Stockholm

Norra Stationsgatan 117

REDO™

2 rum
40 kvm
Bostadsrätt

Sekelskiftes 2:a med burspråk och kakelugn!

Välkommen till denna sekelskiftes tvåa med både kakelugn och burspråk beläget i vackra Birkastan!

Ljus och charmig tvåa med vackert ljusinsläpp, burspråk som dessutom är helt insynsskyddad. Här erbjuds gott om förvaringsutrymmen i hallen, ett avskilt och fullt utrustat kök, även här med god förvaring. Vardagsrum och matplats ger utrymme för både soff- och matgrupp och pryds med vackert burspråk och kakelugn. Lägenheten har stora fönsterpartier med djupa fönsterbleck och har generös takhöjd i samtliga delar av lägenheten. Helkaklat badrum som är utrustat med både golvvärme och tvättmaskin. Bostaden har ett toppläge med närhet till det mesta, bland annat diverse restauranger, matbutiker och gym. Här finns även närhet till Rörstrandsgatans härliga puls och St Eriksplan som dessutom ger goda kommunikationsmöjligheter. Till lägenheten disponeras även ett källarförråd.

Välskött förening med alla större renoveringar bakom sig. Föreningen har även en gemensam vacker innergård med plats för två grupper av utemöbler samt grillplats.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer info!

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Sophia Nordström
Gå till profilen för Sophia Nordström

- Antal rum 2 rum
- Boarea 40 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 2 av 5
- Lägenhetsnummer 2209 (1202)
- Kommun Stockholm
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Namn Brf Skålen 16-17
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Boendeparkering tillämpas i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se.
  - Övriga utrymmen
    Innergård.
    Tvättstuga med två maskiner, torkskåp och torktumlare i källaren.
    Cykelställ.
    Förråd tillhörande bostäderna.
  - Allmänt om föreningen
    Brf Skålen 16-17 är en välskött äkta bostadsrättsförening som registrerades 1987 och består utav 46 bostadsrätter, 1 hyresrätt (dolt kapital) och 2 lokaler på adresserna Norra Stationsgatan 117 & 119. Föreningen äger marken.
    - Juridisk person godkänns ej som köpare.
    - Delat ägande med minst 10% godkänns.
    - Mycket trivsam och generös innergård med trädäck, grill och utemöbler.
    - Gemensam tvättstuge med torkskåp, tumlare och två st tvättmaskiner.
    - Föreningen höjde avgifterna med 10% i september 2024.
- - Byggår 1913
  - Har hiss Ja
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme
  - TV och internet
    Tele2 levererar TV- och bredband.
  - Renoveringar i föreningen
    2024 Byggnationer av vindslägenheter.
    2023/2024 Omläggning av hela taket på fastigheten. Installering av ny hiss i trappuppgång 117.
    2022 Värmeanläggningen - Komplettering och uppdatering av värmeanläggning.
    2021 Färdigställande av källarförråd - som en del i projektet av att tömma vinden inför en framtida försäljning.
    2020 Byte av el-central
    2020 Fönsterrenovering - bullerglas
    2020 Ommålning samt renovering av yttertak, nya källarförråd i samband med vindsprojekt
    2020 Byte av frånluftsfläktar, OVK-åtgärder
    2019 Renovering av hiss
    2019 Byte av samlingsledningar i källaren
    2019 Uppdatering av värmeanläggning
    2019 Nya fönster i lokalerna
    2018 OVK
    2018 Balkongbygge
    2018 Sotning och genomgång av rökkanaler
    2017 Brandskyddsåtgärder
    2017 Ventilationsåtgärder
    2016 Renovering av tvättstuga
    2016 OVK
    2014 Renovering av innergård
    2011/2012 -Stambyte
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Föreningen har inte beslutat några större kommande renoveringar i dagsläget.
- Månadsavgift 2 566 kr
- Kommentar månadsavgift
  Inkl. värme, vatten och bostadsrättstillägg
- Andelstal Andel av insats: 1,75965 %
  Andel av årsavgift: 0,0181244
- Indirekt nettoskuldsättning 562 661 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Nettoskulden är beräknad utifrån underlag från föreningens ekonomiska förvaltare och årsredovisningen för räkenskapsåret 2023.
- Överlåtelseavgift 1433, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 573
- - Driftskostnad 310 kr/månad
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 110 kr/månad
    Hushållsel: 200 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Driftskostnaderna baseras på 1-persons hushåll och är beräknat enligt schablon eller säljarens uppgifter. Kostnaderna kan variera för nytt hushåll.