Centrala Sollentuna/Tureberg, Sollentuna

Vänortsstråket 9

3 rum
64 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 2 375 000 kr

Månadsavgift: 3 594 kr/mån

Totalrenoverad i bästa skick

Välkommen till denna ombyggda och totalrenoverade 3:a på ca 64 kvm med stor solig inglasad balkong. Hela lägenheten har totalrenoverats under 2022. Vackert kök i öppen planlösning mot vardagsrum med stora fönster. Exklusivt helkaklat badrum med klinkergolv (golvvärme) och takdusch med fast vägg i glas. Två bra sovrum med vita väggar och ljusa golv. Rymlig hall med klinkergolv (golvvärme) och två garderober. Här har du gångavstånd till Sollentuna centrum med affärer, restauranger och övrig service. Mycket goda kommunikationsmöjligheter med kort promenad till både bussar och pendeltåg. Närhet även till Edsviken med bad och promenadstråk.

Boka visning

20 okt

Öppen visning välkomna!

sön 13:30 – 14:00

Mäklare

Ansvarig mäklare Jonas Bedinger
Gå till profilen för Jonas Bedinger
Övrig kontakt Christopher Wermin
Gå till profilen för Christopher Wermin

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 64 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan BV av 2
- Lägenhetsnummer 0226 (1002)
- Kommun Sollentuna
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Välkomnande hall med klinkergolv (golvväme) och vita väggar samt en stor garderob.
    Exklusivt helkaklat badrum med klinkergolv (golvvärme) och takdusch med fast vägg i glas. Vägghängd toalett, kommod med badrumsskåp och tvättmaskin från -22 (Electrolux).
    Kök och vardagsrum i öppen planlösning med utgång till stor solig inglasad balkong. Köket har vackert ljusgröna köksluckor och bänkskiva i laminat med vitt kakel över. Utrustning: Induktionshäll (Siemens), varmluftsugn (Siemens), mikro (Siemens), halv kyl/frys (Siemens), diskmaskin (Ikea) och fläkt (Ikea). Samtliga vitvaror är från 2022.
    Sovrum med ljust laminatgolv och vita väggar samt tre garderober.
    Sovrum med ljust laminatgolv och vita väggar.
    Hela lägenheten är ombyggd från två rum till tre rum och kök och har totalrenoverats under 2022.
- - Namn Brf Töjnan
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Kostnad och kötid för garageplats: 400kr/månad. I dagsläget finns det inga lediga platser. Kötiden beräknas vara ca 6 månader.
    Kostnad och kötid för parkeringsplats: 175 kr/månad. I dagsläget finns det lediga platser.
    Kostnad och kötid för parkeringsplats med motorvärmaruttag: 275 kr/månad. I dagsläget finns det lediga platser.
    Kostnad och kötid för MC-plats i garage: 200 kr/månad. I dagsläget finns det lediga platser.
    Föreningen har även byggt laddplatser för el-/hybridbilar i garagen (650 kr + el/månad), men då måste man först ha en garageplats för att kunna byta till sig en plats med laddbox.
    Det finns både P-platser för förhyrning liksom betalplatser för besökare.
  - Övriga utrymmen
    De flesta lägenheter har ett källarförråd utom de som ligger i de källarlösa husen på Bagarbyvägen. Föreningen har även ett antal förråd i olika storlek som främst hyrs ut till medlemmar. Om du behöver ett förråd, kontakta styrelsen på styrelsen@tojnan.se för att ställa dig i kö till dessa.
    Föreningen tillhandahåller även en gästlägenhet som medlemmar kan boka/hyra.
    Det finns även gemensamma tvättstugor med tillhörande torkrum och mangelrum.
  - Allmänt om föreningen
    Det ingår ett källarförråd.
- - Har hiss Nej
  - Energideklaration Utförd
  - Energiklass E
  - Renoveringar
    Utförda renoveringar:
    2022 Installation av passersystem och CCTV i soprum och garage samt vissa källargångar
    2018 Laddboxar i garage
    2016 Stamspolning
    2015-2016 Balkongrenovering
    2012 Underhåll av tak (Genomgång samt tätning av läckage)
    2011-2013 Fönsterbyte till 3-glas
    2011-2013 Armaturbyte ute- och inomhus
    2011-2012 Injustering värmesystem
  - Kommande renoveringar
    Föreningen kommer att genomföra stambyte inom 10 år, eventuellt med start om 5-8 år.
- Pris 2 375 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 3 594 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, el, internet.
- Kommentar månadsavgift
  Värme, vatten, el, kabel-tv. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 98 kr/mån ingår i månadsavgiften på 3 594 kr/månad
- Andelstal Andel i föreningen: 0,19050
  Andel av årsavgift: 0,19
- Indirekt nettoskuldsättning 28 032 kr
- Överlåtelseavgift 1433, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 573
- Pantsatt Ja
- Inre reparationsfond 19 249 kr
- Inre reparationsfond senast kontrollerad 2024-09-25
- - Driftskostnad 133 kr/månad
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 133 kr/månad
- Övrigt
  Lägenheten har totalrenoverats under 2022 och är ombyggd från två rum och kök till tre rum och kök. Omdragen el och ny elcentral 2022.