Mycket fin och tilltalande trea belägen på attraktiv adress med härlig balkong
Varmt välkommen till denna tilltalade trea belägen på mycket attraktiv del av Nedre Gärdet med närhet till allt! Bostaden är välplanerad och har en social öppen planlösning som ger en luftig härlig känsla. Stora tilltalande fönsterpartier i samtliga rum som ger ett fint naturligt ljusinsläpp. Denna bostad är välplanerad, i fint skick och har allt man kan tänkas behöva!
Här bor man i ett mycket vackert hus med bland annat dubbla hissar som rymmer barnvagn och vackra påkostade interiörer från Svenskt Tenn.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Areauppgift enligtBostadsrättsföreningen (via den ekonomiska förvaltaren).
Beskrivning boarea
(Enligt föreningens lägenhetsregister är det 2 rum, bostaden är omgjord till 3 rum)
Våningsplan2,5 av 7
Lägenhetsnummer2518 (1306)
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
NamnBrf Vida Gärdet
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Övriga utrymmen
Föreningen har en härlig trädgård på baksidan av huset där det finns stor eldstad och lounge-grupp att nyttja och vacker gräsmatta med planteringar. Tvättstuga på källarplan utrustade med två tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Strax utanför huset (efter korsningen Olaus Petrigatan/Erik Dahlbergsgatan) finner man en större återvinningsstation för diverse sortering. Det finns även ett grovsoprum för mindre sophantering i huset.
Till bostaden tillhör ett källarförråd och det finns även ett fåtal extra-förråd att hyra av föreningen där en kostnad på 500kr tillkommer.
Allmänt om föreningen
Brf Vida Gärdet är en välskött äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen är belägen på Erik Dahlbergsgatan 41 & 43 och består av totalt 106 lägenheter samt 4 lokaler med hyresrätt som medför goda hyresintäkter. Huset är väl påkostat med dubbla hissar som rymmer barnvagn samt vackra interiörer från Svenskt Tenn.
Byggår1941
Har hissJa, Dubbla hissar, båda rymmer barnvagn.
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
Kabel-TV via Tele2 (fd Com Hem) och bredband via Bredband 2 (fd A3/AllTele).
Uteplats
Balkong Fransk balkong
EnergideklarationUtförd 2019-11-28
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2024 - Stamspolning 2024 - Målning av trapphus/huvudentré 2022 - Dränering och markarbete entré Erik Dahlbergsgatan, renovering soprum, ny imkanal resturang 2020 - Nytt inpasseringssystem, taksäkerhetsanordningar, åtgärder ventilationssystemet 2019 - Mordernisering undercentral, målning yttertak, målning trapphuset Sandelsgatan 2018 - Modernisering hissar, renovering av fönster, spolning avloppsstammar 2017 - Dränering och isolering av fasaden längs med Olaus Petrigatan och mot trädgården 2015 - Nya maskiner i tvättstugan, dränering och isolering del av fasaden mot trädgården 2014 - Spolning avloppsstammar 2013 - Renovering entré Erik Dahlbergsgatan, förbättringar uppvärmning och ventilation 2011 - Installation bredband, byggnation stenramp entré Erik Dahlbergsgatan, renovering bastu 2010 - Byggnation balkonger, renovering trädgård 2006 - Trapphusrenovering våning 1-4 huskroppen längs med Erik Dahlbergsgatan 1993 - Elstammar 1993 - Omfattande renovering inklusive stambyte
Månadsavgift3 689 kr
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
Avgiften höjs med 15% fr.o.m 1/4-25, detta är inräknat i avgiften.
Indirekt nettoskuldsättning551 299 kr
Överlåtelseavgift1 470 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift588 kr
PantsattJa
Områdesbeskrivning
På nedre Gärdet kombineras stadsliv med grönskande natur. Granne med både populära Tessinparken, Gärdets sportfält och storslagna Djurgården. Ett centralt läge med direkt tillgång till Karlaplan- och Fältöverstens utbud av shopping, all tänkbar service och restauranger. I området är kvarterskrogen Paraden och Valhallabageriet på Valhallavägen m fl, mycket uppskattade. Allt detta gör bostadsområdet synnerligen attraktivt och populärt.
I området finns goda kommunikationer med T-bana, station Karlaplan eller Gärdet samt bussar 1, 4 och 72 från Valhallavägen samt 50 från Karlaplan. Allt inom några minuters promenad.
