Det är inte ofta, men ibland ges möjligheten att förvärva helt unika bostäder av detta slag! Här bor man med egen ingång från populära Bråvallagatan, med town house känsla och i anslutning till uteplats med utrymme för möblemang, härliga odlingar och vacker grönska! Väl inne i bostaden inser man snabbt att detta är något långt utöver det vanliga, med fokus på smart optimering av ytan och högklassigt snickeri! Genomgående stilren interiör, där hela bostaden renoverats till perfektion. Den industriella känslan möter vackra originalattribut från 20-talet. Takhöjden, som är på ca. 4,5 meter ger bostaden ett härlig ljusinsläpp och en fantastisk rymd. Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum gör bostaden som gjord för härliga middagar i goda vänners lag! Köket är utrustat med induktionshäll, ugn och fläkt samt integrerad diskmaskin, kyl och frys. Avskilt sovloft med plats för dubbelsäng och arbetsplats. Optimal, platsbyggd förvaring i bostadens samtliga delar samt dubbla badrumsmiljöer med egen tvättmaskin. Här bor man i en välskött förening, som äger marken och är lågt belånad.
Detta är en fantastisk bostad, som måste upplevas på plats - varmt välkomna på visning!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
- Till lägenheten följer nyttjanderätten till ett förråd.
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
NamnBRF Stengodset Bråvalla
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Övriga utrymmen
Gemensamma utrymmen: - Gemensam tvättstuga i källaren. - Gemensam innergård med grill och möblemang, som gärna får nyttjas av föreningens medlemmar.
Allmänt om föreningen
Brf Stengodset Bråvalla är en äkta förening. Föreningen består av 30 lägenheter varav 27 st upplåts med bostadsrätt och 3 st med hyresrätt. Föreningen förvärvade fastigheten våren 2009 och äger marken. Föreningen är stabil och välskött och lågt belånad (1881 kr/kvm per 2023).
Övrig information: - Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 2,5% av prisbasbeloppet och en pantsättningsavgift på 1% av prisbasbeloppet. - Juridisk person godkänns inte som köpare. - Föreningen kommer att höja avgifterna med 10% från 2025.
Byggår1927
Värme och ventilation
- Fjärrvärme. - Frånluft.
TV och internet
Internet och TV: - Bredband och kabel-tv levereras av Telia.
Uteplats
Uteplats
EnergideklarationUtförd 2019-09-20
EnergiklassF
Renoveringar i föreningen
Utförda renoveringar: 2009 - Stam- och badrumsbyte 2010 - Genomgång elnät 2010/2011 - Reparation av kungsbalkonger 2010/2011 - Byte av fastighetens tak 2010/2011 - Ommålning av främre fasaden 2010/2011 - Nya förråd i källaren 2010/2011 - Hiss anpassad till EU-standard 2016 - Ny entréport 2016 - Renovering av gården på framsidan 2018 - Nya säkerhetsdörrar 2018 - OVK 2018 - Renovering av trapphus 2020 - Ommålning av trapphus 2021 - Renovering av fönster och fönsterdörrar 2023 - Mur och upprustning av bakgård
Månadsavgift2 633 kr
Kommentar månadsavgift
Ink. värme och VA.
Områdesbeskrivning
Ett av Vasastans absolut mest populära område, mitt i hjärtat av Birkastan som erbjuder både en lugn boendemiljö samtidigt som en omedelbar närhet till ett rikt utbud av butiker, kaféer, krogliv och restauranger direkt utanför porten. För avkoppling i natur finns den härliga strandpromenaden längs med Karlbergskanalen som leder dig till de vackra omgivningarna kring Karlbergs slott. Här finns stora gräsytor, tennisbanor att hyra samt badbrygga. Vidare finns Vasaparken inom nära räckhåll, där man kan spela fotboll och åka skridskor.
KOMMUNIKATIONER Endast ett par sekunders promenad till kommunikationer med T-bana (station S:t Eriksplan), SL-bussar, Arlandabussar (Torsgatan) samt pendeltåg (Odenplan).
