Kungsholmen, Stockholm

Fleminggatan 21

REDO™

5 rum
162 kvm
Bostadsrätt

RENOVERINGSCHANS- VÄLKOMNANDE FIN FAMILJEVÅNING - SEKELSKIFTESCHARM - BALKONG MOT INNERGÅRD

Varmt välkommen hem till denna fantastiska renoveringsdröm! Karakteristisk sekelskiftesvåning som präglas av en mängd välbevarande orignialdetaljer som harmoniskt balanseras med moderna inslag. Våningen fördelar sig över 162 kvadratmeter och består av flera storslagna rum med originalgolv, generös takhöjd, vackra fönsterspeglar och en mysig balkong i soligt söderläge.

Bostaden har tidstypiska detaljer från fastighetens byggår anno 1906 med ett flertal pardörrar, stora vackra fönster med djupa nischer och en fungerande kakelugn. Denna unika bostad utmärker sig med ljusinsläpp från tre väderstreck och en flexibel planlösning som möjliggör 4 sovrum eller flera alternativa möbleringsmöjligheter. Här erbjuds alla möjligheter och förutsättningar för att kunna skapa ditt nya drömhem!

På Flemniggatan 21 bor du med ett ytterst centralt läge med gångavstånd till City och T-Centralen med Arlanda Express. Rakt över gatan finner du Ica Kvantum, Sats, Systembolaget och apotek som öppnade upp i nya lokaler under 2019. I din absoluta närhet finns också ett rikt utbud av restauranger, all tänkbar service och shopping. Runt hörnet ligger bland annat den populära restaurangen Agnes samt Tabbouli och Texas Longhorn. Kommunikationerna är oslagbara med såväl 1:ans och 56:ans buss som stannar strax utanför dörren eller om du väljer att ta en kort promenad till T-Centralen eller Rådhusets tunnelbana. Du når snabbt vackra Rådhusparken samt Norr Mälarstrand och Kungholms Strands lummiga promenad- och löparspår som tar dig runt om Kungsholmen. Vill du ha en avkopplande dag kan du även gå strax över gatan där du hittar Grubbensparkens lugna oas.

Välkommen att kontakta mäklaren för mera info och visning!

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Therese Karlsson
Gå till profilen för Therese Karlsson

- Antal rum 5 rum
- Boarea 162 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen (yta via den ekonomiska förvaltaren).
- Beskrivning boarea
  (Ingen uppgift av föreningen gällande antal rum).
- Våningsplan 1
- Lägenhetsnummer 07631-01-01-0011
- Övriga upplåtna utrymmen
  Lägenheten disponerar ett förråd i källaren samt på vinden.
- Kommun Stockholm
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Namn Brf Åkermannen 34
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Övriga utrymmen
    - Modern tvättstuga belägen i källaren som är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
    - Gemensam innergård som sommartid möbleras med flera sittgrupper och grillar.
    - Cykelparkering på gården.
    - Barnvagnsförråd finns i trapphuset.
  - Allmänt om föreningen
    Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Fastigheten med adresserna Fleminggatan 21 och Fleminggatan 21A har två byggnader med 32 st bostadsrätter, 1 st hyresrätt samt 3 st lokaler. Hyresrätten är på 62 kvm och lokalerna har en gemensamt total yta på 507 kvm. Stabil förening som har gjort löpande underhåll under åren. Uppvärmning sker via direktverkande el.
- - Byggår 1906
  - Har hiss Ja
  - Värme och ventilation
    Direktverkande el.
  - TV och internet
    Bredband och kabel-tv från Tele2 (grundutbud-gratis kanaler) ingår i månadsavgiften.
  - Energideklaration Utförd 2020-11-09
  - Energiklass G
  - Renoveringar i föreningen
    2008 Hissrenovering
    2008 Ny tvättstuga
    2008 Takrenovering
    2008 Stambyten gathuset (och i gårdshuset 1990. Spolning vart tredje år.)
    2011 Renovering av innergård
    2011 Ventilationskontroll
    2016 Målning och renovering av fönster i gathuset
    2016 Renovering av takbryggor och räcken mm på gatu- och gårdshuset
    2017 Installerat ny varmvattenberedare i gathuset
    2017 Spolning av avloppsledningar i gathuset
    2017 Takbesiktning och justering av brister i gatu- och gårdshuset
    2017 OVK utförd och godkänd.
    2019 Stamspolning i gathuset
    2019 Utbyte av delar i hissmaskineriet
    2020 Delar av hissmaskineriet har bytts ut (styrkort o dyl).
    2020 Golvrenovering i gårdshusets källare
    2021 Takarbeten (skorstensplattform mm ).
    2021 Rivning av imkanal och omputsning fasad.
    2021 Reparation av varmvatstenbererade
    2021 Brandtätning i källaren mellan brandceller.
    2021-2022 Tak till cykelställ, murarbeten i källaren.
    2023 Reparation av hiss, OVK arbeten.
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Målning av fönster mot Fleminggatan under året samt målning av gården.
- Månadsavgift 7 239 kr
- Kommentar månadsavgift
  Kall- och varmvatten.
  Bredband och kabel-tv från ComHem (grundutbud) ingår i månadsavgiften.
  
  Bredband och kabel-tv från ComHem (grundutbud) ingår i månadsavgiften.
- Andelstal Andel i föreningen: 6.43766870
- Indirekt nettoskuldsättning 998 834 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Andel av BRF nettoskuldsättning räknas fram genom att räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande skulder, varpå detta belopp sedan multipliceras med bostadsrättens andelstal (årsavgift). Värt att notera är att skulderna och tillgångarna är baserade på senaste tillgänglig årsredovisning och såldes kan ha förändrats. Är detta av betydelse för dig som köpare uppmanas du att själva stämma av med föreningen om några förändringar skett nyligen. Uträkningen är baserad på det (enda) av Brf angivet och tillgängligt andelstal.
- Överlåtelseavgift 1470, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 588
- Pantsatt Ja
- - Kommentar driftskostnad Angivna driftkostnader är ungefärligt uppskattade (schablon) och kan variera över tid och ägande.