Gärdet, Stockholm

Smedsbacksgatan 7, 2tr

REDO™

1 rum
28 kvm
Bostadsrätt

Fin funkislägenhet med balkong i soligt söderläge!

Detta är en kommande försäljning. Vänligen gör en intresseanmälan via objektbeskrivningen för att hålla dig uppdaterad.
Observera att lägenheten är i ett förberedande stadie varför viss information kan komma att saknas.

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Andreas Köhler
Gå till profilen för Andreas Köhler

- Antal rum 1 rum
- Boarea 28 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 2 av 8
- Lägenhetsnummer 22 (1202)
- Kommun Stockholm
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Namn Falkonetten 1
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Föreningen har två garage med en p-plats i varje samt fem p-platser utomhus.
    Uthyres för 2.300kr/mån respektive 1.200kr/mån.
    I dagsläget är det kö till platserna och styrelsen har svårt att estimera hur lång kötiden är.
    Kontakta styrelsen för att ställa er i kö.
    I övrigt råder boendeparkering i området, kontakta Stockholms stad för boendeparkering.
  - Övriga utrymmen
    Två tvättstugor belägna i källaren
    Gemensam takterrass med utemöbler och grill
    Cykelparkering
    Barnvagn- och cykelförvaring i källaren (barnvagnsramp i trappen på baksidan)
    Föreningslokal med ett litet gym och pingisbord i källaren.
    Till lägenheten hör ett vindsförråd.
  - Allmänt om föreningen
    Brf Falkonetten är en äkta och mycket välskött bostadsrättsförening som äger marken.
    Föreningen har 3 lokaler varav en lokal disponeras av föreningen. Föreningen har även garage och p-platser utomhus.
    Huset är i gott skick med många av de stora renoveringarna bakom sig.
    Föreningen godkänner delat ägande
    Lägenheten får nyttjas som övernattningslägenhet.
- - Byggår 1939
  - Har hiss Ja
  - Värme och ventilation
    Bergvärme
  - TV och internet
    Från 2025-01-01 Obenetwork, 1000 mbit, basutbud ingår i avgiften
    Fiber finns indraget till alla lägenheter från Telenor, basutbud 250/100 ingår i avgiften.
  - Energideklaration Utförd 2019-05-03
  - Energiklass F
  - Renoveringar i föreningen
    2024 Fasad
    2020 Takmålning
    2020 Fönster
    2020 OVK
    2019 Energideklaration
    2018 Stenläggning på gården
    2018 Installation Bergvärme
    2017 Ny fasadbelysning
    2017 Renovering av garagedörrar
    2017 Byte av Entrépartier
    2016 Installation fiber
    2016 Byte av dörrar till vind- och takterrass
    2012 Barnvagnsramp
    2007 va-stammar i kök- och badrum
    2007 elstigar + 3fas indraget i alla lägenheter
    2007 Hissar
    2007 Tvättstuga
- Månadsavgift 1 945 kr
- Kommentar månadsavgift
  Värme, va, kabel-tv och fiber
  
  Det föreligger inga planerade ändringar av månadsavgiften. Kontrollerat med styrelsen 2024-10-21.
- Andelstal Andel i föreningen: 1,03050
- Indirekt nettoskuldsättning 152 996 kr
- Överlåtelseavgift 2006, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 860
- Pantsatt Är pantsatt. Samtliga lån löses på tillträdesdagen.