Välkommen till detta otroligt härliga och ljusa hem i högt fritt läge med strålande utsikt över takåsarna och underbar kungsbalkong i bästa solläge! Mycket snygg lägenhet, 5 trappor upp med fina 20-talsdetaljer bevarade. Vardagsrum med utgång via breda balkongdörrar till den stora och soliga kungsbalkongen som sträcker sig längs hela lägenheten med plats för flera utemöbler och utsikt mot gatan samt Rålambshovsparken. Vardagsrummet har utrymme för större soffgrupp och ligger i anslutning till matplatsen med plats för många. Delvis öppen planlösning mot köksdel som har stora arbetsytor, förvaring med dubbla överskåp och alla bekvämligheter. Två bra sovrum, mot den lugna innergården. Möblerbar hall för den som vill ha bibliotek/TV-rum eller för lek alternativt den som vill ha ytterligare en matplats/matsal. Mycket rymligt badrum med såväl badkar som dusch samt tvättmaskin. Separat gäst-toalett. Goda förvaringsmöjligheter med klädkammare i direkt anslutning till entrén. Här bor man fantastiskt bra på eftertraktad adress där gatan präglas av de karaktäristiska förgårdarna. Ett lugnt läge mellan Hantverkargatan och Norr Mälarstrand med direkt närhet till allt man kan önska sig av restauranger, affärer och kommunikationsmöjligheter och närheten till Rålambshovsparkens fina promenadstråk och bad. Välskött lågt belånad förening med gästlägenhet. Det här är ett hem att längta till!
- 3,5 rum
- 85 kvm
- Bostadsrätt
Underbart hem med kungsbalkong!
Boka visning
-
Välkomna!
– -
Välkomna!
–
Mäklare
-
Ansvarig mäklare Andreas KebertGå till profilen för Andreas Kebert
Bostadsfakta
-
- Antal rum 3,5 varav 2 sovrum
- Boarea 85 kvm
- Areauppgift enligt Säljaren och bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 5
- Lägenhetsnummer 1501 (0029)
- Kommun Stockholm
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
-
-
Rumsbeskrivning
Lägenheten disponeras enligt följande:
- Välkomnande hall med avhängning för ytterkläder samt ingång till klädkammare. Säkerhetsdörr. Trägolv.
- Vardagsrum med utgång via breda dubbeldörrar till den soliga kungsbalkongen mot Fridhemsgatan. Rummet har gott om plats för stor soffgrupp. Kungsbalkongen som fungerar som ett extra rum på sommaren har utrymme för såväl loungemöbel som matbord/cafébord och solstol som för den som så önskar. Balkongen är utrustad med belysning och eluttag. Mellan vardagsrum och kök finns stor matplats för många och långa middagar. Trägolv.
- Köksdel i delvis öppen planlösning mot vardagsrummet. Fönster mot balkong och gata. God förvaring via dubbla överskåp och stora arbetsytor i sten. Köket är utrustad med alla bekvämligheter som gashäll, ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Trägolv.
-Möblerbar hall som tillför en härlig rymd till lägenheten. Perfekt för den som vill ha bibliotek/TV-rum, lekrum alternativt den som vill ha en separat matsal.
- Master bed-room/ sovrum mot gården med plats för dubbelsäng och förvaring. Stor garderobsvägg. Trägolv.
- Sovrum 2 även det med plats för stor säng samt förvaring och skrivbord för den som så önskar. Sekundärt ljusinsläpp mot möblerbara hallen. Trägolv.
- Fantastiskt stort och härligt kaklat badrum. Badrummet är utrustat med allt som man kan önska i form av badkar, separat dusch, kommod med handfat, vägghängd toalett, tvättmaskin . Golvvärme.
- Separat toalett med handfat. Golvvärme.
Mycket charm med väl tilltagen takhöjd, trägolv, spegeldörrar och spröjsade fönster. Välkomna!
-
Rumsbeskrivning
-
- Namn Brf Gjuteriet 4
-
Parkering
Boendeparkering i området
-
Övriga utrymmen
Cykelställ utanför porten på Fridhemsgatan 12. Cykelrum/barnvagnsrum.
Tvättstugor i källarplan på både Fridhemsgatan 12 samt Karlsviksgatan 9
Bra övernattnings/gästlägenhet med dubbelsäng, kökspentry, bord, toalett och dusch finns att hyra på Karlsviksgatan 9
Gemensam innergård med utemöbler och grill
Källarförråd
-
- Byggår 1926
- Har hiss Ja
-
Värme och ventilation
Fjärrvärme
-
TV och internet
Bredband 1000/1000 mb genom Stockholms stadsnät
-
Uteplats
Balkong - Kungsbalkong
-
Renoveringar i föreningen
2024: Ombyggnation av terrasser. Alla terrasser har rivits och byggs upp på nytt då skadorna varit omfattande (läckage i tätskikt och golvbrunnar).
2022- Renovering av vädringsbalkonger.
2021 Spolning av avloppsstammar
2019 Obligatorisk ventilationskontroll genomförd och godkänd
2018 Upprustning av gårdar
2018 Renovering av fönster
2017 Installation av bergvärmepump
2017 Byggnation av gästlägenhet i källarplan på Karlsviksgatan 9
2017 Installation av säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter
2016-17 Upprustning av källare och tvättstugor samt renovering av hissar och trapphus
2016-17 Omläggning av tak och renovering av fasad
2013 Byggnation av balkonger mot gården
2012 Genomförande av brandbesiktning samt installation av brandsläckare på vind och i källare
2012 Besiktning av skorstenar och ventilation inför kommande takomläggning
2012 Obligatorisk ventilationskontroll
2010 Renovering av kungsbalkonger
2007 Renovering av fönster
2004 Målning av tak
2001-02 Renovering av innergård
2000-01 Elstambyte
1991-92 StambyteEnligt föreningens hemsida https://gjuteriet4.com/maklarinformation/maklarinformation/
-
Kommande renoveringar i föreningen
2028: Stamspolning och inventering av stammar.
2028 Fönstermålning. Målning av samtliga fönster och altandörrar
-
- Pris 9 995 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 5 693 kr
-
Kommentar månadsavgift
Värme, vatten och bredband
-
Andelstal
Andel i föreningen: 1,98
Andel av insats: Uppgiften har ej gått att få fram
Andel av årsavgift: 1.97345 - Överlåtelseavgift 1 470 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 588 kr
- Pantsatt Ja
-
- Driftskostnad 1 284 kr/månad
-
Driftkostnad fördelas på
Försäkring: 394 kr/månad
Hushållsel: 579 kr/månad
Gas: 311 kr/månad
-
-
Övrigt
Kort om Brf Gjuteriet: Föreningen bildades 1986 och förvärvade fastigheten året därefter och består i dagsläget av 90 lägenheter varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt på adresserna Fridhemsgatan 12 och Karlsviksgatan 9.
-
Övrigt
-
Bilder
Planritning
Kungsholmen, Stockholm
Fridhemsgatan 12A
Karta
Mer om mäklarna
