Edsberg, Sollentuna

Flintlåsvägen 4

REDO™

3 rum
76,5 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 2 775 000 kr

Månadsavgift: 4 904 kr/mån

Nyrenoverat med högt och fritt läge

Välkommen till denna vackra 3:a på ca 76,5 kvm med ett högt och fritt läge. Lägenheten har totalrenoverats under 2025 med nya parkettgolv och vitmålade väggar. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en härlig känsla av ljus och rymd. Elegant Ikea kök med vita köksluckor och bänkskiva i laminat samt vitt kakel över. Rymligt vardagsrum med utgång till stor solig balkong med fritt och insynsskyddat läge. Helkaklat badrum från 2016 med klinkergolv (golvvärme) och dusch. Två bra sovrum med inbyggda garderober för smart förvaring. Här har du både närhet till skola och förskola samt bekvämligheter såsom Edsbergs centrum med brett utbud av butiker och tjänster, bra kommunikationer samt natur och friluftsliv. Lägenheten är belägen i en stabil bostadsrättsförening med god ekonomi.

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Jonas Bedinger
Gå till profilen för Jonas Bedinger

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 76,5 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 4 av 6
- Lägenhetsnummer 560 (1401)
- Kommun Sollentuna
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Välkomnande hall med vita väggar och parkettgolv samt goda avhängningsmöjligheter.
    Ljust vardagsrum med öppen planlösning mot köket som ger ljus och rymd. Generösa fönsterytor och utgång till stor solig balkong med fritt läge.
    Elegant IKEA kök från 2025 med vita köksluckor och bänkskivor i svarta laminat. Utrustning: spishäll med induktion, varmluftsugn, fläkt, diskmaskin (Husqvarna), hel kyl och frys.
    Renoverat helkaklat badrum från 2016 med vitt kakel och klinkergolv (golvvärme) samt dusch, wc och handfat.
    Sovrum 1 med parkettgolv och vita väggar samt två inbyggda garderober.
    Sovrum 2 med parkettgolv och vita väggar samt två inbyggda garderober.
    Hela lägenheten är totalrenoverad under 2025 med så som nytt kök, nya parkettgolv och vitmålade väggar.
- - Namn Brf Platån
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Föreningen erbjuder följande parkeringsalternativ för personbil:
    Varmgarage - 850 kr/mån.
    Kallgarage med uttag för motorvärmare - 650 kr/mån.
    P-plats med uttag för motorvärmare - 350 kr/mån.
    P-plats utan uttag för motorvärmare - 250 kr/mån.
    Laddplats - 350 kr/mån + kostnad för förbrukad el. Vid oförbrukad el debiteras medlemmen med 100 kr.
    Motorcykelgarage, gemensamt låst utrymme 7 st platser - 150kr/mån.
    I dagsläget är det lång kötid för en parkeringsplats i garage. Det är ingen kötid för en parkeringsplats utomhus.
    För att få egen P-plats kontaktar du fastighetskontoret. platan@brfplatan.se
    Sollentuna Kommun tillhandahåller avgiftsbelagd besöksparkering på Flintlåsvägen och Lodvägen. Se särskild skyltning.
  - Övriga utrymmen
    Det finns cykel förråd, grovtvättstuga, källarförråd, samlingslokal, övernattningslägenhet för 4 personer, bordtennisrum, bastu med motionsutrusning och tvättstuga med torkrum.
  - Allmänt om föreningen
    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
    Brf Platån består av 583 lägenheter fördelade på 14 hus. Husen är byggda under åren 61-64. Föreningen har följande gemensamhetsutrymmen;
    Varje år anordnas Platådagen, oftast under augusti månad.
    Denna dag bjuder föreningen in diverse företag, föreningar och andra. Det är ett stort kalas med information, mat och fika mm.
    För mer info, besök föreningens hemsida www.brfplatan.se
    Kabel-TV levereras av Tele2. Till alla lägenheter levereras ett basutbud via analog/digital signal, i dagsläget ca 8 kanaler som ingår i månadsavgiften.
    Internet levereras idag av Tele2 via TV-uttaget och ingår i månadsavgiften. Internet kan även levereras via Sollentuna Energis stadsnät. För att kunna nyttja Sollentuna Energis stadsnät krävs ett nätverksuttag i lägenheten, detta bekostas av bostadsrättshavaren. Kolla med mäklaren om det redan är installerat i den aktuella bostaden.
- - Byggår 1961-1964
  - Har hiss Ja
  - Energideklaration Utförd 2018-05-18
  - Energiklass E
  - Renoveringar i föreningen
    - 2023 Obligatorisk ventilationskontroll OVK
    - 2023 Injustering av värmesystemet för att spara energi
    - 2023 Stamspolning
    - 2021/2022 byggt fler P-platser samt breddat samtliga parkeringsplatser.
    - 2021 satt upp fler laddplatser samt förberett för fler laddstolpar.
    - 2021Byte av fönster (ej mot balkong)
    - 2020 Installation av dörrautomatik
    - 2018 Målning
    - 2017 Slipning och polering av entrégolven
    - 2016 El
    - 2015 Ommålning och ny belysning i trapphus
  - Kommande renoveringar i föreningen
    - 2024: Tak (Underhåll)
    - 2024: Fasader (Lagning/tvätt)
    - 2025: Ventilation
    - 2027: Stamspolning
    - 2029: Tvättstugor (Underhåll)
    - 2030-2032: Hiss (Byte)
    - 2030: Trapphus (Underhåll)
    - 2030: Dörrautomatik (Underhåll)
    - 2030?2032: Hissbyte planerat.
- Pris 2 775 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 4 904 kr
- Kommentar månadsavgift
  Värme, vatten, grundutbud av kabel-TV, bredband samt bostadsrättstillägg på hemförsäkringen.
  
  Föreningen höjde avgiften med 3% från och med 2025-01-01.
- Andelstal Andel i föreningen: 0,1776
  Andel av årsavgift: 0,1776
- Indirekt nettoskuldsättning 0 kr
- Överlåtelseavgift 1470, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 588
- Pantsatt Ja
- - Personer i hushållet 1 st
- Områdesbeskrivning
  Bostadshusen är placerade längs med två vägar, Flintlåsvägen och Lodvägen, som båda avslutas med vändplaner. Mellan dessa vägar finns en grönskande oas med lekplatser för de små och parkbänkar med bord för de lite äldre. Gräsytorna är väl tilltagna och lockar till picknick, solbad och lekar. Det finns nya lekplatser, grillplatser mm. Närhet till skog med motionsspår, Rösjöbadet, Sollentuna sportfält samt Väsjöbacken.
- Kommunikationer
  Bra kommunikationer, bussar mot Sollentuna C/Mörby C/Täby C (även nattbuss). Nära till nyrenoverade Edsbergs Centrum med matvarubutik och apotek m.m