Fantastisk funkis - yteffektiv 2.a med balkong - Granne med Tessinparken på bästa adress
Funkischarm när den är som bäst. Stora fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Rymlig balkong högt upp i huset. Väldisponerade ytor. Detta är en ljus och härlig mini-tvåa med optimal planlösning. Bra disponerat arbetskök och rymligt vardagsrum. Ett högt ostört läge mot parkliknande trädgård.
En enastående fin 2:a med högt, luftigt läge och balkong med vy mot den härligt grönskande Tessinparken. Belägen i en av Nedre Gärdets mest attraktiva adresser i en välskött fastighet från 1935. Väldisponerad lägenhet med ett välutrustat arbetskök med gott om arbetsyta och förvaring. Diskmaskin. Vardagsrum för soffa och matbord med utgång till en härlig balkong. Sovrum med plats för en 120 cm bred säng. Helkaklat badrum med tvättmaskin.
Nära Karlaplan, Fältöversten och Gärdets grönområden. Stabil och välskött Brf. Populärt läge vid Tessinparken och Gärdet fältets härliga grönområden med utegym, motionsspår och Kampenentsbadet. Perfekt för träning och rekreation. Behagligt promenadavstånd till såväl Karlaplan och Fältöversten med butiker och service som till citys puls och rika utbud. Bra kommunikationer i närheten med flera T-banestationer och bussar.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Lägenheten är registrerad som 1 rok, ca 29 kvm i föreningens lägenhetsregister. Mätbevis finns.
Våningsplan4 av 7
Lägenhetsnummer17 (1401)
Övriga upplåtna utrymmen
Vindsförråd ca 4 kvm.
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Rumsbeskrivning
Perfekt disponerad och smakfullt renoverad lägenhet med stil och kvalité där smarta lösningar skapar bra rumsfunktioner.
- HALL - Effektiv hall välkomnar med bra garderobsförvaring och plats för avhängning för ytterkläder vid hatthylla i original. Dekorativt finns den charmiga gamla porttelefonen bevarad. Vita väggar och vacker stavparkett.
- VARDAGSRUM - Härligt generös takhöjd med diskret stuckdekor och höga fönsterpartier ger ett skönt ljusflöde och skapar rymd i sällskapsrummet som har plats för både matplats och sittgrupp. Här nås även balkongen med sitt öppna läge mot bl a grönska som skapar harmoni och blir ett naturligt komplement till sällskapsrummet. Vita väggar och vacker fiskbensparkett.
- BALKONG - Underbar balkong med förmiddagssol. Trevlig och öppen vy ut över trädgården mellan fastigheterna samt ut mot Tessinparken.
- KÖK - Snyggt och rymligt arbetskök, optimalt disponerat med gott om förvaring och maskinellt välutrustat med kyl/frys, spishäll, spiskåpa, varmluftsugn, inbyggd mikro samt integrerad diskmaskin. Elegant placerat glasparti över arbetsbänk ger ett perfekt sekundärljus i köket. Takspotlights ger ett bra och behagligt ljus. Ljus mosaik som stänkskydd bakom spishällen arbetsyta. Grått klinkergolv.
- SOVRUM - Perfekt med ett separat sovrum. Det finns plats för 120 cm bred säng och nattduksbord. Grå väggar och parkettgolv.
- BADRUM - Helkaklat badrum med klinkergolv. Inredningen består av dusch, wc, handfat med kommod samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
En helt fantastisk bostad, smakfullt och smart, renoverad med högt läge och balkong med luftig vy vid Tessinparken, låg avgift och i välskött fastighet på attraktiv adress, vad mer kan man önska?
NamnBrf Internationalen 5
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Boendeparkering i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se. Avgiften för periodbetalning är 1 600 kronor per månad. Avgiften för dygnsbiljett är 95 kronor. En administrativ avgift om 300 kronor tas ut vid nyansökan, områdesbyte eller fordonsbyte.
Övriga utrymmen
- Tvättstuga. - Cykelförråd.
Allmänt om föreningen
Välskött förening med god ekonomi. Denna funkisfastighet är byggd 1935. Föreningen består av 33 st bostadsrätter om 2614 kvm och 2 lokaler upplåtna med hyresrätt om 108 kvm.
Byggår1935
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
Kabel-TV och Bredband via Tele2 (fd ComHem).
Uteplats
Balkong
EnergideklarationUtförd 2018-04-05
Renoveringar i föreningen
1984 - Balkonger - helrenovering inklusive omgjutning av bärjärn. 1998 - Badrum/WC - helrenovering inklusive stammar. 1999 - Fasad och tak (skifferplattor). 2003 - Hiss, byte av hissmotor. 2005 - Radonmätning, utan anmärkning. 2009 - Byte av radiatortermostater. 2010 - Trapphusrenovering, målning av hela trapphuset, ny entrématta, slipning av marmorgolv, renovering av namntavla. 2014 - Stamspoling. 2016 - OVK-besiktning. 2020 - Renovering av fjärrvärmecentralen. 2022 - Monterat elektrisk öppnare av inre porten. Tidningsbehållare utbytt till matsopor. 2023 - Garantibesiktning av fönster.
Månadsavgift1 717 kr
Kommentar månadsavgift
värme, VA, basutbud KabelTV & bredband via Tele2 (fd Comhem).
Senaste avgiftshöjningen10% 1/5 2024. Inga nya planerade avgiftsförändringar.
AndelstalAndel i föreningen: 1,28% Andel av insats: 1,28% Andel av årsavgift: 0,0128
Indirekt nettoskuldsättning30 643 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningUppgifter från 2023 årsredovisning.
På nedre Gärdet kombineras stadsliv med grönskande natur. Granne med både populära Tessinparken, Gärdets sportfält och storslagna Djurgården. Ett centralt läge med direkt tillgång till Karlaplan- och Fältöverstens utbud av shopping, all tänkbar service och restauranger. I området är kvarterskrogen Paraden och Valhallabageriet på Valhallavägen m fl, mycket uppskattade. Allt detta gör bostadsområdet synnerligen attraktivt och populärt.
I området finns goda kommunikationer med T-bana, stn Karlaplan eller Gärdet samt bussar 1, 4 och 72 från Valhallavägen samt 50 från Karlaplan. Allt inom några minuters promenad.
