Barnvänligt, lummigt och insynsskyddat! Engelskt radhus med trevlig trädgårdstomt! Det vackra engelska radhuset har en bostadsyta om hela 156 välplanerade kvadratmeter fördelade på tre plan. Bostaden är perfekt för stor familj då befintliga 3 sovrum är riktigt rymliga. Om det inredda vindsplanet delas så skapas hela 5 riktigt rymliga sovrum i bostaden. Två helkaklade badrum, det ena med dusch och det andra med barnfamiljens efterlängtade badkar. Till bostaden hör carportplats med laddbox där debitering sker på husets elräkning.
ENTRÉPLANET HAR HÖGT I TAK, PARKETTGOLV OCH GENOMGÅENDE VATTENBUREN GOLVVÄRME. Välkomnande kapprum med generös avhängningsyta i förvaringslösning. I det platsbyggda och lättarbetade familjeköket finns utrymme för matbord med plats för 8-10 personer till middag. Det lättmöblerade vardagsrummet har stora fönster och utgång till lummig och insynsskyddad trädgårdstomt. På planet finns även ett nyrenoverat helkaklat badrum med wc, tvättställ och dusch samt en välplanerad tvättstuga med praktisk placering just intill köket.
MELLANPLANET RYMMER TRE FINA SOVRUM. På mellanplanet finns tre av bostadens rymliga sovrum och en rymlig klädkammare, perfekt för den klädintresserade! Här finns även ett helkaklat badrum inrett med tvättställ, badrumsskåp, wc och det efterlängtade badkaret.
DET UNDERBARA VINDSPLANET MED RYGGÅSTAK. Står biorummet, hemmagymmet eller pyssel- och hobbyrummet på familjens gemensamma önskelista så är det ytan på detta plan du söker, här behöver du inte välja, allt får plats! Rummet har ryggåstak, takkupor i två väderstreck ger en fantastisk rymd till rummet. Här finns ett rymligt förrådsutrymme, har man behov av flera rum så delas planet med enkelhet av till ytterligare ett rum!
ÖVRIGT. Bostaden innehar fina materialval och har många detaljer som ger dess ägare extra guldkant i vardagen, ett litet axplock: entréplanets extra takhöjd, genomgående vattenburen golvvärme på entréplan, genomgående ekparkett i bostadsrum, stora fönster som ger underbart ljusinsläpp, genomgående rymliga rum samt ryggåstak på vindsplan, det mycket vackra platsbyggda köket samt ett topprenoverat badrum.
Under sommarhalvåret är trädgårdens lummiga grönska och generösa uteplats de självklara valen för goda grillmiddagar eller avkopplande vila i hängmattan.
Entrésidan är platsen för soldyrkaren, här strålar solen länge! På den insynsskyddade trädgårdssidan där solen skiner från tidig morgon njuter man gärna av dagens första kopp kaffe i strålande sol! På altanen spenderas även sena grillkvällar i värmande sommarbris. Sann Bullerbykänsla präglar området där massor av små kamrater bor i kringliggande hus. På kort promenadavstånd finns både förskola och flera skolor. Det är även kort promenadavstånd till Spånga Torg med butiker, restauranger och fantastiska kommunikationer. Välkommen till Avestagatan 36!
MYSIGT PÅ TOMTEN:
- Uppvuxen trädgårdstomt med stensatt uteplats på lättskött entrésida och ett mycket generöst trädäck i på den lummiga insynsskyddade trädgårdssidan.
- Trädäcket på trädgårdssidan inspirerar till mysiga mingelkalas och sköna sena sommarkvällar i värmande sommarbris, här lyser även solen fram till lunch.
- Tomtens egna gräsytor är perfekta för familjens yngsta, då man har blivit lite större så finns föreningens elipsformade gård på andra sidan grinden.
- Bullerbykänslan speglar området och i flertalet hus bor små lekglada barn. Den naturliga samlingsplatsen för områdets yngre familjemedlemmar med spring i benen är föreningens gård, här roar man sig kungligt på gårdens plana gräsytor och på lekplatsen med sandlåda, gungbräda och den nytillkomna lekbilen.
BOSTADENS MERVÄRDEN:
- Insynsskyddad och mysig tomt.
- Trädgårdens generösa trädäck ger utrymme för mingelkalas och sköna sena sommarkvällar i den lummiga grönskan. Den stora markisen ger mysig rumskänsla.
- Golvvärme i hela entréplanet (vattenburen) och i badrummet på mellanplan (elslingor).
- Vattenburna radiatorer på mellanplan, elradiatorer på vindsplan.
- Tvättstugan är praktiskt placerad i anslutning till kök. Här finns väggmonterade torkställningar, arbetsbänk och gott om förvaringsmöjligheter.
- Två helkaklade våtrum med dusch och det ena med det efterlängtade badkaret. Entréplanets våtrum är helt nyrenoverat!
- Ett mycket vackert platsbyggt kök!
- Tre rymliga sovrum samt generös möblerbar hall med fint ljusinsläpp på mellanplan.
- Ett underbart vindsrum med takkupor ger ljusinsläpp från två väderstreck. Ryggåstak ger fantastisk rymd. Här finns även ett rymligt förrådsutrymme som ger goda förvaringsmöjligheter.
- Generösa förvaringsutrymmen i två förråd, klädkammare, flertalet garderober samt trädgårdsbod.
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR PÅ AVESTAGATAN 36:
2019: Köket totalrenoveras med nya platsbyggda stommar och luckor, arbetsbänkar samt vitvaror.
2020: Ny frånluftsvärmepump (IVT Vent 402).
2022: Badrum entréplan renoveras.
LITE OM NÄROMRÅDET:
- I Solhem bor man barnvänligt, med naturen runt knuten - här finns lekvänliga skogsområden samt stora ängar med plats för barnens lek.
- I närområdet finns ett flertal lekplatser, dels för de mindre barnen dels för de lite större. Fornminnesparken på kort gångavstånd är en självklar plats för de yngre, se mer på http://www.stockholm.se/-/serviceenhetsdetaljer/?enhet=ad4e799b4b144569abf7a67fce327777
- På Spånga Torg, med gångavstånd om ca 10 minuter, finns matbutiker, flera restauranger, konditori, vårdcentral, flera frisörer, apotek och en mycket uppskattad specialbutik: Dennis kött. Här ordnas även torgförsäljning sommartid och julmarknad i december. På torget ligger även SkandiaMäklarnas butik, välkommen in för ett samtal och en kopp kaffe!
- Det är inte heller långt till gallerian Bromma Blocks, ett butikscenter med ett stort utbud av butiker, caféer och restauranger.
- Även Vällingby Centrum med sina generösa öppettider ligger på nära avstånd, här finns det mesta att önska i form av butiker, här finns även torghandel, restauranger, de flesta banker samt biosalong.
- Också Barkarby, med IKEA bland många butiker, ligger på kort bilavstånd.
- På andra sidan Avestagatan ligger ett Fitness 24 Seven, ett gym med maximal flexibilitet!
FÖRSKOLOR OCH SKOLOR FINNS PÅ MYCKET NÄRA AVSTÅND:
- Förskolor finns ett flertal i närområdet.
- I Solhemsängens skola går barnen från 6-årsverksamheten till och med årskurs 4.
- I Solhemsskolan går barnen från 6-årsverksamheten till och med årskurs 6.
- På Spånga grundskola går barnen från årskurs 7 till och med årskurs 9, här bedrivs även spetsutbildning i matematik, kemi, fysik och biologi.
- Spånga Gymnasium ligger i anslutning till Solhemsskolan.
- Även Kunskapsskolan, med årskurs från 4-9, finns på kort promenadavstånd.
KOMMUNIKATIONER:
På Spånga Torg finns pendeltågsstation.
Spånga station ligger två stationer från Odenplan, resvägen är ca 11 minuter. Till Stockholms Central reser man på endast 14 minuter.
Det är kort promenadavstånd till ett flertal bussar:
Buss 517 från Avestagatan - trafikerar sträckan: Spånga - Kistaområdet.
Buss 157 från Avestagatan - trafikerar sträckan: Spånga - Danderyds sjukhus.
Buss 116 - från Sörgårdsvägen trafikerar sträckan: Vällingby Centrum - Spånga station.
Buss 119/512 - från Sörgårdsvägen trafikerar sträckan: Solna Centrum - Hässelby, via Vreten, Sundbybergs station samt Spånga station.
Buss 117 - från Spånga Torg - Brommaplan (med T-bana). Buss 112 - från Spånga Torg trafikerar sträckan: Spånga - Alvik (med T-bana).
Buss 118 - från Spånga Torg trafikerar sträckan: Vällingby - Hallonbergen, via Rissne Centrum (med T-bana).
