Denna smakfullt renoverade takvåning finner ni beläget i ett mycket attraktivt område, med bland annat närhet till vackra Tegnérlunden och City. Lägenheten är stilrent renoverad med noggrant utvalda materialval till dess minsta detalj. Här erbjuds en luftig takvåning med mycket ljus och terass i söderläge med utsikt över takåsarna. Bostaden präglas av stora öppna ytor tack vare dess öppna planlösning, som ger lägenheten en eftertraktad social karaktär. Här finns även ett vackert masterbedroom med utrymme till god förvaring, därtill en enastående utsikt över den nattliga himlen tack vare sovrummets stora takfönster. Vägg med sovrummet finns även en välplanerad walk-in-closet. Badrummet erbjuder både badkar och dusch, med vackert ljusinsläpp som fångar soluppgången i öster. I lägenheten finner ni även ett stilsäkert kök och även här med noga utvalda materialval. Som pricken över i:et pryds vardagsrummet och matsalen av en stilren braskamin. Lägenheten disponeras i dagsläget som en stor tvåa, här finns dock möjligheten att göra om till en trea om så önskas.
Föreningen har en god och stabil ekonomi, en låg skuldsättning om 1764k belåning per kvm. Föreningen är en äkta förening och äger marken.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer info.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Föreningen är äkta bostadsrättsförening som bildades 1987, marken innehas med äganderätt. Föreningen är välskött och har god ekonomi med låg belåning. Föreningen upplåter idag 39 lägenheter med bostadsrätt och har tidigare sålt flera före detta lokaler som har omvandlats till bostadsrättslägenheter. Samtliga vindsytor har även sålts och inretts till bostäder och bidragit till att föreningen har kunnat amortera ned stora delar av sina långfristiga lån. Föreningen anlitar Fastighetsägarna för ekonomisk förvaltning. Föreningen har bostadsrättstilläggs-försäkring tecknad för samtliga bostadsrätter. Juridisk person godkänns ej.
Välskött och representativ fastighet som byggdes 1857-1881. Fastigheten har renoverats löpande och under 1982-1989 utfördes omfattande renoveringar inklusive rörstammar och elstigar. 2007 tätades gården, trapphusen och hissar renoverades. Stampspolning gjordes 2012-2014. Trapphusrenovering under 2015.
2023 - Ventilationen förbättrad källare 2022 - Besiktning av fönster 2023 - Inköp av ny torktumlare i tvättstuga 2022/2023 - Stamspolning beställd och utförd enligt 5-årsintervall 2022 - Byte av styrutrustning i värmesystemet 2022 - Byte av avloppsrör i källaren 2022 - Byte av takfläkt taklägenhet 2021 - Nya dörrautomatiker installerade i gatuentréer 2021 - Tätning av takfönster Holländargatan 2020 - Utbyte takfläkt Holländargatan 2019 - Målning av trapphus Holländargatan 2019 - Utbyte och reparation av samtliga takfläktar Holländargatan 2018 - Hissmodernisering Holländargatan 2017 - Hissmodernisering Holländargatan 2017 - Målning av trapphus Holländargatan 2016 - Brandskyddsarbete, installation nya rökluckor
Planerade underhåll: 2022-2024 Gårdsrenovering/uppfräschning, start gård 2023 2022-2024 Åtgärdande av fuktproblem i källare 2023 Installation av ny värmepump/shunt och styrning källare 2023 Byte av läckande takfönster i lgh 2023-2025 Fönsterrenovering samtliga lägenhetsfönster, etapp 1: 2023, etapp 2: 2024, etapp 3: 2025 2023 Besiktning samt uppdatering av underhållsplanen. 2025-2030 Fasadrenovering utefter konditionsbedömning Styrelsen beslöt att skjuta upp den årliga besiktningen enligt stadgarna till 2023 p g a upphandlingen av underhåll för fönster. Besiktning fönster utfördes dock i samband med upphandlingen.
Byggår1857
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme
Månadsavgift4 191 kr
Kommentar månadsavgift
Inkl. värme, vatten, TV- och bredband.
Indirekt nettoskuldsättning102 447 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskulden är beräknad utifrån underlag från föreningens ekonomiska förvaltare och årsredovisningen för räkenskapsåret 2023.
Kommentar driftskostnadDriftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll. Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.