Edsberg, Sollentuna

Flintlåsvägen 31, 1 tr

REDO™

2 rum
62,5 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 2 095 000 kr

Månadsavgift: 3 849 kr/mån

Välplanerad tvåa i mycket gott skick och med en härlig inglasad balkong

Välkommen till denna välplanerade och fint renoverade 2:a på 62,5 kvm. Fint ljusinsläpp från två väderstreck samt en ombonad inglasad balkong mot föreningens innergård gör detta till en mycket attraktiv bostad i populära Edsberg. Här har du både närhet till bekvämligheter såsom Edsbergs centrum med brett utbud av butiker och tjänster, bra kommunikationer samt natur. och friluftsliv. Lägenheten är belägen i en stabil bostadsrättsförening med god ekonomi. Varmt välkomna till Flintlåsvägen 31!

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Christopher Wermin
Gå till profilen för Christopher Wermin

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 62,5 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 1 av 2
- Lägenhetsnummer 1101
- Kommun Sollentuna
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    HALL med laminatgolv. Kapputrymme samt möblerbar yta. Ingång till rejäl klädkammare.
    KÖK med laminatgolv. Fönster mot gatan med frittläge och fin utsikt.
    Vita skåpsluckor, bänkskiva i laminat samt kakel ovan som stänkskydd.
    Maskinell utrustning: Keramikhäll, fläkt, varmluftsugn, inbyggd kyl/frys, inbyggd diskmaskin samt mikrovågsugn.
    VARDAGSRUM med ekparkettgolv och plats för både soffdel samt matsalsdel. Delvis akustikpanel på vägg ger ett ombonat intryck. Utgång till den inglasade balkongen med laminatgolv. Trevlig utsikt mot föreningens välskötta innegård.
    SOVRUM med ekparkettgolv. Fönster mot gatan med fritt läge och fin utsikt. Delvis akustikpanel på vägg ger ombonat intryck.
    Hel garderobsvägg med skjudörrar (delvis speglar. Mellan hall med garderob och linnéskåp.
    BADRUM med klinkgergolv samt helkaklade väggar. Duschhörna, wc, handdukstork, handfatsmöbel med underskåp, spegelskåp på vägg. Maskinell utrustning: Toppmatad tvättmaskin.
- - Namn BRF Platån
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Föreningen erbjuder olika alternativ för parkering:
    Varmgarage: 64 platser. Pris: 600:-/månad.
    Termogarage: 27 platser. Pris: 500:-/månad.
    P-platser: Totalt 374 platser, inklusive:
    157 platser med motorvärmare. Pris: 300:-/månad.
    31 laddplatser för elbilar.
    P-platser utan motorvärmare: Pris: 250:-/månad. (2024-03-21)
    P-platser med motorvärmare: Pris: 300:-/månad. (2024-03-21)
    Motorcykelgarage: Gemensamt låst utrymme med 7 platser.
    Priserna är baserade på årsredovisningen 2022.
    För att ansöka om en parkeringsplats, vänligen kontakta fastighetskontoret. Laddplatser utökas efter behov och debiteras kvartalsvis till självkostnadspris plus 20% för administration och investeringar, med en minimidebitering på 300 kronor. Laddning är tillgänglig mellan 19.00 och 07.00.
    P-platser med motorvärmare har en 24-timmars timer med upp till 3 timmars tillslag. Användare uppmanas att inte lämna elsladden inkopplad om bilen inte används följande dag.
    Sollentuna Kommun erbjuder också avgiftsbelagd besöksparkering på Flintlåsvägen och Lodvägen. För detaljerade regler, se föreningens förhållningsregler.
  - Övriga utrymmen
    Övriga utrymmen i föreningen
    Källarförråd Inkluderat:
    Varje lägenhet i vår förening kommer med ett praktiskt källarförråd, perfekt för förvaring av det du håller kärt men inte använder dagligen. För dem som behöver extra förvaringsutrymme erbjuder vi också möjligheten till extra förråd till en kostnad av 450:- per kvadratmeter per år, enligt priser från årsredovisningen 2022.
    Föreningslokal på Flintlåsvägen 3
    Välkommen till föreningslokal, tillgänglig för alla Brf Platån-medlemmar för olika evenemang, utan kostnad. Vi uppmuntrar till ansvarsfull användning och efterlevnad av ordningsregler för en trevlig gemensam upplevelse.
    Faciliteter:
    Huvudrum med matplats och standardmöblering, med möjlighet till extra möbler vid behov.
    Fullt utrustat kök med ugn, mikrovågsugn, spishäll, kyl/frys och diskmaskin.
    Loungerum med bekväma sittplatser och TV.
    Möjlighet att ansluta egen spelkonsol till TV:n för underhållning.
    Tillgänglighetsanpassad med WC, dusch och skötbord.
    Användningsregler:
    Maximal kapacitet: 25 personer.
    Vänligen lås lokalen vid avfärd.
    Rapportera skador eller brister till fastighetskontoret.
    Observera att lokalen inte får användas för religiösa, politiska eller kommersiella ändamål.
    Mer information: http://brfplatan.se/boende/boka/foreningslokalen/
    Bastu och Gym på Flintlåsvägen 20
    Bastu:
    Öppet för damer: Tisdagar 17.00 ? 21.00 (ingen bokning krävs).
    Öppet för herrar: Måndagar 17.00 ? 21.00 (ingen bokning krävs).
    Familjebastu: Bokning krävs:
    Onsdag-torsdag: Fem 2-timmarspass mellan 12.00 och 22.00.
    Fredag: Sex 2-timmarspass mellan 10.00 och 22.00.
    Lördag-söndag: Sju 2-timmarspass mellan 08.00 och 22.00.
    Observera: Bastun är stängd under sommaren och större helger. Se anslag på dörren för mer information.
    Gym:
    Bokning krävs.
    Gymtider:
    Måndag-tisdag: Två 2-timmarspass 05.00 ? 07.00 och fem 1-timmespass mellan 07.00 och 13.00.
    Onsdag-torsdag: Ett 2-timmarspass 05.00 ? 07.00 och fem 1-timmespass mellan 07.00 och 12.00.
    Fredag: Ett 2-timmarspass 05.00 ? 07.00.
    Läs mer om Bastu & Gym: https://brfplatan.se/boende/boka/bastu2/
    Tvättstugor i Brf Platån
    Bokningar görs via det digitala bokningssystemet, tillgängligt på bokningstavlor utanför varje tvättstuga, i trapphusen och på Fastighetsexpeditionen.
    Onlinebokning är möjlig efter att ha fått inloggningsuppgifter via e-post till bokning@brfplatan.se, med namn, adress och lägenhetsnummer.
    Tillgängliga Tvättstugor:
    Tvättstuga Brun (Lodvägen 2): Grovtvättmaskin.
    Tvättstuga Mörkgrön (Lodvägen 14): Grovtvättmaskin.
    Tvättstugor Grå & Lila (Flintlåsvägen 37): Ingång från gaveln i portalen.
    Tvättstugor Blå & Grön (Flintlåsvägen 27): Ingång från gaveln i portalen.
    Tvättstuga Mörkblå (Flintlåsvägen 44): Grovtvättmaskin och större torkskåp. Ingång på gaveln.
    Tvättstuga Röd (Flintlåsvägen 34): Ingång från gavlarna på huset.
    Tvättstuga Orange & Vit (Flintlåsvägen 10): Ingång på gaveln vid nr 18 eller 20, delar ingång med bastun.
    Tvättstuga Gul: Grovtvättmaskin, grovtorktumlare och ett större torkskåp. Samma adress som Tvättstuga Orange & Vit.
    Varje tvättstuga är utrustad för olika behov, inklusive grovtvätt och större torkmöjligheter.
    Läs mer om tvättstugor: https://brfplatan.se/boende/boka/tvattstugor/
    Gästlägenheten "Platålyan" på Flintlåsvägen 7
    Faciliteter:
    Stort rum med två bäddar, en bäddsoffa och två hopfällbara extrasängar.
    Pentry för frukost med Trinettekök (diskbänk, kylskåp, två plattor), kaffebryggare, porslin och bestick. Observera: ingen matlagning tillåten.
    Duschrum med WC och tvättställ.
    Rökförbud och husdjursförbud.
    Bokning och Kostnad:
    Pris: 300 kr per natt.
    Tillgänglig från kl. 15.00 till kl. 12.00.
    Avgift debiteras kvartalsvis i efterskott.
    Avbokning minst en vecka i förväg, annars 150 kr avgift per natt.
    Läs mer om Gästlägenhet https://brfplatan.se/boende/boka/gastlagenhet/
    Sophantering ? Enkel och Effektiv
    I Brf Platån är återvinning och sophantering organiserad för enkelt dagligt liv:
    Återvinningsstationer: Vid Flintlåsvägen 2-18 och korsningen Flintlåsvägen/Lodvägen hittar du platser för plast, plåt, kartong, glas, elavfall och mer. Grovsopor lämnas vid Flintlåsvägen 2-18.
    Hushålls- och Matavfall: Hanteras vid Flintlåsvägen 1 baksida, Lodvägen (vid vägen) och Flintlåsvägen 2-18 (infart).
    Tidningar: Särskilda insamlingsplatser vid Lodvägen 16/18 och övriga nämnda återvinningsstationer.
    Miljörum: Flintlåsvägen 29 erbjuder omfattande sortering för ett brett spektrum av material.
    Läs mer på: https://brfplatan.se/boende/service/sophantering/
  - Allmänt om föreningen
    Bostadsrättsföreningen Platån med org.nr 714800-1352 ligger på toppen av Edsberg i Sollentuna kommun och består av 583 lägenheter (varav 1 st. hyresrätt), från ettor med kokvrå på 21 kvm till femmor på 114 kvm.
    Bostadshusen är placerade längs med två vägar, Flintlåsvägen och Lodvägen, som båda avslutas med vändplaner. Mellan dessa vägar finns en grönskande oas med lekplatser för de små och parkbänkar med bord för de lite äldre. Gräsytorna är väl tilltagna och lockar till picknick, solbad och lekar.
    BRF Platån är en stabil förening med bra kontroll över sin verksamhet och ekonomi, läs gärna mer på www.brfplatan.se.
- - Byggår 1963
  - Beskrivning
    Kommande renoveringar
    -2023: Obligatorisk ventilationskontroll OVK
    -2023: Injustering av värmesystemet för att spara energi
    -2024: Tak (Underhåll)
    -2024: Fasader (Lagning/tvätt)
    -2025: Ventilation
    -2027: Stamspolning
    -2029: Tvättstugor (Underhåll)
    -2030-2032: Hiss (Byte)
    -2030: Trapphus (Underhåll)
    -2030: Dörrautomatik (Underhåll)
    -2035: Balkonger (Underhåll)
    -2037: Fasader (Renovering)
    -2037: Stamrenovering (Stambyte)
    -2038: Målning källarväggar
    -2046: El
    -2047: Entrégolv
    -2070: Fönster
  - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme
  - TV och internet
    Kabel-TV levereras av Tele2. Till alla lägenheter levereras ett basutbud via analog/digital signal, i dagsläget ca 16 kanaler som ingår i månadsavgiften.
    Internet levereras idag av Tele2 via TV-uttaget och ingår i månadsavgiften. Internet kan även levereras via Sollentuna Energis stadsnät. För att kunna nyttja Sollentuna Energis stadsnät krävs ett nätverksuttag i lägenheten, detta bekostas av bostadsrättshavaren. Kolla med mäklaren om det redan är installerat i den aktuella bostaden.
    Kabel-TV levereras av Tele2. Till alla lägenheter levereras ett basutbud via analog/digital signal, i dagsläget ca 16 kanaler som ingår i månadsavgiften.
    Internet levereras idag av Tele2 via TV-uttaget och ingår i månadsavgiften. Internet kan även levereras via Sollentuna Energis stadsnät. För att kunna nyttja Sollentuna Energis stadsnät krävs ett nätverksuttag i lägenheten, detta bekostas av bostadsrättshavaren. Kolla med mäklaren om det redan är installerat i den aktuella bostaden.
    TELE2, Kundservice, telefon 90 222
    SEOM (tidigare Sollentuna energi), telefon 08 ? 623 88 00, E-post: info@seom.se
  - Uteplats
    Balkong - Inglasad balkong i sydostläge. Laminatgolv ger ombonad känsla.
  - Energideklaration Utförd 2018-05-18
  - Energiklass E
  - Renoveringar
    -2023: Stamspolning
    -2021/2022: Byggt fler P-platser samt breddat samtliga parkeringsplatser.
    -2021: Satt upp fler laddplatser samt förberett för fler laddstolpar.
    -2021: Byte av fönster (ej mot balkong)
    -2020: Dörrautomatik
    -2020-2021: Fönster
    -2018: Målning av källarväggar
    -2017: Entrégolv
    -2016: El
    -2015: Trapphus (Ommålning och belysning)
    -2011-2016: Tvättstugor (Total renovering)
    -2011: Ventilation
    -2009-2011: Stamrenovering (Relining)
    -2008-2009: Tak
    -2005: Balkonger (Byte)
    -2004: Värmesystem
    -2000-2001: Hiss (Renovering av maskineri)
    -1991-1992: Fasader
    -1984 Renovering av fönster
  - Kommande renoveringar
    -2023: Obligatorisk ventilationskontroll OVK
    -2023: Injustering av värmesystemet för att spara energi
    -2024: Tak (Underhåll)
    -2024: Fasader (Lagning/tvätt)
    -2025: Ventilation
    -2027: Stamspolning
    -2029: Tvättstugor (Underhåll)
    -2030-2032: Hiss (Byte)
    -2030: Trapphus (Underhåll)
    -2030: Dörrautomatik (Underhåll)
    -2035: Balkonger (Underhåll)
    -2037: Fasader (Renovering)
    -2037: Stamrenovering (Stambyte)
    -2038: Målning källarväggar
    -2046: El
    -2047: Entrégolv
    -2070: Fönster
- Pris 2 095 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 3 849 kr
- Kommentar månadsavgift
  Värme, vatten, grundutbud av kabel-TV, bredband samt bostadsrättstillägg på hemförsäkringen.
  
  Föreningen höjde avgifterna 1 januari 2024 med 4%.
- Överlåtelseavgift 1 432.5, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 573
- Övrigt
  Kommunikationer
  I Edsberg finns det goda kommunikationer. Kort promenad till busshållplatser som snabbt förbinder med resten av Stockholm via busslinjerna 607 (mot Karolinska sjukhuset) och 627 (mot Sollentuna station), vilket underlättar pendlingen till arbete eller studier. För resor i motsatt riktning finns buss 607 mot Danderyds sjukhus via Mörby Centrum, där du finner tunnelbanans röda linje, samt buss 627 mot Täby.
  Edsberg ger en trevlig boendemiljö där du har nödvändig service inom gångavstånd. I Edsbergs centrum finns ett bra utbud av butiker och tjänster, inklusive matbutik från ICA, en stor Lidl butik, vårdcentral, bibliotek, samt ett urval av restauranger och caféer. För den som söker ytterligare shoppingmöjligheter finns Sollentuna centrum, Häggviks Handelsområde, samt större köpcentrum som Täby centrum, Kista Galleria och Mall of Scandinavia en kort resa bort.
  Området har flertalet förskolor och skolor, inklusive Gärdesskolan, Rösjöskolan, Edsbergsskolan, och Rudbecks gymnasium. För natur- och kulturintresserade erbjuder Edsbergsparken vackra strövtåg längs strandpromenader och tillgång till café, konsthall och utegym. Det historiska Edsbergs slott från 1600-talet är en promenad bort. För sport- och friluftsaktiviteter finns sim- och sporthallar samt badplatser vid Edsviken och Rösjön inom gångavstånd. Dessutom är det nära till ett naturreservat med elljusspår för löpning och promenader, medan Väsjöbacken för skidåkning ligger en kort bilresa bort.
  I Edsbergs centrum finner du allt du kan tänkas behöva för att möta de vardagliga behoven så som Ica, Apotek, Interflora, bageri, frisör, Spel & Tobak och flera restauranger. Här finner du även vårdcentral samt gymmet Puls & Träning. I Edsberg finner du även Restaurang Kruthornet.