Charmig 2:a på eftertraktad adress med fri utsikt mot Högalidsparken och balkong mot innegård
Varmt välkommen till denna enastående naturligt ljusa 2:a belägen på eftertraktad del på vackra Södermalm!
Här bor du i en välplanerad och vacker bostad med ett naturligt ljusinsläpp, en generös takhöjd och full av 20-tals charm. Mycket ljust och charmigt vardagsrum med vacker fiskbensparkett och stort härligt fönsterparti med utsikt mot den lummigt grönskande Högalidsparken. Utsikten från fönstret är fantastisk med hela denna park och ingen som helst insyn. Härligt stort sovrum med direkt utgång till bostadens fina balkong med vy mot den lugna och trevliga innergården. Klassiskt vackert trägolv i både hall, sovrum och kök.
Det suveräna läget i Högalid är oslagbart med den underbart gröna och vackra omgivningen som kombineras med storstadspulsen runt hörnet. Härifrån är det nära till massvis av trendiga caféer, barer och restauranger från världens alla hörn. Hornstulls galleria med ett stort utbud av butiker är bara en kort promenad bort, likaså Långholmens promenadstråk, bad och båtliv. Det är också en knutpunkt för diverse busslinjer och tunnelbana.
Här bor du i ett vackert hus och välskött förening. Med andra ord är denna bostad svårslagen!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Föreningen har två välskötta och härliga innergårdar möblerat med sittgrupp och grill. Till huset hör även en tvättstuga, förrådsutrymme för både cyklar och barnvagnar, samt en snickeriverkstad. Bostaden har även ett tillhörande vindsförråd.
Allmänt om föreningen
BF Skruven N:r 10 u.p.a är en äkta bostadsförening som bildades år 1926 och består av totalt 62 bostadsrätter samt två lokaler. Det vackra huset byggdes år 1925 av byggnadsfirman Gumpell och Bengtsson och är ritat av arkitekten Björn Hedvall.
Föreningen är välskött och lån per kvm av totalytan ligger på 1921kr.
Byggår1925
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme
Uteplats
Balkong - Med vy mot lugn härlig innergård
EnergideklarationUtförd 2020-03-30
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2024 - Spolning av stammarna 2021 - Bytt portarna mot gården i ingång 50 respektive 50B 2019 Installation av ny fjärrvärmecentral 2019 Ny tvättstugeutrustning, samt renovering av fasad och stuckaturer mot gatan 2018 Målning av fönster mot gatan, målning av yttertak, samt ny taksäkerhet monterad 2018 Stamspolning 2017 Radonmätning utförd och godkänd av Stockholm stad 2017 Asbestsanering av källare, samt målning av cykelrum 2013 Spillvattenrören bytta och tvättstugan har ytskiktsrenoverats 2011 Fasadrenovering gatufasad inledd samt byte av ytterportar 2010 Värmesystemet injusterades och samtliga termostatventiler bytta 2009 El-stammarna renoveras 2008 Gårdarna renoverades 2007 Tätskikt byttes och dränering av gårdarna genomfördes, OVK genomförd och godkänd. Balkonger byggda 2004 Trapphusen renoverades och säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter installerades 2001 Fönsterrenovering 2003 Yttertaket målades 1999 Tvättstugan renoverades 1995 Fjärrvärme installerades 1992-1993 Stambyte 1990 Taket i gårdshuset utbytt
Månadsavgift3 288 kr
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår värme och vatten.
Indirekt nettoskuldsättning101 660 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningAndel av BRF nettoskuldsättning räknas fram genom att räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande skulder, varpå detta belopp sedan multipliceras med bostadsrättens andelstal (årsavgift).
Värt att notera är att skulderna och tillgångarna är baserade på senaste tillgänglig årsredovisning (2023) och såldes kan ha förändrats. Är detta av betydelse för dig som köpare uppmanas du att själva stämma av med föreningen om några förändringar skett nyligen.
Uträkningen är baserad på det (enda) av Brf angivet och tillgängligt andelstal.
Överlåtelseavgift1 470 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift588 kr
Områdesbeskrivning
Med utsikt över vackra Högalidsparken med den ståtliga Högalidskyrkan som är en levande oas för barn med stor parklek med plaskdamm. Runt hörnet hittar du Hornstulls galleria, knutpunkt för diverse busslinjer och tunnelbana. Några minuters promenad vidare kommer du ner till vattnet med vackert promenadstråk runt hela Södermalm. Närheten till Reimersholme och Långholmen med dess vackra natur och badplatser gör att du känner dig mitt i naturen och samtidigt mitt i pulserande kvarter med bra utbud av restauranger och shopping.
