Edsbacka, Sollentuna

Hagvägen 2C, 5 tr

REDO™

4 rum
130 kvm
Bostadsrätt

Accepterat pris 5 750 000 kr

Månadsavgift: 7 652 kr/mån

Fräsch 4:a med två inglasade terrasser i attraktiva Edsbacka port!

Välkommen till denna unika 4:a (ursprungligen 5:a) om 130 kvm i populära Brf Edsbacka Port. Högt belägen med insynsskyddat läge. Lägenheter har två inglasade terrasser med härligt solläge. Stort, modernt kök med matplats för 6-8 personer och öppen planlösning till rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljus. Två kaklade badrum (varav ett med tvättmaskin & torktumlare), möjlighet till 4 sovrum (tre idag) samt bra med förvaringsmöjligheter. Extra takhöjd (2,64) som ger härlig rymd. Välskött fastighet från 2005. Föreningen disponerar 44 parkeringsplatser. Centralt beläget i attraktiva Edsbacka med härliga cykel- och promenadstråk utmed Edsviken. Nära förskola, skola, sport-och simhall samt flertalet busslinjer. Promenadavstånd till Häggviks handelsplats och Sollentuna C.

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Fredrik Nildén
Gå till profilen för Fredrik Nildén

- Antal rum 4 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
- Boarea 130 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 5 av 6
- Lägenhetsnummer 351 (1401)
- Kommun Sollentuna
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Rymlig HALL med bra plats för ytterkläder. Klinkergolv i entrén sedan parkettgolv.
    SOVRUM med parkettgolv och fönster.
    Stort, kaklat BADRUM. Klinkergolv med golvvärme, bra duschplats med glasväggar, wc, handfat och handdukstork. Här finns även tvättmaskin, torktumlare med praktisk arbetsbänk och väggskåp.
    Stort, modernt KÖK med matplats för 6-8 personer. Bra förvaringsmöjligheter och generösa arbetsytor. Parkettgolv, stort fönster och härlig öppning mot matsalsdel och vardagsrum.
    Fullt utrustat med stor kyl & frys, keramikhäll, fläkt, diskmaskin samt högskåp med inbyggd micro och varmluftsugn.
    Rymligt VARDAGSRUM med plats för både matsalsmöbler och soffgrupp. Ursprungligen var detta vardagsrum och sovrum (se alternativ planlösning). Parkettgolv, stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp samt två utgångar till en stor inglasad terrass.
    PASSAGE med parkettgolv, stor klädkammare/förråd och garderober.
    SOVRUM med parkettgolv och fönster över terrassen.
    Stort BADRUM med plats för både badkar och dusch. Klinkergolv (golvvärme) och kaklade väggar. Bra duschplats med vikväggar, wc, handfat och handdukstork.
    MASTER BEDROOM med stora fönster och utgång till ytterligare en rymlig terrass. Parkettgolv och egen klädkammare.
- - Namn Brf Edsbacka port
  - Parkering
    PARKERING TILLHÖRANDE BOSTADEN
    Utomhus finns 44 stycken P-platser med uttag för motorvärmare. Fyra av platserna utrustade med laddningsbox för elbil. Elnätets kapacitet medger dock tillskott av ytterligare laddboxar.
  - Övriga utrymmen
    Antal lägenheter: 44
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    Till fastigheten hör ett antal förrådsbyggnader samt cykelförråd.
    I direkt anslutning till varje husentré finns ett förråd för uppställning av barnvagnar och rullstolar
  - Allmänt om föreningen
    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
    Brf Edsbacka Port innehar äganderätten till fastigheten Slupen 6 i Sollentuna kommun. På fastigheten finns tre flerbostadshus i 3-6 våningar innehållande totalt 44 lägenheter, vilkas storlek varierar från 2 rok till 6 rok. Den sammanlagda lägenhetsytan är 3 914 kvadratmeter och tomtarealen är 5 427 kvadratmeter. Husen blev klara och inflyttning skedde i november 2005.
    Fastiheten färdigställdes för inflyttning hösten 2005.
    Fastighetens adress är Hagvägen 2 A-C i Sollentuna kommun.
    Föreningens 44 lägenheter är fördelade med 10 lägenheter i A-huset, 14 lägenheter i B-huset och 20 lägenheter i C-huset. Samtliga lägenheter upplåts till medlemmar som själva bor i lägenheterna. Ingen uthyrning av lokaler förekommer, varför föreningen uppfyller kraven på en äkta bostadsrättsförening.
    Till fastigheten hör en servicebyggnad för VA och el, ett antal förrådsbyggnader, cykelförråd, samt 44 parkeringsplatser med motorvärmaruttag. Till p-platserna är separat kö. I direkt anslutning till varje husentré finns ett förråd för uppställning av barnvagnar, rullstolar, etc.
    Fastigheten är fullvärdesförsäkrad. I fastighetsförsäkringen ingår även en bostadsrättsförsäkring som omfattar samtliga föreningens lägenheter.
    Föreningen tillämpar linjär avskrivning av fastigheten i enlighet med Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd.
    Energideklaration av fastigheten uppvisar värden för energiförbrukning som underskrider normen för nybyggnation.
    Lägenheternas radonvärden ligger inom intervallet 25-40 Bq, vilket klart underskrider gällande gränsvärde 200 Bq.
    TV OCH BREDBAND
    Varje rum i lägenheterna är försett med ett eller flera vägguttag för bredband/digitalTV/telefoni. Bredbandsanslutning tillhandahålls via Sollentunas stadsnät.
    INFORMATION
    Finns på föreningens hemsida:
    https://edsbackaport.bostadsratterna.se/
- - Byggår 2005
  - Beskrivning
    FÖNSTER
    3-glasfönster
  - Har hiss Ja
  - Värme och ventilation
    UPPVÄRMNING
    Fjärrvärme
    VENTILATION
    Typ av ventilation: Mekanisk frånluft
  - TV och internet
    TV: Ansluten till kabelnät via SEOM.
    Internet: Bredband via SEOM.
  - Energideklaration Utförd 2018-06-20
  - Energiklass E
- Pris 5 750 000 kr (Accepterat pris)
- Månadsavgift 7 652 kr
- Kommentar månadsavgift
  Inkluderar värme & vatten.
- Andelstal Andel i föreningen: 3,3214
  Andel av insats: 3,32%
  Andel av årsavgift: 3,32%
- Indirekt nettoskuldsättning 970 602 kr
- Överlåtelseavgift 1432, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 573
- Pantsatt Ja
- - Driftskostnad 400 kr/månad
  - Driftkostnad fördelas på Hushållsel: 400 kr/månad
- Områdesbeskrivning
  Övrigt
  Till fastigheten hör ett antal förrådsbyggnader samt cykelförråd.
  I direkt anslutning till varje husentré finns ett förråd för uppställning av barnvagnar och rullstolar.
- Övrigt
  Centralt beläget i attraktiva Edsbacka, granne med Edsbergs slott och Edsvikens vatten, som sommartid bjuder på bad och båtliv och vintertid skridskoåkning. Endast en kort promenad till stranden och båtklubbar. Det finns härliga cykel- och promenadstråk utmed vattnet mot Edsbergs slott och till Landsnora kvarn och åt andra hållet till Silverdal och vidare till Ulriksdals- och Haga slott. Beläget vid Sollentuna simhall/gym (med stor gratisparkering) och rackethall, busshållplats med flertal bussar bl.a. till Karolinska sjukhus, Danderyds sjukhus, Täby C, Kista samt direktbuss till Sergels Torg. Nära till flertalet kommunala- och privata förskolor och skolor. Även nära Coop Forum, Maxi, Citygross och Willys samt flera stora köpcentra som Kista C, H och Häggviks handelsplats och Sollentuna C. Promenadavstånd till Sollentuna C och pendeltågsstation (14 minuter till City).
  www.edsbackaport.bostadsratterna.se