Exklusiv penthouse-våning med storslagen takterrass
Välkomna hem till er alldeles egna penthouse-våning på centrala Kungsholmen. Här finner ni en lägenhet med mycket hög standard och en mäktig terrass med utsikt över Stockholm Innerstad, en lägenhet som måste upplevas på plats.
Kontakta ansvarig mäklare för prisbild och möjlighet till visning.
Varmt välkomna högst upp till 7:e våningen i Brf Chokladfabriken, här bor ni i en unik och elegant bostad med en enastående takterrass som överblickar Stockholm. Lägenhetens disponeras som en 6RoK med 2 badrum samt 1 gäst-wc. Lägenhetens stora fönsterpartier i 2 väderstreck gör att bostaden badar i naturligt ljus och skapar en inbjudande atmosfär. Detta är också den enda lägenheten i huset med öppen spis.
Unik takterrass på Kungsholmen, en stillsam och insynsskyddad utomhusoas där du kan njuta av lugnet, trots det centrala läget. Här får du citylivets bekvämligheter samtidigt som du slipper stadens brus, perfekt för avkoppling eller sociala tillställningar.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
- Den magiskt vackra och stängda innergården har stora trädäck med pergola, infälld belysning, infravärme och flertalet sittplatser som omges av härlig grönska och fina planteringar. Om sommaren möbleras innergården även med en exklusiv gasolgrill. Här finns också lyxen av en boulebana samt ett pingisbord som medlemmarna kan nyttja. - Cykelförråd finns i källaren och extra cykelställ finns på innergården - Tillgång till rullstols- och barnvagnsförråd finns i markplan på såväl Industrigatan och Fridhemsgatan - Soprum finns i källarplan
Allmänt om föreningen
FÖRENINGEN Brf Chokladfabriken bildades 2013 och är belägen på Industrigatan 2A samt Fridhemsgatan 53 och på Kungsholmen i Stockholm. Föreningen består av byggnader med industrikaraktär och upplåter 85 lägenheter med bostadsrätt, 5 lokaler upplåtna med hyresrätt samt garage med 57 parkeringsplatser där samtliga utrustade med laddstolpar. Fastighetens byggnad är ursprungligen uppförd i mitten av 1920-talet (då huserade konfektyrföretaget choklad-Thule där) och efter totalrenovering av byggnaden, genom Oscar Properties, skedde inflytten i fastigheten 2015.
Föreningen skriver själva på hemsidan ?Bostadsrättsföreningen Chokladfabriken, som ligger på Kungsholmen i Stockholm, är ett modernt och elegant boende med industriell karaktär, hög funktion, hög kvalitet och mycket känsla. En urban oas med plats för socialt umgänge och avkoppling.? Föreningen är en så kallad äkta bostadsrättsförening som äger marken.
EKONOMI Brf Chokladfabriken är en äkta och stabil bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen har under åren amorterat cirka 3 miljoner per år. Föreningen ser ständigt över budgeten och skapar den utifrån prognoser om pris- och ränteförändringar samt planerat underhåll och investeringar. Genom åren har föreningens belåningsgrad minskat stadigt med cirka 500kr/kvm och år.
Byggår1920
Har hissJa, Stor och modern hiss.
TV och internet
Alla lägenheter har fiberanslutning från Ownit och i månadsavgiften ingår bredband på 250/250Mbit samt ett basutbud av TV-kanaler
EnergideklarationUtförd 2018-06-26
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
Under 2015 färdigställdes den gamla chokladfabriken och i ombyggnationen totalrenoverades fastigheten. Föreningen har därefter investerat för att förbättra och renovera innergården och under 2019 installerades elbilsladdare i garaget. Under 2021 skedde ett flertal mindre underhåll/förbättringspunkter i fastigheten såsom, installation av laddstolpar för samtliga parkeringsplatser i garaget, installation av infravärme på gården, OVK, installation av säkerhetslarm med videoanalys i garaget samt stamspolning. Under 2022 har garageportar bytts samt installation av klinker i hissar.
Kommande renoveringar i föreningen
Inga större renoveringar planerade.
Månadsavgift8 891 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, internet och TV.
Kommentar månadsavgift
Föreningen höjde avgiften med 10% i jan 2025.
AndelstalAndel i föreningen: 2,1% Andel av årsavgift: 0,0210108
Indirekt nettoskuldsättning1 667 653 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningAndel av BRF nettoskuldsättning räknas fram genom att räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande skulder, varpå detta belopp sedan multipliceras med bostadsrättens andelstal (årsavgift).
Värt att notera är att skulderna och tillgångarna är baserade på senaste tillgänglig årsredovisning (2023) och såldes kan ha förändrats. Är detta av betydelse för dig som köpare uppmanas du att själva stämma av med föreningen om några förändringar skett nyligen.
Uträkningen är baserad på det (enda) av Brf angivet och tillgängligt andelstal.
