Silverdal, Sollentuna

Silverdalsstråket 11

3 rum
70 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 3 750 000 kr

Månadsavgift: 4 496 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Ljus gavellägenhet med balkong i väster mot mysig innergård!

Välkommen till denna ljusa och moderna 3:a med gavelläge och balkong med bästa solläge. Byggår 2021 med fina materialval, genomgående vitlaserad ekparkett, bra med förvaring i flera garderobsväggar med skjutdörrar. Öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum och plats för hela familjen, släkt och vänner. Här har man utsikt mot en mysig innergård, den gröna parken och radhusidyllen Silverdal. Kök med vita köksluckor. 2 bra sovrum med 2 fönster vardera och stort badrum med tvättmaskin och torktumlare. På den rymliga balkongen med tak har man eftermiddags- och kvällssol och utsikt mot den fina innergården. Tryggt och mysigt område nära stan, där leker barnen fritt på innergården och mellan husen och både förskola och skola ligger ett stenkast bort. Mycket bra läge i Silverdal med kort promenad till Helenelunds pendeltågsstation och busshållplats på gatan utanför med bussar till både Helenelunds station, Sollentuna centrum, Karolinska sjukhus och direktbussar till både stan och Täby. I Silverdal bor man bredvid Tegelhagsskogens naturreservat och här finns både skog, stigar och fina promenadstråk till både Edsbergs slott och till Ulriksdals slottsträdgård. Edsviken vatten bjuder in till rekreation i form av bad , båtliv, skridskoåkning och fritidsaktiviteter året runt. Ett stenkast från ett levande Silverdals torg med inredningsbutik, närlivs, café, frisörsalong, restauranger mm. Från Silverdal tar det cirka 10 minuter med bil till City och 25 minuter till Arlanda.

Boka visning

08 sep

Varmt välkommen!

sön 15:15 – 15:45

Mäklare

Ansvarig mäklare Camilla Frank
Gå till profilen för Camilla Frank

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 70 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 1 av 4
- Lägenhetsnummer 31-21101 (1101)
- Kommun Sollentuna
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Välkomnande HALL med ekparkett och stor klädförvaring i hel garderobsvägg med spegelskjutdörrar. Inre hall med ytterligare förvaring i garderobsvägg med skjutdörrar och praktisk inredning.
    Rymligt och modernt BADRUM med ljusgrått klinkergolv, vitt kakel, WC, spegel ovan handfat med vit, praktisk torkställning spottar samt duschhörna med duschväggar. Praktiskt vit bänk ovan tvättmaskin och torktumlare bägge från Electrolux 2021 och 3 överskåp.
    SOVRUM 1 med ekparkett och 2 stora fönster mot radhusidyllen.
    SOVRUM 2 med ekparkett, garderobsvägg med skjutdörrar och praktisk inredning samt fönster i 2 väderstreck.
    Det öppna inbjudande sällskapsytorna har en helt öppen planlösning mellan VARDAGSRUM, MATPLATS och ARBETSKÖK. Ekparkett och 3 stora fönster samt balkongdörr till den rymliga balkongen under tak. Här har man eftermiddags- och kvällssol och utsikt mot den fina innergården.
    Praktiskt och smakfullt ARBETSKÖK med vita köksluckor, ljusgråa stänkskydd och laminatbänkar.
    Induktionshäll, kolfilterfläkt Francke, 2 st hela kyl/(frys, mikrovågsugn, inbyggnadsugn och integrerad diskmaskin. Alla vitvaror förutom fläkten är från Electrolux 2021.
    Genomgående snygga fönsterbänkar i sten.
- - Namn Brf Porten i Silverdal
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    14 platser ute (400kr/mån).
    46 platser i garage (750kr/mån), utav dessa är:6 st är utrustade med laddstationer (1250 kr/mån).
    3 st är dubbelplatser (1200kr/mån).
    2 st MC-platser (350 kr/mån).
    Gästparkering finns i området.
  - Övriga utrymmen
    I fastigheten finns styrelserum för styrelsens arbete. I fastigheten finns det även cykelrum, barnvagnsrum, städrum, fastighets- och rullstolsförråd samt extra lägenhetsförråd för uthyrning.
  - Allmänt om föreningen
    Föreningen har den 5 april 2021 förvarvat fastigheten Middagen 32 inom kvarteret Middagen i Sollentuna kommun. Lagfart erhölls den 12 augusti 2021. Föreningen har tecknat avtal med JM AB (Entreprenören) för uppförande av föreningens hus. På föreningens fastighet har det uppförts två flerbostadshus i två våningar med totalt 89 bostadsrättslägenheter, total boarea ca. 6 657 kvm. Föreningen disponerar över 68 parkeringsplatser varav 66 st i garage. Tre av parkeringsplatserna i garage är MC-platser.
- - Byggår 2021
  - Har hiss Ja
  - TV och internet
    Telia trippel play 179:-/månaden , obligatorisk.
  - Uteplats
    Balkong - Inglasad balkong med helt fritt läge mot den fina innergården, läge väster.
  - Energideklaration Utförd 2021-12-28
  - Energiklass C
- Pris 3 750 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 4 496 kr
- Kommentar månadsavgift
  Uppvärmning, sopor, kallvatten och Telia trippelplay på 179:-/mån.
  (Hushållsel och varmvatten tillkommer)
- Andelstal Andel i föreningen: 1.3794%
  Andel av årsavgift: 0,013793
- Indirekt nettoskuldsättning 937 139 kr
- Överlåtelseavgift 1313, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 525
- Pantsatt Ja
- - Driftskostnad 400 kr/månad
  - Driftkostnad fördelas på Hushållsel: 400 kr/månad
- Övrigt
  Mycket charmigt, lugnt och barnvänligt läge i småstadsidyllen Silverdal. Inte långt från Edsvikens vatten med bad på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett stenkast från Silverdals torg med gym, liten mataffär, kafé, frisör, restauranger mm. Vad gäller kommunikationer är läget gynnsamt med flera alternativa kollektiva förbindelser. Det är mkt nära till bussar samt pendeltågsstationen Helenelund som tar dig till Odenplan på 10 minuter och till Stockholm city på 13 minuter. Trots närheten till city har man ändå närhet till natur och skogsområden för härliga promenader längs Edsvikens vatten. Till Ulriksdals slott och den närliggande Slottsträdgården promenerar du på 20 minuter. För barnfamiljen erbjuds närhet till bra förskolor och skolor samt flertalet lekplatser och en sporthall. Med bil tar du dig till Stockholm City på 10-15 minuter; Arlanda ligger på 25 minuters avstånd. För den som vill cykla till stan så finns det flera bra och trevliga cykelvägar.