Kungsholmen, Stockholm

Gjutargatan 4A

1,5 rum
38 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 3 320 000 kr

Månadsavgift: 1 504 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Lyxig 1,5a med 30-talsdetaljer och uteplats

- Väldigt god ekonomi
- Tidstypiska detaljer bevarade
- Solig uteplats

Varmt välkomna till denna lyxiga 1,5a med tidstypiska detaljer. Här bor ni med en generös takhöjd, fiskbensparkett och ett välplanerat kök med stiliga materialval. Bostaden har en möblerbar uteplats där ni kan njuta av solen på den lugna återvändsgatan. Lägenheten är ytterst välplanerad och ger plats åt generösa sällskapsytor och gott om förvaring. Gjutargatan 4A ligger på en lugn återvändsgata på centrala Kungsholmen.

De nya ägarna av denna bostad är medlemmar i en stabil förening med låg avgift och låg belåning. Fastigheten är belägen på en återvändsgata nära myllret och kommunikationerna runt Västermalmsgallerian. Från eran bostad når ni ändlösa kvarterskrogar, parker och glittrande vatten. Med en kort promenad till Fridhemsplan når ni både blå och grön tunnelbanelinje samt flertalet busslinjer.

Boka visning

30 mar

Varmt välkommen på öppen visning! (Fyll gärna i en intresseanmälan för att hålla dig uppdaterad i processen).

sön 12:30 – 13:00
31 mar

Varmt välkommen på öppen visning! (Fyll gärna i en intresseanmälan för att hålla dig uppdaterad i processen).

mån 17:00 – 17:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Linus Lennartsson
Gå till profilen för Linus Lennartsson

- Antal rum 1,5 rum
- Boarea 38 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Beskrivning boarea
  1 RoK enligt lägenhetsregistret.
- Våningsplan 0 av 5
- Lägenhetsnummer 26 (1002)
- Kommun Stockholm
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    HALL:
    Ljus hall med tidstypiska detaljer och plats för era ytterkläder.
    INRE HALL/SOVRUM:
    Platsbyggda garderober samt utrymme för att disponeras som ett sovrum med plats för säng och nattduksbord.
    VARDAGSRUM:
    Luftigt rum med plats för soffa med tillhörande möblemang. Goda förvaringsmöjligheter med garderob.
    KÖK:
    Ljust och härligt kök utrustat med diskmaskin, kyl, frys och stiliga skåpsluckor.
    UTEPLATS:
    Rymlig och möblerbar uteplats mot lugn återvändsgata.
- - Namn Bostadsrättsföreningen Skutan 29
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Övriga utrymmen
    - Tvättstuga ligger belägen i källaren på Svarvargatan 14 och är utrustad med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare och torkskåp
    - Cykelrum ligger i markplan vid sidan om entrén på Svarvargatan 14
    - Barnvagnsrum ligger beläget på bottenplan
    - Hobbyrum ligger i källaren
    - Soprum med källsortering finns i källaren
    - Föreningen har en trallbelagd uteplats som om sommaren möbleras med utemöbler
  - Allmänt om föreningen
    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
    FÖRENINGEN
    Brf Skutan 29 är en ytterst välskött bostadsrättsförening på Kungsholmen i Stockholm. Föreningen äger marken och har en låg skuldsättningsgrad.
    Föreningen huserar i en välskött fastighet på Svarvargatan 14 samt Gjutargatan 4B och består av 45 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 3 lokaler upplåtna med hyresrätt. Hyresrätten är värderad till nästan dubbelt av vad föreningen har i skulder, därför kan föreningen ses som skuldfri.
    EKONOMI
    Föreningen har en mycket god ekonomi med cirka 3 miljoner i lån. Föreningen har en hyresrätt på 60 kvm där det uppskattade värdet är det dubbla mot föreningens lån. Detta går att betrakta som en dold tillgång för föreningen och vid en försäljning av denna hyresrätt skulle föreningen därmed bli skuldfri.
    PARKERING
    Föreningen har 11 parkeringsplatser mot Gjutargatan som kostar 900kr/månad. Till platserna gäller kösystem.
- - Byggår 1931
  - Har hiss Ja
  - Värme och ventilation
    Fastigheten har självdragsventilation och värms med fjärrvärme.
  - TV och internet
    Kabel-TV och Bredband levereras via Ownit. Föreningen har ett gemensamt avtal för bredband för en obligatorisk kostnad på 165 kr/månad.
  - Renoveringar i föreningen
    1996 hissmaskineriet på Svarvarg renoverades.
    2005 fjärrvärmecentral nyinstallation.
    2005 hissmaskineriet på Gjutarg renoverades.
    2005 radiator och värmestamventiler utbytta.
    2007 avlopp och tappvattenstammar utbytta.
    2007 elstigar, huvudcentraler samt gruppcentraler utbytta.
    2008 trapphus renoverat Gjutarg.
    2008 yttertak av bandtäckt plåt omlagt mot samtliga fasader.
    2010 balkonger uppförda mot innergården.
    2011 säkerhetsdörrar installerade på samtliga lägenheter.
    2011 trapphus renoverat Svarvarg.
    2012 balkonger uppförda mot Svarvarg.
    2012 bredbandsfiber installerat.
    2014 balkongdörrar mot Svarvarg utbytta.
    2015 målning av fönster mot Svarvarg, Gjutarg och Innergård.
    2015 OVK samt rengöring av ventilationskanaler.
    2016 balkongbygge mot Gjutargatan.
    2016 installation av råttgiljotin.
    2016 stamspolning.
    2017 balkongbygge mot innergård.
    2017 målning av takytor och skorstenar.
    2017 renovering fönsterkarmar.
    2017 underhåll hängrännor och stuprör.
    2018 beviljad ans kan om ersättning från Klimatklivet (laddstolpar för elbilar).
    2018 radonmätning.
    2018 upphandling av ny leverans för snöskottning.
    2019 funktundersökning av fastigheten.
    2019 installation av laddstolpar för elbilar.
    2019 radonmätning.
    2019 uppgradering av belysning i trapphus.
    2020 åtgärdade vattenskador i trossbotten på vind.
    2020 brytlist till dörr mot soprum.
    2020 byte av läckande avluftningsrör på vind.
    2020 byte av tvättmaskin och torktumlare.
    2020 byte av värmekablar i takrännor och stuprör.
    2020 förstärkning av vindsdörrar.
    2020 renovering och uppgradering av hissar.
    2020 tätning av yttertak.
    2021 energioptimering påbörjad, undercentral uppgraderad.
    2021 målning lokal.
    2021 OVK.
    2021 renovering av båda hissar.
    2022 renovering fasad mot innergård.
    2023 bergvärme, värmeåtervinningsåtgärder.
    2023 målning av takytor mot innergård och Svarvarg.
    2023 renovering fasad mot Gjutarg och Svarvarg.
    2023 omläggning asfalt.
    2023 dränering.
    2023 landskap/trädgård.
    2023 relining VVS stammar
    2024 balkongdörrar installerade 2008-2012 målas
  - Kommande renoveringar i föreningen
    2025 målning trapphus Svarvarg och. Gjutargatan.
    2025 fönstermålning.
    2026 Relining VVS stammar
    Se underhållsplan för exakt plan av kommande renoveringar.
- Pris 3 320 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 1 504 kr
- Kommentar månadsavgift
  Till månadsavgiften tillkommer en obligatorisk kostnad om 165kr/mån för bredband.
  
  Ingen förändring av avgiften planeras framöver.
- Andelstal Andel i föreningen: 1,29867
  Andel av årsavgift: 0,0149323
- Indirekt nettoskuldsättning 46 945 kr
- Överlåtelseavgift 1 470 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 588 kr
- Inre reparationsfond Inte kontrollerat