- Bästa cityläge - Fint renoverad - Optimal planlösning - Bra förvaring - Låg avgift - Två takterrasser i föreningen - Grönskande innergård -
På eftertraktat cityläge finns nu denna fina tvårummare till salu! Här väntar en välplanerad bostad, med ett väl tilltaget vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Privat sovrum med plats för dubbelsäng och mycket bra förvaring i de platsbyggda garderoberna. Köket är smakfullt inrett och bjuder på gott om förvaring bakom släta luckor, som matchas fint med bänkskiva i kompositsten. Induktionshäll, ugn och fläkt samt integrerad diskmaskin, kyl och frys. Badrummet är i helkaklat utförande med dusch, handdukstork, toalett, handfat med kommod och bänkskiva i Terrazzo. I hallen återfinns ytterligare förvaring i garderober. Genomgående stilren interiör med ett fint ljusinsläpp!
En perfekt bostad att trivas i - Varmt välkomna på visning!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
- Till lägenheten följer nyttjanderätten till ett vindsförråd.
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
NamnBrf Berget 12
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Övriga utrymmen
- Tvättstuga belägen på vinden. - Två takterrasser som gärna får nyttjas av föreningens medlemmar. - Grönskande innergård med möblemang och grill.
Allmänt om föreningen
Brf Berget 12 är en äkta förening, som förvärvade fastigheten år 2005. Föreningen består av 83 lägenheter med bostadsrätt samt två lägenheter och 12 lokaler med hyresrätt (dolda tillgångar). Föreningen har mycket goda intäkter från lokalerna samt en oexploaterad vind. Föreningen äger marken.
Ekonomi (preliminärt 2023) Föreningen gör preliminärt ett resultat efter finansiella poster om 3 Mkr för 2023. Intäkterna uppgick till ca 10 Mkr varav ca 5,5 mkr avser hyresintäkter från lokaler och 2,8 mkr medlemsavgifter. Övriga intäkter avser bland annat garage och förråd. Intäkterna ökade under 2023 med 1,8 mkr (22%), driftkostnaderna minskade med 1,1 mkr (- 33%) Räntekostnaderna ökade med 2,1 Mkr.
Föreningen har tidigare haft samtliga lån med rörlig ränta vilket medfört kraftigt ökade räntekostnader under 2023. Snitträntan var under 2023 ca 3,76 % Föreningen band i december 1 lån om 19 mkr till 2028-12-21 till en ränta om 3,29 % samt ett lån om 18 Mkr till 2026-12-22 till en ränta om 3,19 %. Övriga lån om 40 mkr har rörlig ränta för närvarande ca 4,75 %. Vid nuvarande (2024-02-18) ränteläge innebär det en snittränta om ca 4% för 2024. Det innebär en räntekostnad om ca 3,1 Mkr vilket är lägre än budgeterad ränta för 2024.
Föreningen lån uppgår till 77 Mkr, under 2023 amorterades lånen med 3 Mkr.
- Inga planerade avgiftshöjningar föreligger (kontrollerat 2024-05-08).
Byggår1946
Har hissJa
EnergideklarationUtförd 2019-11-11
EnergiklassE
Renoveringar
2006/2007 utfördes en omfattande renovering av fastigheten som omfattade stambyte, renovering av badrum, byte av elstigar och omläggning av tak. 2011/2012 ny värmecentral. 2019 byggnation av balkonger. 2020/2021 byte av gårdsbjälklag och renovering av innergård.
För mer information se föreningens årsredovisning.
Kommande renoveringar
Under 2024 kommer byte av hissar påbörjas, i uppgång Dalagatan 6b.
Pris5 350 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift2 502 kr
Kommentar månadsavgift
Ink. värme och VA. Obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån avseende bredband tillkommer.
AndelstalAndel av insats: 1,07969 % Andel av årsavgift: 1,08053 %
Indirekt nettoskuldsättning770 497 kr
Områdesbeskrivning
Mycket eftertraktat läge mitt i City. Här får man det bästa av två världar, en lugn boendemiljö och dessutom ett stort utbud "direkt utanför dörren" av restauranger, butiker, caféer, biografer och allt man kan tänkas behöva. Drottninggatan har flera populära restauranger och Centralbadet ligger precis intill. Med några få minuters promenad når man bl a populära Hötorgsmarknaden och ytterligare ett stenkast därifrån Stureplans nöjesliv. I närområdet ligger även flera parkområden som Tegnérlunden och Observatorielunden samt lite längre bort Vasaparken. Bara några hundra meter till mycket bra kommunikationer med T-bana från Hötorget och SL-buss från Sveavägen. Promenadavstånd till Stockholm Centralstation.
