På eftertraktat läge, i hjärtat av Birkastan, finns nu denna ljuvliga 20-talspärla till salu! Här bjuds vi på en lägenhet som fullkomligt badar i ljus, har fri utsikt mot Karlbergskanalen och dessutom är helt insynsskyddad. Vackra originalattribut, så som generös takhöjd, taklister, djupa fönsternischer och fiskbensparkett har bevarats samtidigt som bostaden renoverats till sitt fina skick! Smakfullt inrett kök, med gott om förvaring och arbetsyta och exklusiv marmor på bänk och vägg. Utrustat med induktionshäll, kombinerad ugn och mikro, fläkt samt integrerad diskmaskin, kyl och frys. Den öppna planlösningen med rummet möjliggör för både soffgrupp, matsalsmöblemang och dubbelsäng i rummet. Bra förvaring i walk in closet och i garderober i hallen. Badrum i helkaklat utförande. Här bor man in en mycket lågt belånad förening, som äger marken.
En perfekt bostad att trivas i - varmt välkomna på visning!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
- Till lägenheten följer nyttjanderätten till ett källarförråd.
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
NamnBrf Stengodset 10
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Boendeparkering gäller för hela Vasastan. I närområdet finns flera garagemöjligheter.
Övriga utrymmen
- Lummig gemensam innergård med gräsplätt, utemöbler och grillplats. - Tvättstuga finns i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. - Det finns även ett cykelrum i källaren. - Till varje lägenhet finns ett källarförråd.
Allmänt om föreningen
Brf Stengodset 10 är en äkta bostadsrättsförening som sedan år 2002 äger och förvaltar fastigheten Stengodset 10. Huset uppfördes mellan åren 1926 - 1927 och består idag av 25 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt (total bostadsyta på 1179 kvm).
Föreningen är stabil med välmående ekonomi och är lågt belånade (1 896 kr/kvm). De har ett hus i gott skick där de större renoveringarna är utförda samt innehar marken med äganderätt.
Övrig information: - Föreningen godkänner delat ägande (minsta ägarandel om 10%). - Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem. - Inga planerade avgiftshöjningar eller större underhåll föreligger (kontrollerat med styrelsen 2025-03-23).
Byggår1926-1927
Har hissJa
Värme och ventilation
- Fjärrvärme - Frånluft
TV och internet
- Fiber indraget i huset. Varje medlem ansvarar/väljer sitt fiberavtal och sin operatör. - Från 2025-08-01 kommer bredband från Tele2 ingå i månadsavgiften (info från styrelsen 2025-03-23). - Fiber indraget till lägenheterna så här väljer man själv leverantörer.
EnergideklarationUtförd 2021-02-25
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
2022 - Portrenovering 2022 - Entré- och trapprenovering 2019 - Entré-renovering 2018 - Stamspolning 2017 - Uppdaterades ena tvättmaskinen så två identiska Miele tvättmaskiner är nu installerade. 2017 - Utfördes fönsterrenovering 2015 - Utfördes fasadrenovering mot gata och gård 2009-2010 - Balkonger mot gården byggdes 2003 - Byttes elstigare 2002/2003 - Utfördes stambyte i kök och badrum 2003 - Byttes elstigare 2002-2003 - renoverades taket
Kommande renoveringar i föreningen
- För närvarande planeras inga större renoveringar. Det finns en underhållsplan som följs och budgeteras för (kontrollerat med styrelsen 2025-03-23).
Månadsavgift2 516 kr
Kommentar månadsavgift
- Månadsavgiften inkluderar värme och vatten. - Från 2025-08-01 kommer bredband från Tele2 ingå i månadsavgiften (info från styrelsen 2025-03-23).
- I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-03-23).
AndelstalAndel i föreningen: 3,22308%
Indirekt nettoskuldsättning60 475 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättning- Uppgifter vid beräkning är inhämtade från årsredovisning 2023.
Ett av Vasastans absolut mest populära område, mitt i hjärtat av Birkastan som erbjuder både en lugn boendemiljö samtidigt som en omedelbar närhet till ett rikt utbud av butiker, kaféer, krogliv och restauranger direkt utanför porten. För avkoppling i natur finns den härliga strandpromenaden längs med Karlbergskanalen som leder dig till de vackra omgivningarna kring Karlbergs slott. Här finns stora gräsytor, tennisbanor att hyra samt badbrygga. Vidare finns Vasaparken inom nära räckhåll, där man kan spela fotboll och åka skridskor.
KOMMUNIKATIONER Endast ett par sekunders promenad till kommunikationer med T-bana (station S:t Eriksplan), SL-bussar, Arlandabussar (Torsgatan) samt pendeltåg (Odenplan).
