På eftertraktat läge, i hjärtat av Birkastan, finns nu denna ljuvliga bostad till salu! Här väntar en välplanerad bostad där vackra originalattribut, så som väl tilltagen takhöjd, djupa fönsternischer och trätiljor på ett varsamt vis bevarats, samtidigt som bostaden renoverats till sitt fina skick! Genomgående stilren interiör med ett härligt ljusinsläpp. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och med direkt access till den underbara balkongen där man blickar ut över föreningens fina innergård. Smakfullt kök med luckor i valnöt, som matchas med bänkskiva i exklusiv kompositsten. Induktionshäll, ugn, fläkt, kyl och frys samt integrerad diskmaskin. Privat sovrum med plats för säng samt med bra förvaring i skjutdörrsgarderoberna. Badrum i helkaklat utförande med dusch, toalett, handfat med spegelskåp ovan. Handdukstork ger extra komfort. Här bor man i en välskött förening som är lågt belånad och äger marken, på stark adress i Birkastan!
En perfekt bostad att trivas i - Varmt välkomna på visning!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
- Till lägenheten följer nyttjanderätten till ett förråd.
- Lägenheten är registrerad som ett rum och kök i föreningens register, men disponeras som två rum och kök.
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
NamnBrf Eldaren 3
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Övriga utrymmen
- Tvättstuga. - Cykelhus/cykelställ och barnvagnsförråd på stora gården.
Allmänt om föreningen
Brf Eldaren 3 är en stabil, äkta bostadsrättförening. Föreningen består av 31 lägenheter med bostadsrätt och tre lokaler med hyresrätt. Föreningen äger marken och är lågt belånad (5842 kr/kvm per 2023).
Övrig information: - Föreningen godkänner delat ägande. - Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem. - Inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat i augusti 2024).
Byggår1909
Har hissNej
Värme och ventilation
- Fjärrvärme. - Frånluft.
TV och internet
Föreningen är ansluten till Telenor avseende TV, fast telefoni (tillkommer minutkostnad för den boende) och bredband (250/250). Föreningen vidaredebiterar 293 kr/månad (avgiften höjd 2024-04 för att täcka Telenors höjda debitering) från Telenor avseende basutbudet som ett särskilt tillägg utöver månadsavgiften. Tilläggstjänster abonnerar och betalar den boende direkt till leverantören.
Uteplats
Balkong
EnergideklarationUtförd 2018-05-31
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2023 - Byte till treglasfönster i alla lägenheter samt i trapphuset i gårdshuset. Injustering av värmesystem samt spolning av alla rör. 2022 - Brandsläckare i alla lägenheter samt byte av entréport på Tomtebogatan. 2021 - Installation av automatiska dörröppnare. Målning av de södervända taken i båda husen. Bättringsmålning av trapphus. 2019 - Renovering av gårdsbjälklag på båda gårdarna. 2018 - Renovering av trapphusbalkonger i gathus. 2017 - Renovering av tvättstuga samt utbyte av samtliga maskiner förutom mangel. 2015 - Modernisering av hiss i gathus. 2014 - Byte av avloppsstammar i källarlokaler. 2013 - Installation av fiber. 2012 - Målning av fönsterbågar, balkongdörrar (solsidan). 2011 - Byte av undercentral till fjärrvärmeanläggning. 2008 - Ombyggnad till mekanisk frånluft i gårdshus. 2007 - Byte av avloppsstammar i gårdshusets källare. 2006 - Målning av plåttak. 2005 - Renovering av trapphus. 2003 - Nytt tätskikt inre och yttre gård. 2002 - Renovering av fasad, målning av fönser, tilläggsisolering. 2000 - Installation av balkonger. 1991 - Nytt tak. 1984 - Anslutning till fjärrvärme. 1972 - Totalrenovering av fastigheten + byte av stammar och el.
Kommande renoveringar i föreningen
Inget större planerat underhåll föreligger.
Månadsavgift2 477 kr
Kommentar månadsavgift
Ink. värme och VA. Obligatoriskt tillägg om 293 kr/mån avseende bredband tillkommer.
AndelstalAndel i föreningen: 2,22058 %
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskulden har ej gått att få fram
Områdesbeskrivning
Ett av Vasastans absolut mest populära område, mitt i hjärtat av Birkastan som erbjuder både en lugn boendemiljö samtidigt som en omedelbar närhet till ett rikt utbud av butiker, kaféer, krogliv och restauranger direkt utanför porten. För avkoppling i natur finns den härliga strandpromenaden längs med Karlbergskanalen som leder dig till de vackra omgivningarna kring Karlbergs slott. Här finns stora gräsytor, tennisbanor att hyra samt badbrygga. Vidare finns Vasaparken inom nära räckhåll, där man kan spela fotboll och åka skridskor.
KOMMUNIKATIONER Endast ett par sekunders promenad till kommunikationer med T-bana (station S:t Eriksplan), SL-bussar, Arlandabussar (Torsgatan) samt pendeltåg (Odenplan).
