ÖPPEN VISNING PLANERAS 9/3. MÖJLIGHET TILL FÖRHANDSVISNING FINNS.
Söker du den perfekta bostaden för den riktigt stora familjen och där middagsbjudningarna gärna fylls av släkt och glada vänner, så har du hittat rätt! Det lättälskade kedjehuset om ca 195 kvm, fördelat på tre plan, kan bocka av de flesta punkter på den större barnfamiljens välfyllda önskelista.
DET SOLIGA ENTRÉPLANET, MED GENOMGÅENDE VATTENBUREN GOLVVÄRME. Planets takhöjd om hela 2,70 meter ger underbar rymd till rummen! Här finns det underbara köket med ett mångfald av skåp och lådor som rymmer även den riktigt matlagningsintresserade hemmakockens alla skålar, kastruller och redskap! Här finns även utrymme för ett flertal fina serviser. Köksdelen har en rymlig matplats/köksö invid fönster. Köket ligger fint i samklang med vardagsrummets matsalsdel, här serveras goda middagar över barbänken som delar av mellan rummen. Barbänken är perfekt då det bjuds på uppskattade buffékalas! Vardagsrummet med sin matsalsdel utgör planets generösa sammanhängande sällskapsrum om ca 40 kvm! Här finns den värmande braskaminen många längtat efter. Rummet har dessutom access till ett generöst trädäck och tomt upplyst av förmiddagssolen. På planet finns även den välkomnande hallen med generös dold förvaringsyta samt helkaklad wc/dusch i neutrala färgval.
PÅ MELLANPLANET. Här finns tre fina sovrum, en möblerbar hall med fönster, ett rymligt badrum med såväl dusch, hörnbadkar, bastu och dubbla tvättställ i kommod! På planet finns även den lättarbetade tvättstugan i separat lösning, lyxigt!
VIDARE TILL VINDSPLANET, TONÅRINGENS FAVORITPLAN. På planet finns två underbara gavel-sovrum, möblerbar hall samt wc med tvättställ. Det tar inte lång tid att inse att vindsplanet är tonåringens självklara favoritplan!
ÖVRIGT. Det generösa kedjehuset har ett soligt och mycket bra läge i det barnvänliga området, precis på andra sidan häcken finns en fågeldamm, ett vattendrag och hästhagar, en underbar närmiljö som ger känslan av att bo på landet! Den lättskötta och soliga tomten ramas in av uppvuxna häckar vilka ger insynsskydd. För den bil- och mc-intresserade är det rymliga garaget ett stort plus och på den asfalterade uppfarten ryms ytterligare en bil. Det är endast ett par minuters promenadavstånd till bussar och förskola och cirka fem minuter till Sundbyskolan (årskurs F-9). Välkommen till Plogbillsgränd 10!
PLOGBILLSGRÄND 10:
- Från vardagsrummet finns glasad altandörr mot stor trallbelagd uteplats och plan gräsyta med ett underbart solläge från tidig morgon fram till lunch. Uppvuxen häck ramar fint in den egna gården. På det rymliga trädäcket njuter ni av sommarens frukostar, luncher och goda grillmiddagar i sällskap av familj och vänner. På andra sidan häcken finns plana gräsytor på allmänning och de mysiga hästhagarna. Gräsytorna nyttjar man gärna för fotboll- och kubbspel, mingel med vänner eller kräftskivan.
- I anslutning till trädäcket finns förvaringsbod som rymmer trädgårdsredskap och dynor till utemöbler m.m. I trädgårdsbod ryms mycket mer!
- På entrésidan finns en ytterligare trädäckad uteplats. Här avslutar man dagen tillsammans med sena solstrålar och något gott att dricka, detta är favoritplatsen för goda sommarmiddagar! Även här finns en tät uppvuxen häck som ramar in och ger fint insynsskydd.
- Husets samtliga vitvaror samt värmepump har bytts ut de senaste fem åren och är i toppskick!
- Fiberkabel finns indraget (100 Mbit).
- Kabel-tv, basutbudet via Telia.
- Ett rymligt garage tillhör huset.
- Asfalterad p-plats finns utanför garaget.
- Trädgårdsbod erbjuder ytterligare förvaring.
INVESTERINGAR, UNDER NUVARANDE ÄGARES INNEHAVSTID:
2017-2023: Löpande renoveringar har låtits göras på köket. Planlösningsändring med utökad plats för mikro samt ytterligare ugn vid kyl och frys. Köksö har byggts. Arbetsbänkar har bytts ut. Luckor samt handtag har bytts ut. Utbyte av samtliga vitvaror. Installation av vinkyl.
2020: Wc vindsplan byggs.
2020: Ny inredning i badrum på entréplan samt mellanplan bestående av nya tvättställ, kommoder, duschväggar samt speglar/badrumsskåp.
2022: Ny trall läggs på tomt- samt entrésida.
2022: Nytt aggregat till bastun.
2023: Hemmets värmepump samt varmvattenberedare byts ut.
2024: Ommålning i delar av bostaden.
2024: Pergola installeras på del av trall på tomtsida.
LITE OM NÄROMRÅDET, SKOLOR, FÖRSKOLOR M.M:
- I Sundby bor man barnvänligt, med naturen runt knuten - här finns lekvänliga skogsområden samt stora ängar med plats för barnens lek.
- I närområdet finns ett flertal lekplatser samt fotbollsplaner.
- Landbandy/basketplan ligger i anslutning till skolan.
- Precis utanför hemmet finns en fin strandpromenad utefter Bällstaån, här finns även en fågeldamm med parkbänkar: en skön plats att koppla av med en god bok eller spännande fågelmatning för de små.
- Precis utanför hemmet finns även Solvallas hästhagar, ytterligare ett spännande utflyktsmål för de minsta.
- Ett flertal förskolor finns runt om i området.
- I Sundbyskolan går man från skolstart till och med årskurs 9, gångavstånd om ca 4-5 minuter.
- På Spånga Torg finns matbutiker, flera restauranger, konditori, banker, vårdcentral, apotek och en mycket uppskattad specialbutik: Dennis kött. Här ordnas även torgförsäljning sommartid och julmarknad i december. Även SkandiaMäklarnas bobutik ligger på torget, till oss är ni alltid välkomna in på en fika eller om du har frågor runt ditt nuvarande boende eller ditt nästa!
- Det är inte heller långt till gallerian Bromma Blocks, ett butikscenter med ett stort utbud av butiker, caféer och restauranger.
- Även Vällingby City med sina generösa öppettider ligger på nära avstånd, här finns det mesta att önska i form av butiker, här finns även torghandel, restauranger, de flesta banker samt biosalong.
KOMMUNIKATIONER:
Från Plogbillsgränd 10 är det kort promenadavstånd till ett flertal bussar:
Buss 112 - med hållplats på Gamla Bromstensvägen trafikerar sträckan: Alvik (med T-bana) - Spånga Torg (med P-tåg - ca 14 minuter till Stockholms Central via Odenplan).
Buss 157 - med hållplats på Bromstensvägen trafikerar sträckan: Lunda industriområde - Danderyds sjh, via Spånga Torg samt Rissne Centrum.
Buss 113 - med hållplats på Bällstavägen trafikerar sträckan: Sundbybergs Torg (med P-tåg samt T-bana, blå linje) - Islandstorget (T-bana, grön linje).
Buss 118 - med hållplats på Duvbovägen trafikerar sträckan: Vällingby - Hallonbergen, via Rissne Centrum (med T-bana).
Buss 512 - med hållplats på Duvbovägen trafikerar sträckan: Solna Centrum - Hässelby, via Vreten, Sundbybergs Torg samt Spånga Torg.
Från Spånga torg går pendeltåget via Odenplan till Stockholm Central på ca 14 minuter. Här finns även ett flertal bussar i alla väderstreck.
