På omtyckta Mörmogärdet finns nu chansen att förvärva denna rymliga trerumslägenhet i markplan med lättskött trädgård på både bostadens framsida och baksida. I den inglasade altanen kan du njuta av ljuset långt inpå hösten och tidig vår. Vidare erbjuder bostaden en välkomnande hall och två sovrum i bra storlek. Genomgående fina ytskikt, renoverat kök och badrum och gott om förvaring i rymlig klädkammare,
Här bor du i en välskött förening med förmånen att låna övernattningsrum för dina gäster. Området är fritt från trafik, så här kan barnen tryggt cykla runt med sina vänner och leka i lekparken.
Med närheten till matbutiker, skolor, förskolor, bra med bussförbindelser till Karlstad centrum, naturen och härliga dopp i Vänern är detta en ypperlig plats att trivas på!
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för visning.
Vi ses!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
97 p-platser 18 p-platser med el 61 Garage 4 p-platser för elbil
Besöksparkeringar finns
Övriga utrymmen
2 cykelrum - ett mellan garagenr. 18-21, och ett på gaveln vid garagenr. 26. 3 sophus En fristående byggnad innehållande tvättstuga, vicevärdskontor samt samlingslokal med pentry
Allmänt om föreningen
Inspektoren består av 112 lägenheter fördelat på tvåvåningshus. Alla lägenheter har egen ingång på markplan. Lägenheterna var inflyttningsbara 1979-80.
FÖRSÄKRING: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
HSB-FÖRENING Det tillkommer en medlemsavgift i HSB som återbetalas vid utträde. I HSB-föreningar är det en förutsättning att bli medlem i HSB för att kunna behandla medlemskapsansökan.
INFORMATIONSINHÄMTNING Informationen om föreningen har samlats in från styrelsen, förvaltaren, föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare rekommenderas det att verifiera viktig information och fakta. Mäklaren eller SkandiaMäklarna tar inte ansvar för riktigheten av uppgifterna. Senaste verifiering utfördes: 2024-02-20
Byggår1979
Värme och ventilation
Fjärrvärme och mekanisk frånluft
EnergideklarationUtförd 2018-02-12
EnergiklassD
Renoveringar
2023: Alla hus har fått fågelband insatt på framsidan så att fåglarna inte ska bygga bo under takpannorna. Föreningen har installerat en hjärtstartare som finns i anslutning till samlingslokalen. 2022:Under våren 2022 har asfaltering utförts. Det har genomförts en riktig underhållsklippning av alla träd på området. Radonåtgärder ventilation har utförts i november. 2021: Staket framsida. Grillplats med pergola och bänkar. Dränering av murar och källarnedgångar. 2019-2020: Balkonger bytta och inglasade i föreningen 2019: Ommålning av fasader 2016: Byte av garageportar Tvätt och målning garage 2015: Tak tvättade. 2014: Byte av samtliga ytterdörrar. 2012: Installation av ber via Telia. 2007-2008: Målning av fasader.
Kommande renoveringar
Rörinspektion kommer att se över och tömma vdagvattenbrunnar vart tredje år c:a 30 st
Föreningen planerar följande åtgärder de närmaste 5 åren Målning av staket och pergola under försommaren 2024, kostnad ca 300 tkr. Målning av tvättstuga 2024, kostnad ca 32 tkr. Löpande underhåll i tvättstugan, kostnad ca 20 tkr. Genomgång och underhåll av lekplatsen 2024, sila och byta sand, kostnad ca 20 tkr. Ombyggnad av ventilationsrör från Radon pumpar 2024, kostnad ca 10 tkr. Totalt år 2024 beräknade kostnader ca 382 tkr, finansieras med egna medel.
Planerat underhåll av maskiner i tvättstugan 2025, kostnad ca 365 tkr
Månadsavgift4 237 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
värme, vatten, internet & TV, sommarvatten samt bostadsrättstillägg
Hushållsel ingår inte i avgiften utan betalas av bostadsrättshavaren direkt till leverantören.
Styrelsen har beslutat höja årsavgiften med 7% från 2023-01-01. Inga framtida planerade höjningar.
AndelstalAndel i föreningen: 0,8886 Andel av årsavgift: 0,008886
Indirekt nettoskuldsättning121 757 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningIndirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten visar hur stor del av lånen i bostadsrättsföreningen som indirekt påverkar bostadsrätten. Detta beräknas baserat på information som har samlats in från bostadsrättsföreningen, såväl från årsredovisningen som från lägenhetsregistret för bostadsrättsföreningen.
Uträkningen är baserad på årsredovisning från: 2023
På Mörmovägen bor du i lugnt läge med Skoghall och Hammarös utbud med smidigt avstånd från bostaden. Här finns alla nödvändigheter så som butiker, restauranger, skolor och förskolor, vårdcentral, apotek och nöje.
Övrigt
Robotgräsklippare ingår i köpet. (delas med grannen)
