Mycket väldisponerad hörnlägenhet om 5 rum och kök på hela 122 kvm boyta, solig balkong i västerläge
Välkommen till denna väldisponerade hörnlägenhet och 5 rum och kök i attraktiva Brf Strandvägen i Edsviken 4. Fin balkong om 6 kvm i soligt västerläge samt två franska balkonger mot föreningens trevliga gård. Här bor du med en fot i Edsvikens villaområde och den andra i direkt närhet till Sollentuna Centrum med alla bekvämligheter! Öppen planlösning mellan kök/matplats och vardagsrum i vinkel, med många fönsterpartier samt balkongdörr får men ett härligt ljus. Praktiskt separerad sovrumsavdelning samt två badrum för den större familjen. Den här lägenheten är inredd med designval "Höst" i jordiga toner, vilket innebär en lugn och neutral bas som ger en varm och ombonad känsla. Bänkskivan i köket är i grå natursten med matchande köksluckor i linnebeige. Färgen på väggarna är en varm grå/beige kulör, som passar fint ihop med bostadens brungrå klinker i hall och badrum. Den vitlaserade ekparketten är inte bara mjuk att gå på utan binder också ihop bostaden till en estetisk enhet.
Lägenheterna samlas runt en gemensam grön innergård med orangeri och odlingsmöjligheter. Hiss ner till källarplan där både förråd (ingår) och garageplatser finns att hyra (kö). Någon minuts promenad till Sollentuna Centrum och pendeltåg/bussar.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Hall med klinkergolv samt stor garderobsvägg med skjutdörrar.
Badrum 1 med klinkergolv och helkaklade väggar. Wc, dushhörna, handfat samt handdukstork.
Vardagsrum med ljuslaserat ekparkettgolv. Öppen planlösning mot rymlig matsalsdel och vardagsrum i vinkel. Härlig rymd och fina ljusinsläpp från många stora fönsterpartier samt balkongdörr mot balkong i västerläge.
Kök med ekparkettgolv samt köksluckor i beige färg samt bänkskiva i grå natursten "grå Bohus polerad". Maskinell utrustning: Rostfria vitvaror, induktionshäll, rostfri diskho, varmluftsugn, mikrovågsugn, kyl och frys samt diskmaskin. Här finns även ett städskåp.
Badrum 2 i anslutning till samtliga sovrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Wc, duschörna, handukstork, vit kommod, vitt spegelskåp med belysning. Tvättdel med tvättmaskin och torktummlare under bänkskiva i laminat samt väggskåp. Handdukstork.
Sovrum 1 "master bedroom" med ljuslaserat ekparkettgolv. Garderobsvägg med skjutdörrar. Fransk balkong mot gården.
Sovrum 2 med ljuslaserat ekparkettgolv samt en rymlig klädkammare. Fransk balkong mot gården..
Sovrum 3 med ljuslaserat ekparkettgolv samt fönster mot Sollentunavägen och Kung Agnes högar.
Sovrum 4 med ljuslaserat ekaparkettgolv samt fönster mot Sollentunavägen och Kung Agnes högar.
NamnBrf Strandvägen i Edsviken 4
Föreningen äger markenJa
Parkering
Garage om ca 81 platser varav 12 hyrs ut till boende i townhouses. Ca 30 platser blir för elbil. Garage nås genom via trapphus och/eller hiss. Cykelparkering finns i källare och på gården. Kö till garageplats.
Övriga utrymmen
I källarplan finns källarförråd till samtliga lägenheter, barnvagnsrum, många cyckelförråd samt ett stort parkeringsgarage med totalt 81 st garageplatser (varav ca 30 st elbilsplatser). 12 st platser hyrs ut till Grannföreningen och dess Townhouse.
Byggår2023-2024
Beskrivning
Grund - Källare och garage grundlagd med betongplatta pa? mark. Yttertak - Falsad plåt. Ytterväggar - Fasadmaterial av puts och klinker med plåtdetaljer. Mellanbjälklag - Betongbjälklag. Fönster - Aluminiumbeklädda fönster och fönsterdörrar i trä. Balkonger - Golv av betong. Räckena utformas med pinnräcken i aluminium. Terrasser - Golv med trä/trall. Räcke av aluminium och balustradvägg. Förberett fo?r markiser. Infästning säkerhetsbrytare el. Uteplatser - Vissa av lägenheterna i bottenplan har en uteplats. Beläggs med trätrall.
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme med vattenburna radiatorer. Varje lägenhet har separat mätning av varmvatten. Synliga radiatorstammar. Ventilation - Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX).
TV och internet
Föreningen avser teckna ett kollektivt bredbandsabonnemans med Telia, 100/100 Mbit och TV paket lagom. Kostnad om 203 kr/månad tillkommer varje lägenhet.
Pris6 495 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift7 408 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, kallvatten.
Kommentar månadsavgift
Styrelsen har beslutat att uppdatera den ekonomiska planen efter en ny ränteindikation från föreningens bank SBAB.
Den uppdaterade ekonomiska planen finner ni bland "dokument" och även den tidigare. Enligt ny ekonomisk plan är avgiften beräknad till 8 221 kr/mån.
Den högre räntan i den nya ekonomiska planen, daterad 2023-10-02, innebär att årsavgifterna ökar. Styrelsen har dock beslutat att årsavgifterna skall ligga kvar på nivån i den tidigare ekonomiska planen, daterad 2023-02-13, fram till dess att föreningens lån har slutplacerats. Detta påverkar inte föreningens ekonomi eftersom OBOS enligt avtal står för föreningens samtliga kostnader mot erhållande av föreningens samtliga intäkter fram till slutplacering av föreningens lån skett. Slutplacering sker när samtliga medlemmar har tillträtt sina lägenheter, vilket tidigast sker hösten 2024.
