BALKONG MOT SKOGSBRYNET, GEMENSAM POOL I FÖRENINGEN!
Välkommen till denna fantastiska bostadsrätt om 4 rok med kök och vardagsrum i öppen planlösning, stor balkong. Föreningen har en egen uppvärmd pool!
Välkommen till denna fantastiska bostadsrätt som erbjuder stor balkonger. Kök i öppen planlösning med vardagsrum, fantastiskt ljusinsläpp, samt tre sovrum. Helkaklat badrum med tvättpelare (tvättmaskin utbytt) och extra gästtoalett. Föreningen har en egen uppvärmd pool på innergården och soldäck.
Nylagt klinkergolv på balkong.
Bostadsrättsföreningen Sanna Allé ligger i ett unikt läge med skog, natur och strövområden runt knuten. Cykelvägen längs med Klarälven tar dig tar dig snabbt och säkert in till Karlstad Centrum med alla bekvämligheter i form av service, shopping och nöjesliv. I samma område finns Södra Råtorps skola med förskola och åk 1-3 samt Råtorpsskolan med förskola och åk 1-6. I detta trevliga bostadsområde har ni nära till fin natur, stora strövområden och bra träningsmöjligheter
Välkommen på visning!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Till lägenheten hör en parkeringsplats. Det finns 6st laddstolpar för elbil.
Övriga utrymmen
Antal lägenheter: 20
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Föreningen äger fastigheten Trumslagaren 26 Karlstad kommun. De 20 lägenheterna är belägna i 2 hus med vardera 10 lägenheter och har adress Trumslagarens gata 2 och 4.
FÖRSÄKRING: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar . I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m. 2024-05-31.
INFORMATIONSINHÄMTNING Informationen om föreningen har samlats in från styrelsen, förvaltaren, föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare rekommenderas det att verifiera viktig information och fakta. Mäklaren eller SkandiaMäklarna tar inte ansvar för riktigheten av uppgifterna. Senaste verifiering utfördes: 2025-02-19
Byggår2005
Beskrivning
Flerbostadshus
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme samt mekanisk frånluft
EnergideklarationUtförd 2021-05-24
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
Årets underhåll och andra större åtgärder 2023 - Installation av Ledbelysning i trapphusen samt soprummet. - OVK-besiktning samt anmärkningar har åtgärdats. - Byte av frånluftsfläkt. - Hissbesiktningar i båda husen.
Kommande renoveringar i föreningen
Planerade åtgärder år 2024 Hissen i Hus 2 börjar bli ohållbar att använda. Styrelsens bedömning är att den sannolikt ej kommer att godkännas vid nästa besiktning våren 2024. Beslut har fattats att byta båda hissarna samtidigt vilket även informerades om och godkändes av medlemmarna på ett medlemsmöte 2024-01-21. Bytet beräknas ske under sommaren 2024 och offert är inhämtad på ca 1 638 tkr för båda hissarna. Finansiering sker med delvis nytt lån på 1,3 Mkr.
Månadsavgift6 824 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
Tillkommer internetuppkoppling: 150 kr
AndelstalAndel i föreningen: 5,0471 Andel av insats: 5,0471 Andel av årsavgift: 0,050471
Indirekt nettoskuldsättning780 267 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningIndirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten visar hur stor del av lånen i bostadsrättsföreningen som indirekt påverkar bostadsrätten. Detta beräknas baserat på information som har samlats in från bostadsrättsföreningen, såväl från årsredovisningen som från lägenhetsregistret för bostadsrättsföreningen.
Uträkningen är baserad på årsredovisning från: 2023
Bostadsrättsföreningen Sanna Allé ligger i ett unikt läge med skog, natur och strövområden runt knuten. Cykelvägen längs med Klarälven tar dig tar dig snabbt och säkert in till Karlstad Centrum med alla bekvämligheter i form av service, shopping och nöjesliv. I samma område finns Södra Råtorps skola med förskola och åk 1-3 samt Råtorpsskolan med förskola och åk 1-6. På området finns även matvaruaffär, fik, gym och en trevlig gemenskap!
