Inom kort saluförs områdets bästa 3:a högst upp i huset i områdets bästa port! Denna bostad är unik med fönster i tre väderstreck (ost, syd och väst) och två balkonger med olika, men lika imponerande utsikter. Den stora balkongen vetter mot väst och erbjuder sol från lunch till solnedgång. Framför denna balkong finns ingen insyn, endast grönska och fri himmel. Den mindre balkongen har utsikt mot stan och bjuder på morgon- och förmiddagssol. Det insynsskyddade läget och den enkelriktade gatan nedanför skapar en lugn och avskild atmosfär.
Genomgående erbjuder lägenheten ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare de stora fönstren i flera väderstreck. Planlösningen är optimal med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket ger plats för såväl ett stort matbord som soffa och TV-möbel. Från vardagsrummet nås den stora balkongen där det är tillåtet att grilla med el- eller gasolgrill. Köket är välutrustat med en fullständig maskinpark, stor kyl och frys samt ett fönster bakom diskhon som ger ett härligt ljusinsläpp. Det finns gott om förvaring i de flera under- och överskåpen och bra arbetsyta längs bänkskivan.
Master bedroom har fönster i två väderstreck och rymmer enkelt en dubbelsäng med nattduksbord samt förvaring. Det andra sovrummet passar perfekt som barnrum, kontor eller gästrum och har utgång till den mindre balkongen med morgon- och förmiddagssol. Mellan sovrummen finns en rymlig klädkammare, och det ingår även ett externt förråd i källaren. Badrummet är stort och lyxigt med golvvärme, tvättmaskin och en ny torktumlare från 2024. Den välkomnande hallen bakom en säkerhetsdörr erbjuder förvaring i form av flera garderober och ett städskåp.
Brf Braxen är en äkta och stabil förening som äger marken. Byggnaderna är nyproducerade, vilket innebär att det inte finns några planerade större renoveringar. Föreningen har bekräftat att inga avgiftshöjningar är planerade för 2025. Ventilationssystemet är välskött och från 2024 står föreningen för filterbyten. Som medlem har du tillgång till barnvagnsrum, cykelrum, ett externt förråd i källaren samt flera innergårdar med grillplatser och boulebana. Föreningen har dessutom 89 garageplatser i ett närliggande garage, varav flera har laddboxar för elbilar. Garageplatsen kostar 850kr/månad. För motorvärmarplats tillkommer en kostnad om 100:-/månad och för elbilsplatser tillkommer en kostnad om 100:-/månad samt elkostnader. Föreningen har elavtal med Vattenfall. Det finns även möjlighet till boendeparkering i Solna kommun med flertalet platser i närheten, 400kr per månad.
Föreningen hyr ut en lokal i grannhuset till en förskola (Rudviken), vilket bidrar till en stabil ekonomi. I direkt närhet finns både förskolan Rudviken och Parkskolan för barn i skolålder. I närhet till lägenheten finns en fin park med en plaskdamm, perfekt för småbarn under varma sommardagar. Ett stenkast ifrån plaskdammen finns även en väl underhållen lekpark där flera av områdets grannar med barn träffas under helger och efter förskolan. Tack vare läget i husets hörn är bostaden extra tyst och skyddad från störande ljud.
Läget i Rudviken är optimalt för den som uppskattar en kombination av lugn och stadspuls. Inom promenadavstånd finns både grönområden i Hagaparken och Vasastans stadspuls. För shopping och restauranger finns Solna Centrum och Mall of Scandinavia, och på Strawberry Arena arrangeras internationella konserter och fotbollsevenemang. Kollektivtrafiken är välutvecklad med närhet till tunnelbana, tvärbana och pendeltåg. Den nya gröna tunnelbanelinjen med en station i direkt närhet kommer att förbättra kommunikationen ytterligare och förväntas ha en positiv inverkan på bostadens framtida värde.
Denna stilrena och ljusa lägenhet med är enkel att anpassa efter egen smak och stil. En perfekt bostad för dig som vill ha hög komfort, goda kommunikationer och en stabil förening i ett väletablerat område!
