- Sekelskifte - Solig balkong - Spröjsade fönster med djup nisch - Stuckatur - Trätiljor - Genomgående planlösning - Lugnt läge mellan två innergårdar - Underbart ljusinsläpp - Fint renoverad - Tvättmaskin - Välskött förening - Äger marken - I hjärtat av Birkastan -
I hjärtat av Birkastan finns nu denna ljuvliga sekelskiftesbostad till salu! Här väntar en välplanerad bostad, med ett väl tilltaget vardagsrum som ger plats åt både soffgrupp och matsalsmöblemang. Separat kök med gott om förvaring och arbetsyta. Ljusgrå, speglade luckor matchas fint med exklusiv Carraramarmor på bänk. Induktionshäll, ugn och fläkt samt integrerad diskmaskin, kyl, frys och tvättmaskin. Här finns även plats för frukostbord. Avskiljt sovrum, med plats för dubbelsäng och arbetshörna. Härifrån nås också den underbara balkongen, där man blickar ut över föreningens grönskande innergård och njuter av solen stora delar av dagen - magiskt! Det höga, genomgående läget gör att ljuset fullkomligt strömmar in i bostaden samtidigt som det är tyst och lugnt tack vare att lägenheten ligger mellan två innergårdar. Bra förvaring i platsbyggda garderober i sovrummet och i klädkammare i anslutning till hallen. Stilrent badrum i helkaklat utförande. Genomgående smakfull interiör, där vackra originalattribut på ett varsamt vis bevarats, samtidigt som bostaden moderniserats till sitt fantastiska skick! Här bor man i en lågt belånad förening, som äger marken.
Varmt välkomna på visning av denna fantastiska sekelskiftesbostad!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
- Till lägenheten följer nyttjanderätten till ett vindsförråd.
- Lägenheten är registrerad som 58 kvm, men är uppmätt till 60 kvm. Mätbevis finns och bifogas vid köp.
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
NamnBrf Skålen 13
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Boendeparkering tillämpas i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se
Övriga utrymmen
Det finns ett vindsförråd som tillhör lägenheten. Övernattningslägenhet som kan hyras. Föreningen har en välskött och trevlig innergård. Tvättstuga Cykelrum Barnvagnsrum Gemensamhetslokal Bastu
Allmänt om föreningen
Brf Skålen 13 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Fastigheten förvärvades år 1977 och är belägen på Karlbergsvägen 82A & B. Föreningen omfattar 36 lägenheter med som är upplåtna med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt.
Här bor du i en välskött förening med väldigt god ekonomi. Belåningen är låg och ligger enbart på 2 534 kr/kvm enligt senaste årsredovisningen och tack vare hyreslokalen inbringar de hyresintäkter om ca 343 242 kr per år och besitter således även en dold tillgång.
Föreningen godkänner delat ägande och det finns inga inplanerade avgiftsförändringar.
Byggår1912
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
TV samt bredband levereras av Tele2. Bredband (100Mbit/s) ingår i avgiften samt TV (basutbud).
EnergideklarationUtförd 2018-10-11
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2019 Belysning vindar 2018 Renovering av fönster i söderläge 2017 Stamspolning köksstammar 2016 Modernisering och renovering av hissar med maskineri (Pga nya regler för äldre hissar) 2016 Nya balkonger, gatuhus 6 st 2016 Reparation av putsskador gårdshusets fasad 2015 Ommålning plåttak, gatuhus 2015 Bättringsmålning trapphus och hissar 2013 Stamspolning 2013 Ny takuppstigning gårdshus 2013 Byte samlingsrör, gatuhus 2010 Installation av säkerhetsdörrar 2009 Stamspolning 2009 Byte av undercentral för fjärrvärme (Energieffektiviserande åtgärd) 2008 Fönsterrenovering 2008 Takrenovering gårdshus 2008 Nya balkonger, Gathus 6 st 2007 Nya balkonger, Gathus 2 st, gårdshus 2 st 2005 Nya balkonger, Gathus 3, gårdshus 14 st 1986 Rörstambyte 1986 Elstambyte 1986 Omputsning av fasad
Kommande renoveringar i föreningen
Underhåll av fastigheten sker löpande. 2022 Planeras byte av marktegel på framsidan Renovering av fönster i norrläge och ev byte av termostat, ej fastställd tidsplan.
Månadsavgift2 408 kr
Kommentar månadsavgift
Vatten, värme, bredband och grundutbud av digital-TV. Obligatoriskt tillägg om 40,25 kr/mån för balkongfond.
AndelstalAndel av årsavgift: 2,17997 %
Indirekt nettoskuldsättning133 444 kr
Överlåtelseavgift1208, betalas av köparen
Pantsättningsavgift483
Områdesbeskrivning
Ett av Vasastans absolut mest populära område, mitt i hjärtat av Birkastan som erbjuder både en lugn boendemiljö samtidigt som en omedelbar närhet till ett rikt utbud av butiker, kaféer, krogliv och restauranger direkt utanför porten. För avkoppling i natur finns den härliga strandpromenaden längs med Karlbergskanalen som leder dig till de vackra omgivningarna kring Karlbergs slott. Här finns stora gräsytor, tennisbanor att hyra samt badbrygga. Vidare finns Vasaparken inom nära räckhåll, där man kan spela fotboll och åka skridskor.
KOMMUNIKATIONER Endast ett par sekunders promenad till kommunikationer med T-bana (station S:t Eriksplan), SL-bussar, Arlandabussar (Torsgatan) samt pendeltåg (Odenplan).
