Kungholmen, Stockholm

Parkgatan 18, 4 tr

REDO™

3 rum
90 kvm
Bostadsrätt

Högt belägen sekelskiftesvåning med fri vy, balkong och öppen spis!

Välplanerad och ljus lägenhet i välskött förening belägen i hjärtat av Kungsholmen med närhet till såväl Fridhemsplan som Kungsholmstorg och med Kronobergsparken direkt utanför dörren. Genomgående planlösning, solig balkong, eldstad, platsbyggd och den sagolika vyn gör detta till ett boende utöver det vanliga. Här finner ni tidstypisk charm i form av spegeldörrar, stuckatur, spröjsade fönsterpartier, vacker fiskbensparkett och generös takhöjd. Detta hem erbjuder bl.a. ett vardagsrum med dubbla fönster och öppen spis. Ett osedvanligt stort kök med ordentlig matplats i direkt anslutning till vardagsrummet. Två bra sovrum mot stor och lugn innergård. Rymligt kaklat badrum samt separat gäst-wc. Bostadsrättsföreningen har låg belåningsgrad och inte mindre är 3 kvarvarande hyresrätter. Oavsett om ni söker en familjevåning eller en lägenhet med fokus på representation är detta bostaden för er. Välkomna hem!

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Christian Kebert
Gå till profilen för Christian Kebert

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 90 kvm
- Våningsplan 4 av 5
- Lägenhetsnummer 406 (1401)
- Kommun Stockholm
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Här finner ni ett hem som inte lämnar någon oberörd. En välplanerad, smakfull och optimalt planerad 3:a, belägen i representativ fastighet som lämpar sig för de allra flesta skeenden i livet då praktiska aspekter som hiss, övernattningsrum, barnvagnsförvaring, cykelförråd, välskött närmiljö och ytterst få nivåskillnader återfinns utan att man missar eftersökta kvaliteter som vackra golv, genomgående planlösning, härliga fönsterpartier och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.
    Två bra sovrum och inte minst två toaletter. Butiker, restauranger, caféer, bagerier, apotek, systembolag och livsmedelsbutiker finns alldeles runt hörnet.
    Lägenheten disponeras enligt följande:
    - Välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder i platsbyggd och effektiv förvaring. Hallen öppnar upp mot lägenhetens alla rum. Ljusa väggar i kombination med fiskbensparkett skänker en känsla av harmoni. Säkerhetsdörr.
    - Stort och hemtrevligt kök med plats för riktigt stora sällskap. Utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin, mikro, kyl och frys. Till detta kommer goda förvaringsutrymmen samt bra arbetsytor och två separata diskhoar (vilket i sig borgar för social matlagning). De stora ljusinsläppen tillsammans med den väl tilltagna ytan för matbord gör det till ett rum som inbjuder till många och långa middagar.
    -Från köket nås den soliga balkongen. Där finner ni en idealisk plats att ta en kaffe, lunch eller middag medan man tittar ut över parken och betraktar årstidernas skiftningar.
    - Vardagsrum med stora fönsterpartier vars vy inkluderar i huvudsak himmel och park men så klart även takåsar för den som behöver påminnas om att även här finns grannar. Stilren öppen spis som används flitigt av säljarna. Rummets storlek och utformning gör det lättmöblerat. Vardagsrummet knyts samman med köket via bred öppning och gör att lägenhetens sociala delar integreras samtidigt som de enkelt kan avskärmas och nyttjas helt individuellt.
    - Två bra sovrum som båda erbjuder plats för säng och förvaringsmöbel. Lägenhetens Master bedroom (sovrum 1) utgörs av ett lättmöblerat rum med flera garderober och ett mindre inbyggt skåp. Sovrum 2 rymmer även det säng och förvaringsmöbel, här finns även indraget vatten och en diskho (kvar från då rummet var lägenhetens kök).
    - Stilrent och rymligt badrum vars materialval gör att det alltid känns aktuellt och uppdaterat. Badrummet erbjuder dusch och glasväggar, tvättmaskin, handfat och wc.
    - Separat wc optimalt placerad i anslutning till hallen och ytterdörren.
    Sammanfattningsvis: En exceptionell våning med tyst, men ändå centralt läge. De välbevarade detaljerna tillsammans med en balkong i bästa väderstreck, eldningsbar öppen spis samt en välskött och stabil förening gör detta till ett svårslaget boende. Ett hem som passar er oavsett fas i livet.
- - Namn Brf Stenbrottet 9
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Boendeparkering på gata i området.
  - Övriga utrymmen
    Föreningen har en gemensam tvättstuga (utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp samt en mangel). Ett övernattningsrum för uthyrning finns i källaren i samma korridor som tvättstugan. Trevlig innergård som erbjuder avkoppling och möjlighet till grillkvällar i mysig miljö med pergola, platsbyggda möbler, två gasolgrillar, diskbänk med varm- och kallvatten, planteringar med självbevattning och energisnål LED-belysning. Vintertid hålls gångvägarna snöfria tack vare värmeslingor. Här finns även nya cykelställ i två plan.
  - Allmänt om föreningen
    Föreningen äger och förvaltar fastigheten Stenbrottet 9 på adresserna Inedalsgatan 1, Kronobergsgatan 6 samt Parkgatan 16, 18 och 20. Huset uppfördes 1902 och totalrenoverades 1938. Föreningen köpte fastigheten 1999-12-01.
- - Byggår 1902
  - Beskrivning
    Föreningen innehar fastigheten Stenbrottet 9. På fastigheten finns ett bostadshus med 68 lägenheter varav 65 är upplåtna med bostadsrätt samt 1 bostadsrättslokal. Övriga 3 lägenheter är hyresrätter, sammanlagd lägenhetsyta av 171 kvm. Föreningen har fyra lokalhyresgäster. Total lokalyta är 226 kvm.
    Total lägenhetsarea är 4 442 kvm med följande fördelning:
    1 rum och kök: 25 st
    2 rum och kök: 20 st
    3 rum och kök: 14 st
    4 rum och kök: 7 st
    5 rum och kök: 2 st
  - Har hiss Ja
  - TV och internet
    Föreningen har kollektivt upphandlat bredband från Telia via fiber (700 Mbit/s nedströmshastighet och 700 Mbit/s uppströmshastighet) och TV från Tele2 (Digitalt grundutbud). Detta är en obligatorisk kostnad om 150 kr/mån. Utöver det har medlemmen möjlighet att lägga till tjänster från respektive leverantör efter önskemål.
  - Uteplats
    Balkong - Stor och solig balkong med markis.
  - Energideklaration Utförd 2020-05-08
  - Energiklass D
  - Renoveringar i föreningen
    2001-2004: Omfattande renoveringar, stambyte el-stigare, exploatering av vind, byte av lägenhetsdörrar, putsning fasader, nya balkonger samt nytt yttertak mot gatan.
    2007: Ny undercentral för fjärrvärme
    2011-2012: Byte tak mot gården samt installation av takvärmeanläggning.
    2013: Renovering av fönster mot gården inklusive byte till energiglas. Brandtätning runt vattenstammar mellan lägenheter.
    2016:Installation av bergvärme och införande av elektroniska portlås med ?taggar? samt elektronisk bokning av tvättstuga och övernattningslokal.
    2018: Utrymning av berörda källarförråd och upptagande av öppningar i bärande väggar för att skapa utrymningsvägar och tillgång till gemensamma utrymmen.
    2019: Gårdsrenovering
    2020: Uppsnyggning av tvättstugan och utbyte av två torkskåp mot energieffektiva värmepumpsbaserade skåp samt ersättning av en utsliten mangel.
    2021: Renovering av samtliga fönster och balkongdörrar mot gatsidorna samt byte till ljuddämpande energiglas.
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Underhållsplanen löper fram till 2026 och bygger på en konditionsbesiktning utförd under april 2017. Den uppdateras årligen av styrelsen. De flesta större projekt i den tekniska underhållsplanen är genomförda. Den enda återstående tyngre posten är slutförande av relining av avloppsstammar under jord.
- Månadsavgift 4 040 kr
- Kommentar månadsavgift
  Värme och vatten
  
  Obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån för bredband och TV.
- - Driftskostnad 416 kr/månad
  - Elförbrukning 2 963 kWh/år
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 166 kr/månad
    Hushållsel: 250 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Angivna driftkostnader är individuella och kan variera över tid och ägande.