Ljus och modern gavel 4:a högst upp i huset med två balkonger.
Välkommen till denna ljusa och välplanerade 4:a som bjuder på två balkonger, gavelläge och belägen högst upp i huset. Denna bostad har ett exceptionellt ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. Med sina två rymliga balkonger får du möjlighet att njuta av både morgon- och kvällssolen, perfekt för avkoppling eller sociala tillställningar. Här njuter du av stora sociala ytor i öppen planlösning med smakfullt kök från Marbodal, rymlig matplats och utgång till den ena balkongen med förmiddagssol. Lägenheten har tre trevliga sovrum och från det största sovrummet finns utgång till bostadens andra balkong som ligger sydväst med eftermiddagssol. Stilrent badrum och trevlig gästtoalett. Det finns även en rymlig klädkammare med fönster som skulle kunna nyttjas som litet arbetsrum. Här bor du i en av Tollares bästa föreningar med god ekonomi och intäkter från lokaler. I föreningen finns en mysig innergård med liten lekplats och det centrala läget i Tollare ger er närhet till såväl centrum med närlivs som kommunikationer, nybyggd lekplats och framtida strandpromenad med bistro och gelateria.
Den som flyttar in i Tollare väljer livskvalitet och ett liv nära vatten och natur. Utsikten över Lännerstasundet och ön Mårtens holme är magnifik. Ta en daglig "passeggiata" längs strandpromenaden och solbryggan och koppla bort allt vad jobb och vardagsstress heter. Och är du intresserad av sjöliv och har fritidsbåt är det i en trevlig marina precis intill. Det här är ett bostadsområde som bjuder in till gemenskap och socialt umgänge. Trivsel och livskvalitet står i fokus.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Areauppgift enligtSäljaren och bostadsrättsföreningen
Våningsplan3 av 3
LägenhetsnummerB1303
KommunNacka
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Rumsbeskrivning
Hall - Via säkerhetsdörr når du en välkomnande hall med ekparkettgolv och målade väggar i vitt. Hatthylla, garderob och städskåp.
Vardagsrum - Stort och ljust vardagsrum med ekparkettgolv och målade väggar i vitt. Fönster i två väderstreck, öppen planlösning mot kök och utgång till balkong.
Balkong 1 - Stor inbjudande balkong. Nordostläge med förmiddagssol och fri utsikt över området.
Kök - Smakfullt Marbodalkök med ekparkettgolv och målade väggar i vitt. Inrett med vita släta köksluckor, vitt kakel och bänkskiva med diskho. Vitvaror såsom induktionsspishäll, inbyggd fläkt (Franke), varmluftsugn, mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, kyl och frys. Samtliga vitvaror från Electrolux. Rymlig matplats intill vardagsrummet.
Sovrum 1 - Rymligt sovrum med ekparkettgolv och målade väggar i vitt med en beige fondvägg. Utgång till balkong nummer 2.
Balkong 2 - Härlig balkong i soligt sydvästläge med dag och eftermiddagssol och utsikt in mot gården.
Sovrum 2 - Sovrum med ekparkettgolv och målade väggar i vitt. Fönster i två väderstreck. En garderob.
Sovrum 3 - Sovrum med ekparkettgolv och målade väggar i vitt. En garderob.
Badrum - Trevligt badrum med mörkt klinkergolv och vitt kakel. Här finns toalett, handfat med kommod, badrumsskåp, handdukstork, badkar samt tvättdel med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och överskåp.
Gästtoalett - Toalett med mörkt klinkergolv och målade väggar i vitt. Här finns toalett, handfat med vitt kakel som stänkskydd och spegel med belysning.
Förråd - Till lägenheten tillhör ett externt förråd.
NamnBrf Tollare Torg
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Tillhörande föreningen finns 71 garageplatser som kan hyras för 1 000 kr/mån, laddbox 1100 kr/mån + förbrukad el.det finns även några MC-platser som kan hyras för 350 kr/mån. I dagsläget ingen kö (även för plats med laddstolpe), dock kö för en andra plats (2024-09-06 Styrelsen)
I övrigt finns några gästparkeringar samt några bilplatser i området (vid Tollare Folkhögskola nedanför backen) för vilka timparkering gäller i dagsläget.
Övriga utrymmen
I föreningen finns barnvagns- och rullstolsrum i varje port, cykelförråd (inomhus och utomhus) och miljöhus för källsortering. Föreningen har en lugn innergård med mindre lekplats och flera sittgrupper.
Allmänt om föreningen
Brf Tollare Torg är en äkta bostadsrättsförening där föreningen äger marken. I föreningen finns 82 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler. Föreningen köpte fastigheten 2015 och inflyttning skedde 2016. Läs mer om föreningen på www.fastumdirekt.se/tollaretorg.
Ett centralt abonnemang för el är tecknat av bostadsrättsföreningen med undermätare till respektive lägenhet. Avgiften för elförbrukningen debiteras i efterhand och läggs till på avin för månadsavgiften. Föreningen har också tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga boende.
Byggår2016
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme/ FTX
TV och internet
Tv, bredband och ip-telefoni (triple play) via Q-Market där man själv väljer leverantör. Grundutbud tv (must carry) ingår i avgiften. Tv, bredband och ip-telefoni (triple play) via Q-Market där man själv väljer leverantör. Grundutbud tv (must carry) ingår i avgiften.
EnergideklarationUtförd 2017-01-19
EnergiklassC
Renoveringar i föreningen
2021 OVK genomförd 2021 En Elbilsgrupp har bildats för att undersöka eventuell möjlighet till laddning i garaget. 2023 Samtliga stammar spolande 2023 Installerat laddboxar till 23 garageplatser.
Kommande renoveringar i föreningen
Inga större renoveringar planerade (Styrelsen, 2024-02-08)
Månadsavgift4 842 kr
Kommentar månadsavgift
Värme, kallvatten, sophämtning och grundutbud för TV. El och varmvatten debiteras efter förbrukning separat.
Obligatoriskt tillägg på 160 kr/mån för internet.
Avgiften höjdes med 4% 2024-02-01. (Styrelsen 2024-02-08)
AndelstalAndel i föreningen: 1,51001 % Andel av årsavgift: 0,0151001
På södra delen av Boo-halvön med det soliga Lännerstasundet nedanför slänten, hittar du Tollare. Anlagt från grunden skapas detta område och håller på att utvecklas till Nackas mest moderna och genomtänkta område. Tollare byggs mitt bland klippor, tallar, vatten och holmar; grönskande natur omgärdar dessutom Tollare från alla håll som Nackareservatet i väst, värmdölandet i öst och bara några få minuters promenad till Tollare träsk. Områdets självklara mittpunkt är torget med närlivs, gym, öppen förskola och frisör. Från torget finns tät busskommunikation (buss 414) som tar dig in till city och från Sockenvägen finns det motorvägsbussar (buss 442 och 442X). Intill torget ligger Grindstugan med café och bageri verksamhet.
Nere vid ängen finns en stor nybyggd lekplats med upplyst konstgräs fotbollsplan. Nere i hamnen händer det mycket, nu kan man njuta av den mysiga strandpromenaden intill Lännerstasundet med cafeér, restauranger och fantastiska vyer. Här ligger också Mårtens holme, dit du tar dig via en flytbro för bad och lek. I hamnen finns det också en charmig småbåtshamn och här finns även båtförbindelse (via Vaxholmsbolaget) in till city.
Nere i hamnen finns populära glassbaren Kennys Gelato och restaurang Bruket.
Nobla skolan Tollare (F-9) och förskola samt förskolan Lilla Tollare och förskolan Utkiken finns i området. Ytterligare välrenomerade skolor ligger i närområdet t.ex. Björknäs skola och Nobla skolan Lännersta. Nackas rika föreningsliv omfattar allt från fotboll, basket och handboll till segling, gymnastik och ridning. Läs mer om Tollare på www.tollareinacka.se.
