Kungsholmen, Stockholm

Arbetargatan 27A

REDO™

3 rum
67 kvm
Bostadsrätt

Välplanerad hörnlägenhet om 3RoK med balkong

- BALKONG
- HÖRNLÄGENHET
- LÅG BELÅNING
- 2 TR

Kontakta ansvarig mäklare för mer information om bostaden.

Varmt välkomna till Arbetargatan 27A, centralt på Kungsholmen hittar du denna trivsamma lägenhet endast någon minuts gång från tunnelbanestationen Fridhemsplan (blå & gröna linjen). Lägenhet är optimalt planerad med öppen planlösning för kök och vardagsrum. Bostaden är belägen 2tr upp och har balkong mot innergården.

Bostaden erbjuder gott om förvaring redan i hallen. Direkt från hallen når du bostadens badrum som är utrustat med WC, badrumsskåp, handdukstork, dusch, handfat samt tvättmaskin.

Köket är inrett med smakfulla materialval och är utrustat med fullstor kyl och frys samt diskmaskin, spis/ugn, mikrovågsugn och handfat. Här finns plats för matbord och stolar för sociala sammankomster.

Vardagsrummet som sluter samman med köket ger möjlighet till möblering med soffa och tv bänk.

Bostaden har två sovrum varav det ena med direkt access till balkongen. Bostadens andra sovrum skänks ett härligt ljus av fönster i två väderstreck.

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Linus Lennartsson
Gå till profilen för Linus Lennartsson

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 67 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Beskrivning boarea
  2RoK enligt utdrag från lägenhetsregister
- Våningsplan 2 av 6
- Lägenhetsnummer 01657 (1203)
- Kommun Stockholm
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Namn Brf Herden 8
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Nej
  - Övriga utrymmen
    - Fina tvättstugor finns i varje trappuppgång. Det finns även två grov- och spontan tvättstugor på S:t Göransgatan 102 och Arbetargatan 23B.
    - Grovsoprum samt källsortering finns på S:t Göransgatan 96 och nås även från innergården. Hushållssopor kastas i trapphusens sopnedkast.
    - Barnvagnsrum samt cykelrum finns i entréplanet.
    - Föreningen har en otroligt fin och grönskande innergård med en vacker fontän och flertalet sittplatser. Sommartid finns grill som medlemmarna kan nyttja. Här finns även en väldigt trevlig lekplats och basketkorg.
  - Allmänt om föreningen
    Brf Herden 8 är en stabil och mycket välskött förening. Föreningen har i dagsläget (2023) 9 hyresrätter som kan ses som en dold tillgång för föreningen.
    EL
    Föreningen har ett gemensamt abonnemang med individuell mätning och debitering. Därmed slipper de boende de fasta elavgifterna till nätägaren samt elleverantören och betalar bara den rörliga avgiften för sin faktiska förbrukning. Varje hushåll har sin egen elmätare och faktureras för elkostnaden tillsammans med avgiften för bostadsrätten. Detta sköts av den ekonomiska förvaltaren Fastum.
    GARAGE
    Föreningens garage, med infart från S:t Göransgatan 96, består av 74 platser för bilar samt 4 platser för mc. Avgiften för bil är 1.505:- i bur och 1.365:- utan bur och mc 500:- (avgiften höjdes senast maj 2019).
- - Byggår 1993
  - Beskrivning
    Brf Herden 8 bildades 2001 och består av 228 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 9 lägenheter upplåtna med hyresrätt och 3 lokaler för fritids/dagis samt gruppboende. Föreningen huserar på adresserna S:t Göransgatan 96-102, Mariebergsgatan 30 samt Arbetargatan 23 A-B, 27 A-B. Fastigheten byggdes 1992-1993 med trevligt läge med direkt närhet till kommunikationer, service samt grönområden och vatten. Fastigheten är lättillgänglig och handikappanpassad samt har en stor grönskande innergård, med fontän och lekplats för de små.
  - Har hiss Ja
  - TV och internet
    Föreningen har tecknat gruppavtal med ComHem om digital-tv "Medium 8 Favoriter" till alla lägenheter och det ingår i hyran/månadsavgiften. Det betyder att samtliga lägenheter får digitalbox från ComHem med följande digitala tv-kanaler: SVT1, SVT2, SVT24, SVT-Barnkanalen, SVT Kunskapskanalen, SVT HD (kräver dock att den boende köper HD-box), TV4, TV6, Axess TV, Kanal Lokal samt musiktjänsten Music Choice.
    Utöver dessa kanaler får den boende välja 8 av ca 90 kanaler. Internet levereras via Ownit 500-1000 Mbit/s och ingår i avgiften.
  - Renoveringar
    URVAL RENOVERINGAR & UNDERHÅLL
    2023 - Renoverat samtliga hissar.
    2022 - Installation av ladd-boxar i garaget för alla 74 platser. Gårdsrenovering klar med utökning av konstgräs, mer plats för bord samt stenläggning runt fontänen. Ny pergola med belysning och ny boulebana. Nytt cykelställ vid gavel på Arbetargatan 23A.
    2021 - Utbyte av port till garaget. Ommålning av återvinningsrum. Upprustning av gården samt ny gungställning.
    2021 - OVK
    2020 - Fortsatt renovering fontän, ombyggnad av cykelrum i garage, installation av överspolningsskydd stuprör/rännor
    2018 - Stamspolning i samtliga lägenheter, förebyggande åtgärd. Målning av tak på Sankt Göransg 96, 98, 102 och Mariebergsg 30.
    2017 - Ommålning av yttertak, kontinuerlig renovering av hissar.
    2016 - Nytt system för skalskydd och bokning av tvättstugorna, efterarbete för godkännande av OVK, tecknande av gemensamt bostadsrättstillägg för alla medlemmar (försäkring) samt Anticimex trygghetspaket för flerfamiljshus.
    2015 - Byte av undercentral, OVK-besiktning.
    2014 - Ommålning av samtliga trapphus. OVK i barnstugorna (Arbetargatan 27).
    2013 - Översyn av undercentralen. Utbyte av värmeanläggningen i stuprören (motverkar is).
    2011- OVK genomfört på dagis. OVK genomförs i bostäderna. Byte till säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter som hade kvar originaldörrar.
    2010 - Besiktning av samtliga lägenheter slutförs. Fuktlarm installeras i samtliga kök. Stenläggning runt fontänen samt på delar av gården.
    2009 - Upprustning av samtliga hissar. Sopsugens container ersätts med en ny. Renovering av fontänen. Uteplatsernas staket/plank renoveras.
  - Kommande renoveringar
    Inga större renoveringar enligt senaste årsredovisningen (2023).
- Månadsavgift 3 521 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår internet och TV.
- Kommentar månadsavgift
  Fastigheten är ansluten till kabel-tv via Tele2. Vi har gruppavtal som ger alla lägenheter gratis (ingår i månadsavgiften) digital-tv "Medium 8 Favoriter".
  Föreningen har bredband med Ownit Broadband AB som operatör sedan våren 2006. Från januari 2013 ingår bredband med 500-1000 MBit/s och 5 epost-konton i årsavgiften.
- Andelstal Andel av årsavgift: 0,003697
- Indirekt nettoskuldsättning 203 773 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Andel av BRF nettoskuldsättning räknas fram genom att räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande skulder, varpå detta belopp sedan multipliceras med bostadsrättens andelstal (årsavgift). Värt att notera är att skulderna och tillgångarna är baserade på senaste tillgänglig årsredovisning (2023) och såldes kan ha förändrats. Är detta av betydelse för dig som köpare uppmanas du att själva stämma av med föreningen om några förändringar skett nyligen. Uträkningen är baserad på det (enda) av Brf angivet och tillgängligt andelstal.
- Överlåtelseavgift 1313, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 525
- Inre reparationsfond Inte kontrollerat