Mysig 20-talsetta med balkong i sydväst och låg månadsavgift!
Varmt välkommen till denna hemtrevliga och ljusa 20-talsbostad på populära Sveavägen 118.
Bostaden har väldisponerade ytor med goda förvaringsutrymmen, ett härligt ljusflöde, trevliga originaldetaljer bevarade och en underbar balkong som vetter i sydväst. Föreningen är välskött med stora intäkter från sina lokalhyror, vilket gör att månadsavgifterna för medlemmarna är mycket låga. Marken innehas med äganderätt och huset är i fint skick. Suveränt läge nära både Odenplan och Hagaparken.
Fyll i en intresseanmälan för att hålla dig uppdaterad i processen!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
- Till lägenheten följer nyttjanderätten till ett förråd.
- Lägenheten är uppmätt till 33 kvm, uppmätningsbevis finns.
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
NamnBrf Sveabrunn i Stockholm
Äkta föreningNej
Föreningen äger markenJa
Parkering
Föreningen har ett garage med 15 parkeringsplatser till en månadskostnad om 1.000kr. Det finns även flera allmänna parkeringsgarage i närområdet. I övrigt tillämpas boende parkering i området.
Övriga utrymmen
- Vacker innergård med trädgårdsmöbler och grill - Soprum - Cykelrum i garaget - Tvättstuga på vinden
Allmänt om föreningen
Brf Sveabrunn i Stockholm är belägen på adresserna Surbrunnsgatan 45 och Sveavägen 118. Föreningen äger och förvaltar fastigheten TRÄDGÅRDSMÄSTAREN 10 som uppfördes 1929 och består av 36 lägenheter med bostadsrätt om totalt 2 604 kvm och 7 lokaler om 2 374 kvm. Byggnadernas totalyta är 4 978 kvm. Föreningen har mycket goda intäkter från lokalhyror, låga avgifter för medlemmarna, en skuldsättning på 8 267 kr/kvm totalyta samt innehar marken med äganderätt. Föreningen har mycket stora intäkter från hyreslokaler och klassas som en så kallad oäkta bostadsrättsföreningen då en stor del av föreningens intäkter består av kommersiell verksamhet. Det innebär bland annat ovanligt låga månadsavgifter för bostadsrättsinnehavarna, att uppskov ej medges på vinsten vid en försäljning eller får tas med in från tidigare försäljning, att vinstskatten är 25 % vid en försäljning samt att du förmånsbeskattas på mellan skillnaden av bruksvärdeshyror och årsavgifter. Förmånsvärdet har fått en viss nedsättning med 10% beroende på fastighetens värdeår och att medlemmarna själva står för det inre underhållet av sina lägenheter. För mer info, vänligen kontakta Skatteverket eller besök: www.skatteverket.se.
Övrig information: - Föreningen äger marken. - Lokalerna hyrs ut till ICA Sverige AB, Lucky Bowl, Sveavägen Hälsa & Motion AB, Take-A-Byte HB, Draknästet AB och Daisy Beauty AB. - Föreningen godkänner delat ägande. - Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem.
Byggår1929
Har hissJa
TV och internet
- Tv via ComHem, basutbudet ingår i avgiften. - Bredband via Stockholms Stadsnät, ingår i avgiften.
Uteplats
Balkong - Balkong i sydväst.
Renoveringar i föreningen
2023 - Rensning och injustering av ventilationen i lägenheterna 2023 - Spolning av hela avloppssystemet inkl gårdsbrunnarna 2022 - OVK 2022 - Systematiskt brandskyddsarbete 2022 - Värmecentralen byttes ut 2020 - Färdigställande av lokalen mot Surbrunnsgatan 2019 - Brandsyn genomförd 2019 - Separat temperaturreglering för lokalhyresgäst 2019 - Nytt passer- och informationssystem 2019 - Byte av bredbandsleverantör 2019 - Byte av takvärme i takrännor och stuprör 2019 - Förbättrat taksäkerheten vid arbeten på våra tak 2018 - Stamspolning genomförd av våra stammar 2017 - Underhållsrenovering av fönster 2017 - Uppdelning av ICA:s lokaler 2016 - Byte av styr- och reglercentral 2016 - Stamspolning genomförd 2016 - Byte av termostater på radiatorer 2016 - Renovering av hyreslägenhet 2015 - Renovering av hissar på Surbrunnsgatan och Sveavägem 2014 - Mindre kvalitetshöjande åtgärder 2014 - Byte av låssystem 2011 - Renovering av fönster. 2011 - Balkonger 2006 - Ombyggnad av gård. 2006 - Stambyte i källare. 2003 - Återuppbyggnad efter explosion 1993 - Elstambyte. 1993 - Rörstambyte. 1993 - Omputsning av fasad. 1993 - Renovering av balkonger. 1993 - Omläggning av tak.
Månadsavgift815 kr
Kommentar månadsavgift
- Månadsavgiften inkluderar värme, VA, tv (basutbud) samt bredband.
AndelstalAndel i föreningen: 1,61735 %
Indirekt nettoskuldsättning598 968 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättning- Uppgifter vid beräkning är inhämtade från årsredovisning 2023.
I Vasastan finns närhet till såväl innerstadspulsen som lugnet. Området är känt för sina många parker såsom bl.a. Vasaparken, Observatorielunden, Tegnérlunden och Vanadislunden med fina promenadstråk och motionsspår. Grönska och lummighet i parker kan alltså smidigt kontrasteras med mer puls ifrån flertalet barer, restauranger och caféer. På Rörstrandsgatan finns många populära restauranger och vid Odenplan finns goda shoppingmöjligheter och önskar man ett ännu större utbud av butiker är det bara en kort promenad till Drottninggatan och City.
Kommunikationer
Med bostadens adress tillkommer ypperliga kommunikationer med flertalet innerstadsbussar med knytpunkter vid bl.a. Sankt Eriksplan, Odenplan och Tekniska högskolan. Dessa bussar går frekvent. Tunnelbanans gröna linje stannar vid flera stationer i Vasastan och vid Odenplan finns även pendeltåg. Även flygbussen stannar vid Sankt Eriksplan.
