Vårberg, Skärholmen

Vårholmsbackarna 64

REDO™

3 rum
82 kvm
Bostadsrätt

3:a med inglasad balkong och utsikt!

Varmt välkommen till en välplanerad och social 3:a med genomgående planlösning och en härlig balkong med bästa solläge! Balkongen blir som en härlig förlängning av bostaden under sommarhalvåret och är en perfekt plats för avkoppling. Här kan man sitta och njuta av utsikt över grönskande träd och härlig sol från förmiddag till sen eftermiddag. Lägenheten är i ett genomgående fint skick och erbjuder bl.a. ett ljust och lättmöblerat vardagsrum, två väl tilltagna sovrum, välutrustat kök med goda förvaringsmöjligheter, stor balkong, helkaklat badrum, extra wc, potentiell tvättstuga/förråd och generösa platsbyggda förvaringslösningar. Bostaden ligger med ett lugnt och rogivande läge intill grönska och natur. På en kort promenad nås Mälarens vatten med härliga badplatser, båthamnar samt trevliga promenadstråk. Man har även gångavstånd till kommunikationer, matbutik, Vårberg centrum och populära Skärholmen centrum. Detta är en bostad som ger dig en perfekt kombination av lugnet medan man en kort resa bort når storstadens puls och liv. Måste upplevas på plats!

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Evelina Schmekel
Gå till profilen för Evelina Schmekel

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 82 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 3 av 3
- Lägenhetsnummer 641201
- Övriga upplåtna utrymmen
  Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett förråd.
- Kommun Stockholm
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Andel i bostadsförening
- - Rumsbeskrivning
    ENTRÉ:
    Hallen öppnar upp lägenheten på ett mycket trevligt sätt. Här möts man först av en gedigen säkerhetsgrind och väl inne i lägenheten upplevs ett härligt ljus och en luftighet. I anslutning till hallen finns goda förvaringsmöjligheter i form av måttanpassade garderober med speglade skjutdörrar. Lägenheten har vita väggar samt en snygg ekparkett som löper genom hela lägenheten.
    WC:
    Gästtoaletten nås från hallen och är inrett med ett mörkare klinkergolv och vita väggar. Här finns en wc-stol och ett tvättställ samt spegelskåp med belysning.
    TVÄTTRUM/KLÄDKAMMARE:
    Praktiskt tvättrum med klinker på golvet och vita väggar. Här finns plats för tvättmaskin och torktumlare och det går även på ett enkelt sätt att sätta in en bänkskiva om man önskar arbets- och avställningsytor. Rummet kan med fördel även inredas som en klädkammare.
    KÖK/MATPLATS:
    Snyggt och stilrent kök som renoverades av tidigare ägare. Köket är maximalt utnyttjat och erbjuder såväl goda förvaringsutrymmen som arbetsytor. Skåpsluckorna är vitlackerade och laminatbänkskivan i träimitation bryter av på ett snyggt sätt. Under skåpen finns LED-belysning för perfekt arbetsbelysning. Intill fönstret finns en rymlig matplats med plats för ca 4-6 personer. Den maskinella utrustningen består av en spishäll, inbyggnadsugn, köksfläkt, kyl &frys samt en integrerad diskmaskin. Från detta rum nås även den härliga balkongen med bästa solläge.
    BALKONG:
    Balkongen nås med utgång från köket och blir som en trevlig förlängning av bostaden under sommarhalvåret. Här finns det gott om plats för flera möbelgrupper, grill och växter samt ytterligare inredning som önskas. Extra eluttag har också installerats för att kunna sätta upp belysning, infravärmare och annan inredning som kräver el. På golvet ligger en trätrall som också ger utrymmet ett mjukt och varmt intryck. Utsikten över grönskande träd är mycket rogivande och det blir ett fantastiskt utrymme för både avkoppling och de som gillar sol. Här har man ett attraktivt solläge och det blir en härlig plats att ta en lunch och/eller middag i solen.
    VARDAGSRUM:
    Ett stort och ljust vardagsrum med generösa fönsterpartier som skänker lägenheten ett härligt ljusinsläpp. Här finns det gott om plats för en stor soffgrupp, tv-möbel, matplats och ytterligare möblemang. Detta är ett luftigt rum med gott om plats för familjen och/eller stora middagsbjudningar.
    BADRUM:
    Stambytt badrum med grått klinkergolv samt vitkaklade väggar. Till badrumsutrustningen hör en wc, dusch med vikbara glasväggar, handdukstork, tvättställ med tillhörande kommod samt spegel ovan.
    SOVRUM 1:
    Rofyllt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Goda förvaringsmöjligheter även här i form av inbyggda garderober. Det stora fönstret ger ett härligt ljusinsläpp vilket får rummet att upplevas extra luftigt.
    SOVRUM 2:
    Trevligt sovrum med plats för säng, skrivbord och annat möblemang. Detta rum kan naturligtvis även användas som arbetsrum, barn- eller gästrum. Här finns också platsbyggd och praktisk garderob för ytterligare förvaringsmöjligheter.
- - Namn Brf Fjärdholmen 1
  - Allmänt om föreningen
    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
    BRF Fjärdholmen är en äkta bostadsrättsförening i Skärholmen, Stockholm som äger fem stycken fastigheter med totalt 116 st lägenheter på Vårholmsbackarna 48 A-B, 50-54, 60-70, 78-90. Av dessa lägenheter är 78 upplåtna med bostadsrätt och 38 med hyresrätt. Bostadsrättsföreningen Fjärdholmen 1 är en äkta förening och ombildades från hyresrätter den 16 februari 2016. Fastigheten är upplåten med tomträtt och avtalet sträcker sig fram till 2026-12-31. Den totala byggnadsytan uppgår till 9 179 kvm, varav 8 752 kvm utgör lägenhetsyta och 427 kvm lokalyta.
    Genomförda renoveringar:
    2012 ommålning av trapphus.
    2014 Relining av avlopp.
    2015 Installation av Telia fibernätverk
    2016 Badrum, toalett och tvättstuga har renoverats. Ca 20 st av lägenheterna i föreningen har nyrenoverade badrum.
    2016 Alla fönster renoverades.
    2019 Bytt all belysning i gemensamma utrymmen till rörelsestyrd LED belysning.
    Gemensamma utrymmen:
    - Det finns en föreningslokal om ca 210 kvm
    - Tvättstuga finns i källarplan i varje port och är utrustat med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 mangel. Det finns även barnvagnsförråd, cykelförråd och källarförråd i varje hus.
    - Grovsoprum finns också.
    Tv/bredband:
    Telia levererar kabel-tv och bredband. Kabel-tv ingår i avgiften.
    Parkering:
    Föreningen har 32 garage- och 70 parkeringsplatser. Kö finns.
    Juridisk person och delat ägande:
    Föreningen kan godkänna juridisk person som förvärvare. Styrelsen beslutar i varje fall. Kontakta styrelsen innan köp.
    Föreningen kan godkänna delat ägande, där en eller flera intekommer bosätta sig i lägenheten, till exempel föräldrar som är med och finansierar son/dotters lägenhetsköp.
    Avgifter:
    Föreningen planerar höja årsavgifterna med 2 % från årsskiftet.
    Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5 procent av aktuellt prisbasbelopp i samband med överlåtelse. Överlåtelseavgiften betalas av köparen. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 1 procent av prisbasbelopp per pant. Gäller även vid omsättning.
    Andrahandsuthyrning:
    Ansökan om andrahandsuthyrning ska göras till styrelsen. Skäl måste anges. Skäl kan vara tillfälligt jobb på annan ort, studier på annan ort eller prova på boende med sin partner. Andrahandsuthyrning för mer än ett år i taget medges normalt inte. (se hemsidan, https://www.fjardholmen.se/)
- - Byggår 1967-1972
  - Har hiss Nej
- Månadsavgift 5 137 kr
- Kommentar månadsavgift
  Inkl. Värme, VA och kabel-tv (obl. tillägg för bredband om 225 kr tillkommer utöver avgiften)
- Andelstal Andel i föreningen: 1,27819%
  Andel av insats: 1.363.000
- Pantsatt Ja
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Driftskostnad 500 kr/månad
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 200 kr/månad
    Hushållsel: 300 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Driftskostnaderna baseras på säljarens uppgifter och kan därför avvika beroende på användning samt val av leverantör.
- Områdesbeskrivning
  I härliga Vårberg bor man mycket lugnt och barnvänligt. En kort bit från fastigheten finns en liten badstrand med brygga och längs Mälaren finns en populär strandpromenad (Hälsans Stig) som sträcker sig ända in till Liljeholmen. Längs vägen passeras både populära badplatser och fina båthamnar med båtplatser. I området finns det också mycket fina naturområden såsom Sätrareservatet, badplatser i Johannesdal, Sätrastrandsbadet och en kortare resa bort nås även Mälarhöjdsbadet.
  Vårbergs tunnelbana ligger ca 5 minuters promenadväg bort och det går på ett smidigt sätt ta sig in till Stockholms central. Vid tunnelbanan finns väl utbyggd service med dagligvarubutiker, fackhandel och serviceinrättningar, såsom vårdcentral och apotek. I närområdet ligger Skärholmens centrum med ca 200 butiker, det stora nöjescentret Heron City med biograf, caféer, bowling mm. I Kungens Kurva finns förutom flertalet restauranger, klädbutiker, köksforum, kakelgallerior och inredningsbutiker, även välbesökta IKEA.
- Årsredovisning 2021
- Övrig viktig information