Stor inglasad balkong - Sovalkov med industrivägg - Öppen planlösning
Välkommen till detta underbara boende som presenterar ytterst väldisponerade kvadratmeter med öppen planlösning och en sovalkov. Lägenheten bjuder på en härlig rymd och har stora fönsterpartier för härligt ljusinsläpp. Du finner en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök med generösa sällskapsytor att umgås med vänner och familj. I vardagsrummet får du plats med en sällskapsdel samt tv-möbler och invid köket dukar du upp middagsbordet för 4-6 personer. Det finns en sovalkov som rymmer en större säng som avskiljs med en vacker industrivägg.
Det ljusa köket ger dig gott om förvaring och en generös arbetsyta. Från vardagsrum och kök når du lägenhetens lyxigt stora inglasade balkong som ger plats för loungemöbler. Här får du ett extrarum under sommarmånaderna. I hallen finns garderober för förvaring och entrén är utrustad med säkerhetsdörr. Det stora badrummet är inrett i sobra materialval.
På Lindhagensterrassen 9 flyttar du in i en ytterst välskött förening med mycket god ekonomi och de äger marken. Till lägenheten hör ett källarförråd och i fastigheten finns dubbla hissar, solterrasser och garage. Du bor med ett kort gångavstånd till tunnelbanans station Stadshagen (blå linje) alternativt Thorildsplan (grön linje). Med en snabb promenad når du Stockholms innerstads största matbutik ICA Maxi i Lindhagens galleria och når lika snabbt grönskande Rålambshovsparken, Smedsuddsbadet samt Norr Mälarstrand samt strandpromenad. I bostadsområdet finns flertalet restauranger, systembolag, Friskis & Svettis och Nordic Wellness. Vid Hornsbergs Strand finner populära restauranger och uteserveringar längs med strandpromenaden och under varma sommardagar kan du ligga vid badbryggorna innan du tar dig ett dopp.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Areauppgift enligtBostadsrättsföreningen (via den ekonomiska förvaltaren).
Beskrivning boarea
( 1 rok enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister).
Våningsplan5
Lägenhetsnummer3055 (1301)
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör ett förråd.
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
NamnBrf Lindhagensterrassen 3
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Övriga utrymmen
- Det finns en gemensam tvättstuga som ligger i port 19. - Cykel- och barnvagnsrum finns på entréplan. - Återvinningsrum med sortering för tidningar, plast, glas, kartonger etc finns i port 27. - En gemensam takterrass på våning 15 i alla tre husen. - Föreningslokal att hyra i port 27.
Allmänt om föreningen
FÖRENINGEN Brf Lindhagensterrassen 3 består av tre hus byggda 2009-2010 med adresserna Lindhagensterrassen 9, 19 och 27 på Kungsholmen i Stockholm. I föreningens hus finns 253 bostadsrättslägenheter, fem hyreslokaler och garage. Husen uppfördes av Skanska och föreningen äger marken.
GARAGE Garagen har 80 reserverade patser för boende i Brf Lindhagensterrassen 3 till en kostnad på 1 734kr/mån (flertalet laddboxar finns). Det finns även oreserverade platser att hyra via CorePark där kostnaden för privatperson är 2075 kr per månad. Totalt förvaltar CorePark 520 stycken platser där det finns lediga att tillgå i dagsläget. Annars gäller boendeparkering på gatan.
HEMSIDA För mer information besök gärna föreningens trevliga hemsida: www.lht3.se
TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE Ja
Byggår2009-2010
Har hissJa
TV och internet
Bredband på 200/200 Mbits -1000/1000 Mbit/s levereras via Stockholms Stadsnät för bredband och Sappa för TV med totalt 17 kanaler. Avgiften är 165 kr/månad och tillkommer obligatoriskt på månadsavgiften.
Uteplats
Balkong
Renoveringar
2023 - Belysningen i fler allmänna utrymmen byttes till LED. 2023 - OVK (obligatorisk ventilationskontroll) i hyreslokaler och gemensamma utrymmen. 2021 - Reparation av balkongpelare på Lindhagensterrassen 27, radonmätning med mycket låga värden, ny energideklaration, uppgradering av skalskydd, 6 nya laddboxar i garaget. 2020/2021 -Stamspolning, 2020 -Byte av utrymningsskyltar och nödljusarmaturer till LED, underhåll av hissarna, byte av sopkomprimator, OVK i lokaler, renovering av hissarna, installation av 4 nya laddboxar i garaget 2019/2020 -Belysningen i allmänna utrymmen byttes till LED 2019 - En lekplats anlades i den intilliggande parken, laddstolpar installerades i garaget 2014/2016 -Entréerna och hisshallarna renoverades 2016 - Byte till elektroniskt låssystem 2014/2015 - Trapphus renoverades från våning 3-16 med träpanel runt hissarna 2013 - Renovering av entréportar med träpaneler
Kommande renoveringar
Ingen större underhållsinsats planeras under 2024.
(Electrolux har utbyggnadsplaner (Se mera info på föreningens hemsida).
Månadsavgift2 230 kr
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår vatten och värme. På avin tillkommer en obligatorisk avgift för bredband och TV om 128 kr/mån. (Den 1 januari 2024 höjdes månadsavgifterna med 9 %. Ingen mer höjning har beslutats. Kontrollerad med styrelsen 14/8-24)
AndelstalAndel i föreningen: 0,25000
Indirekt nettoskuldsättning318 586 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningAndel av BRF nettoskuldsättning räknas fram genom att räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande skulder, varpå detta belopp sedan multipliceras med bostadsrättens andelstal (årsavgift).
Värt att notera är att skulderna och tillgångarna är baserade på senaste tillgänglig årsredovisning och såldes kan ha förändrats. Är detta av betydelse för dig som köpare uppmanas du att själva stämma av med föreningen om några förändringar skett nyligen.
Uträkningen är baserad på det (enda) av Brf angivet och tillgängligt andelstal.
