Med härlig rymd och läcker takhöjd bjuder detta etagehem en personlig och varm känsla, för dig som har krav på ditt boende. Känslan är, mer ytor än normalt och ett naturligt steg att ta från ett större boende till rymlig lägenhet eller från mindre lägenhet till nästan huskänsla. Från början planerades lägenheten för 4 r o k och möjlighet finns att ta bort väggen vilket ger en känsla av villautrymmen. Utgång till balkong i bästa solläge där du även kan njuta av kvällssolen och utsikt över villaträdgårdarna. Populär öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Rymligt kök för dig som uppskattar köksliv med mycket god förvaring och allt i fräscht skick. Här finns matplats med ytor för både vänner och släkt. Flera fönstersättningar med höga fönster ger massor med extra känsla. Två rymliga badrum för dig som tröttnat på trånga ytor. Båda i sobra och stilrena toner. Ljus trappa upp till privata övervåningen. Övervåningen rymmer två trivsamma sovrum, badrum med stort badkar samt extra klädkammare/förråd. Husen är i mycket fräscht skick. Egen p-plats samt möjlighet att parkera efter gatan. Byggda år 2007 om ca 115 kvm i populära Sundby med utmärkt lugnt läge i barnvänligt område med småhuskaraktär. Rätt läge nära allt samt brf med god ekonomi. Extra förråd finns. Välkommen till Plogbillsgränd 3, 1tr.
Spånga Sundby, Spånga
Plogbillsgränd 3
- 4 rum
- 115,5 kvm
- Bostadsrätt
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
Till intresseanmälanMäklare
-
Ansvarig mäklare Åsa BelinGå till profilen för Åsa Belin
Bostadsfakta
-
- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 115,5 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 2 av 3
- Lägenhetsnummer 6D/164
- Kommun Stockholm
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
-
-
Rumsbeskrivning
Hall:
Med direkt känsla av rymd och läcker takhöjd. Bra utrymme för avhängning samt extra möblering. Här finns ett inbyggt städskåp/garderob. Lättskött och stilsäkert grafitgrått klinkergolv i anslutning till ytterdörren, annars är det genomgående ekparkett golv. Glasfönster i ytterdörr ger ett fint ljusinsläpp.Badrum:
Rymligt, helkaklat badrumrum med vitt kakel på väggarna. Ljust klinkergolv med golvvärme. Dusch med vikbara duschväggar, wc, handfat, fönster för maximal känsla. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens under praktisk arbetsbänk. Frånluftsvärmepump 360P som ger uppvärmning och varmvatten.Vardagsrum:
Modern och efterfrågad öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Fina parkettgolv och modernt målade väggar. Härligt höga fönster i flera fönstersättningar ger rummet extra karaktär. Vardagsrummet ger dig möjligheten att öppna upp väggen till sovrummet och göra ett ovanligt stort vardagsrum för dig som önskar villaytor.Kök:
Trivsamt ljust och fräscht kök för dig som uppskattar ytor att arbeta i. Ljusgrå högskåpsluckor för maximal förvaring, ljust målat kakel ovan arbetsytan. Spis med keramikhäll, inbyggd varmluftsugn, diskmaskin-Bosch, kyl fullhöjd med överskåp och frys i full höjd med överskåp samt en fläktkåpa i rostfritt. Samtliga vitvaror från Siemens förutom diskmaskinen. Rymlig matplats för 8 personer.Sovrum nr 1: Master bedroom eller stort kombinerat arbetsrum/gästrum. Ljusa väggar samt gott om yta för stora sängen samt extra möblering. Flera garderober med vita dörrar. Vacker fönstersättning ger rummet extra karaktär.
Övervåningen rymmer två sovrum, stort badrum samt förråd.
Hall:
Parkettgolv och modernt ljusgrlna väggar och lucka till rymligt vindsutrymme för extra bra förvaring.Badrum:
Rymligt badrum med njurformat badkar för dig som uppskattar avkopplingen. Ljust klinkergolv med golvvärme, vitt kakel på vägg, wc, handfat med kommod. Spotlights i taket.Sovrum nr 2:
Fungerar fint som rymligt master bedroom. Här finns plats för både stora sängen och extra möblering. Ekparkettgolv, ljust målade väggar och fönster med utsikt till grönskan.Sovrum 3:
Ett rymligt rum med bra förvaring i tre inbyggda garderober/linneskåp med överskåp. Ekparkettgolv, ljust målade väggar och fönster med utsikt till grönskanKlädkammare/förråd:
Rymlig klädkammare som skulle kunna delas som klädkammare/arbetsrum. Vita väggar och parkettgolv. Förvaringsmöjligheter finns även på vinden samt uteförrådet.
-
Rumsbeskrivning
-
- Namn Brf Sundby Park 1
- Äkta förening Ja
- Föreningen äger marken Ja
-
Övriga utrymmen
Antal lägenheter: 61
-
- Byggår 2007
- Har hiss Nej
-
Värme och ventilation
Vattenburburen radiatorvärme.
Mekanisk frånluftsventilation via frånluftsvärmepump, separat spisfläkt, tilluft via friskluftsventiler
-
- Pris 4 895 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 4 311 kr
-
Kommentar månadsavgift
Parkeringsplats, kallvatten, områdets skötsel, förråd och fastighetsavgift.
I månadsavgiften är tillkommer ett obligatoriskt tillägg för Trippleplay (100 Mbit) om f.n. 260 kr/mån (obligatorisk) inräknad.
- Andelstal Andel av insats: 0,01479
- Indirekt nettoskuldsättning 686 177 kr
- Överlåtelseavgift 1 163, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 465
-
- Driftskostnad 2 275 kr/månad
- Elförbrukning 10 000 kWh/år
- Personer i hushållet 3 st
-
Driftkostnad fördelas på
Försäkring: 275 kr/månad
Hushållsel: 2 000 kr/månad
-
-
Övrigt
BRF SUNDBY PARK 1:
- Under maj 2006 påbörjades byggnationen i Småas regi av 33 kedjehus i bostadsrättsform och sju flerbostadshus med 28 bostadrättslägenheter. Inflyttningen skedde under maj 2007 till januari 2008.
- Arkitekten är Laszlo_Marko som bland annat står bakom Alviksbron och Hilton Hotell Slussen. Se mera info om arkitekten nedan.
- Husen ligger lugnt placerat i ett befintligt villaområde. Längs med området ringlar sig Bällstaån med strandpromenad, fågeldamm och hästhagar.
- Föreningen har flera fina små lekplatser som är mysiga samlingsplatser för föreningens yngre medlemmar och föräldrar.
- Då husen byggdes fanns ett generellt bygglov för installation av kamin i kedjehusen. I vissa hus installerades kamin i samband med att husen byggdes, i andra hus har kaminer installerats vid senare tillfälle.
- Föreningen har god ekonomi: år 2015 genomfördes en amortering av föreningens lån med 5.000.000 kronor. År 2017 - 2020 har föreningen låtit genomföra en amortering av föreningens lån med 1.000.000 kronor/år. År 2021 har föreningen låtit genomföra en amortering av föreningens lån med 2.300.000 kronor/år.
- Årsskiftet 2016/2017 lät föreningen sänka månadsavgifterna med - 15 %.
- Med anledning av nuvarande kostnadsläge och inflation tog föreningen beslut att höja månadsavgiften med 5 % med start 1:a januari 2023, Föreningen har även justerat kostnaden för Telias tjänster. Föreningen matchar numera kostnaden de betalar innehavande år med det belopp som faktureras alla medlemmar året efter.
- Föreningen har sedan avgiftshöjningen i januari 2023 beslutat om en ytterligare höjning med 5%.FÖRENINGENS GENOMFÖRDA RENOVERINGAR UNDER SENARE ÅR:
- utbyte av trappor till flerbostadshusen.
- utbyte av områdets spaljeér och staket.
- man har låtit gräva upp områdets grusgångar och lägga markduk för att sedan återställa med nytt grus.
- lekplatserna har renoverats.
- plåtarbeten har utförts på kedjehusen och flerbostadshusen.
- plåttaken på kallförråd har bytts ut. Stuprör har monterats på kedjehusens kallförråd för bättre avrinning.
- samtliga dörrar till flerfamiljshusens kallförråd har bytts ut.PLANERADE RENOVERINGAR:
- trappräcken till flerbostadshusen skall målas om.LITE OM NÄROMRÅDET:
- I Sundby bor man barnvänligt, med naturen runt knuten - här finns lekvänliga skogsområden samt stora ängar med plats för barnens lek.
- I närområdet finns ett flertal lekplatser samt fotbollsplaner.
- Landbandy/basketplan ligger i anslutning till skolan.
- På kort promenadavstånd finns en fin strandpromenad utefter Bällstaån, här finns även en fågeldamm med parkbänkar: en skön plats att koppla av med en god bok eller spännande fågelmatning för de små.
- På kort promenadavstånd finns även Solvallas hästhagar, ytterligare ett spännande utflyktsmål för de minsta.
- Ett flertal förskolor finns runt om i området.
- I Sundbyskolan går man från skolstart till och med årskurs 9 - gångavstånd om ca fem minuter.
- På Spånga Torg finns ett flertal matbutiker, restauranger, konditori, vårdcentral, apotek m.m.
- På bekvämt avstånd ligger även butiksområdet Bromma Blocks, ett butikscenter med ett fantastiskt utbud av butiker, caféer och restauranger.KOMMUNIKATIONER:
Några minuters gångpromenad till ett flertal bussar:
Buss 112 - med hållplats på Gamla Bromstensvägen trafikerar sträckan:
Alvik (med T-bana) - Spånga Torg (med P-tåg - ca 10 minuter till T-Centralen).
Buss 157 - med hållplats på Bromstensvägen trafikerar sträckan:
Lunda industriområde - Danderyds sjh, via Spånga Torg samt Rissne Centrum.
Buss 118 - med hållplats på Duvbovägen trafikerar sträckan:
Hallonbergen - Rissne - Spånga stn - Vällingby (med T-bana).
Buss 512 - med hållplats på Duvbovägen trafikerar sträckan:
Solna Centrum, via Vreten, Sundbybergs Torg samt Spånga TorgArkitekten:
I Stockholm står Laszlo Marko bland annat bakom Alviksbron som kom till efter att han vann en internationell arkitekttävling i konkurrens bland annat med tidens mest kända broarkitekter, Rafael Moneo och Santiago Calatrava. Han har ritat Hilton Stockholm Slussen, och påbyggnaden av ett äldre hus på Arsenalsgatan 6, Blasieholmen. Utöver Alviksbron har Laszlo Marko formgivit bland annat bron över Stäketsundet i Stockholms närhet, samt Roslagsbanans bro över Stocksundet mellan Solna och Danderyd. På Stortorget i Örebro står fontänen Gamla normer nya former som utformades tillsammans med konstnärerna Göran Lange och Jenö Debröczy. I Nyköping ritade Laszlo Marko Brandkärrsområdet tillsammans med Georg Varhelyi. Centralt i Stockholm, intill Blekholmstorget och med utsikt mot Klara kanal ritade han bostadshus i modern funkisstil, som blivit mycket uppskattade. Helt nära dessa bostadshus ligger, utmed Blekholmsterrassen, en rad kontorshus som även de bär signaturen Laszlo Marko. I Spånga har Laszlo Marko ritat ett område av stadsradhus i Sundby Park (kvarteret Erik).
-
Övrigt
-
Bilder
Planritning
Spånga Sundby, Spånga
Plogbillsgränd 3
Karta
Mer om mäklarna
-
Värdera din bostad med mig
Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera
