt och avskilt läge. Lägenheten är i ett genomgående gott skick med renoverade ytor och modern fast inredning. Här finns två rymliga sovrum och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket ger ett extra luftigt intryck. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en öppen och social känsla och det finns gott om ytor för både soffgrupp och stort middagsbord. Utanför bostaden finns den tillhörande uteplatsen som blir en härlig förlängning av bostaden under sommarhalvåret. Här kan du njuta av lugnet i friska luften och flytta ut måltiderna under de varma månaderna. Grönytorna utanför skapar en extra rogivande känsla och det är en perfekt plats för både paret såväl som för barnfamiljen. Lägenheten har även ett stort, helkaklat badrum och gott om förvaringslösningar.
Möjlighet till parkeringsplats finns i området, till en kostnad om 700 kr/månad. Lägenheten ligger i ett lugnt och populärt område på Nybodahöjden, med närhet till bra kommunikationer, service, promenadstråk, lekplatser samt skolor och förskolor. På några minuters gångavstånd når du Liljeholmskajen, Årstavikens vatten, Årstabergs pendeltågstation och tvärbana.
Här bor du i en fridfull miljö med närhet till storstadens puls!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Föreningen har ett gemensamt garage med 10 bilplatser samt 2 mc-platser som hyrs ut i turordning till i första hand medlemmarna. Nybodahöjdens samfällighet, där bl.a. föreningen ingår, administrerar parkeringsplatserna utomhus. Dessa är placerade längs med Nybodaringen och Idaborgsvägen. Den som hyr parkering får en egen numrerad plats, med eller utan motorvärmarstolpe. Till lägenheten hör en parkeringsplats (utomhus) och kan överlåtas till ny köpare. Kostnaden för en utomhusplats ligger för närvarande på 700 kr/mån.
Övriga utrymmen
- Det finns ett mindre cykeIrum i hus 2.Cykelförrådet är till för boende som saknar utomhusförråd. - Gemensamt soprum för Hus 1 (Nybodaringen 4-34) är placerat i byggnadens källarplan. För Hus 3 och 1 (Nybodaringen 3-33 samt 51-81) finns ett separat soputrymme vid respektive byggnad. I samtliga soprum finns möjlighet att källsortera hushållsavfall, tidningar, pappersförpackningar, metall, glas, batterier, mindre elavfall samt matavfall. - Alla lägenheter har uppvärmda källarförråd, avgränsade med stålgrindar (samma nummer som lägenhetsnummer). Källarutrymmena är förberedda för att kunna användas som skyddsrum.
Bostadsrättshavare har skötselansvar för markytor i anslutning till bostaden. I samråd med närmsta grannar gör medlemmarna upp om skötsel. Vår förening ingår i Nybodahöjdens samfällighetsförening där alla bostadsrättsföreningar och småhusägare är medlemmar. Samfälligheten ansvarar bland annat för markytor, gatuparkering och snöröjning för fastigheten Nybodahemmet 11.
Allmänt om föreningen
I föreningen finns 48 lägenheter i två- och trevåningshus som alla byggdes 1998. Föreningen är medlem i Nybodahöjdens samfällighetsförening som står för skötsel av gator, grönområden, snöröjning etc. Föreningens bostadshus återfinns på adresserna Nybodaringen 4-34, 3-33 och 51-81. Två gånger per år anordnar föreningen gemensamma arbetsdagar för att städa föreningens mark och utrymmen. Arbetsdagarna avslutas med trivsel genom förtäring av mat och dryck tillsammans på föreningens gårdar.
Byggår1998
EnergideklarationUtförd 2024-02-08
EnergiklassB
Renoveringar i föreningen
2023 - Målning och lagning av fasad och socklar. 2023- Renovering av väggar och pelare i garage. Byte av belysning i garage, soprum och förråd 2023 - Målning och tvätt av balkonger 2023 - Lagning av trasiga trappor samt målning och lagning av trädetaljer 2020 - Målningsarbeten av ytterdörrar och spaljeer 2020 - Lagning av enstaka putsskador i fasad 2020 - Justering av betongmarksten, staket, murar etc. 2019 - 2020 OVK, fläktmotorer 2019 - 2020 Reglersystem, injustering golvvärme 2019 Byte av Styr & Regler utrustning 2018 Byte expansionskärl 2018 Spolning avloppsstammar 2017 Nya postlådor 2016 OVK-besiktning utförd 2014 Fasadrenovering 2011 OVK besiktning 2009 Energideklaration
Pris3 950 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift5 126 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
Avgiften höjdes med 10% från den 1/1 2024 för att möta ökade driftskostnader. Inga ytterligare förändringar är beslutade
AndelstalAndel av insats: 1,18374% Andel av årsavgift: 1,73999%
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens andel av nettoskuldsättningen är baserad på föreningens uppgifter i senaste årsredovisningen (2023). Del av BRF nettoskuldsättning kan komma att förändras på grund av exempelvis föreningens amortering eller upptagande av nya lån.
