På en klippa på Telegrafberget finns denna moderna och nyproducerade gavel 2:a med fin havsutsikt! Här har du utsikt mot stan med både Globen och Katarina kyrka i horisonten. Den levande båttrafiken med stora som små fartyg är en av Stockholms bästa utsikter! Här finns dessutom en extra stor inglasad balkong med västerläge och kvällssol. Lägenheten erbjuder stora rum, öppen planlösning och utmärkta förvaringsutrymmen. Den extra generösa takhöjden samt stora fönsterpartiet ger också extra karaktär till boendet. Vad sägs om att dessutom ha tillgång till garage, relaxavdelning med bastu, gym, övernattningslägenhet, pergola och takterrass med havsutsikt och att kunna ta pendelbåten in till stan! Välkommen till ett unikt skärgårdsboende endast 20 min. från Slussen!
Nere vid kajen kan du ta båten in till stan eller ut i Skärgården mot Vaxholm. På sikt planeras även för att det återigen ska bli en restaurang nere på kajen som det en gång funnits. Skogen i området planeras bli ett naturreservat och här finns många härliga, markerade naturstigar, samt möjlighet att vandra fritt och hitta blåbärsgömmorna. Intill de mysiga skogssjöarna erbjuds perfekta utflykt- och picknickplatser. Är du sugen på att röra på dig har du nära till Saltsjö-Boos favoritställe, Court1 Originalet och snart Annexet med grymma padelbanor och gym. Här bor du även nära till omtyckta förskolor och Myrsjöskolan (F-9). Orminge centrum är ett fullutrustat centrum som erbjuder all service du kan behöva i vardagen med flertalet stora matbutiker. Önskas bredare shopping har du inte långt till Nacka Forum eller Sickla köpkvarter. Det finns också goda cykelmöjligheter i området där du enkelt kan följa Gamla Värmdövägen för pendling in mot stan.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Areauppgift enligtSäljaren och bostadsrättsföreningen
Våningsplan1 av 7
Lägenhetsnummer99-2825-1-1-3
KommunNacka
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
NamnHSB Brf Fyrhusen i Nacka
Föreningen äger markenJa
Parkering
Under husen tillhandahåller föreningen 67 parkeringsplatser. Kostnaden för dessa är 1261 kr/mån. För plats med elstolpe kostar det 1681 kr/ mån inkl elförbrukning. Boende tar sig till garaget via hiss från trapphuset. Alla boende är garanterade en garageplats. Om man vill hyra ytterligare en plats är det f.n. 1-2 månaders kö till dessa.
Övriga utrymmen
I Hus 5 finns en grovtvättstuga och övernattningslägenhet. Dessa bokas via de digitala informationstavlorna som sitter i varje hus entré, appen eller via inloggning på internet. 400 kr första dygnet och 200 kr följande dygn per bokningstillfälle. I Brf Kajen finns även tillgång till Gym och bastu via samfälligheten.
I Hus 5 finns ett cykelrum som nås utifrån på innergården mellan hus 4 och hus 5. Utanför det här cykelrummet finns också ett antal cykelplatser under tak. Mellan hus 2 och 3 finns ett cykelrum till som nås från nedre garageplanet. På garageplanen ligger även alla lägenhetsförråd. Miljörummet/soprummet nås antingen från det övre garageplanet eller utifrån intill garageportarna.
Varje hus har en separat groventré intill huvudentrén, med plats för barnvagn/rullstol.
Allmänt om föreningen
HSB Brf Fyrhusen i Nacka är en äkta bostadsrättsförening (äger marken) som bildades 2016. Husen stod klara för inflyttning 2019. Föreningen förvaltas av HSB. Läs mer om föreningen på https://www.hsb.se/stockholm/brf/fyrhusen/
Byggår2019
Har hissJa
Värme och ventilation
Bergvärme via vattenburna radiatorer / Mekaniskt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning
TV och internet
Bostadsrättsföreningen har tecknat ett gruppabonnemang med Telenor med grundutbud för tv/telefoni/bredband. Anslutningen är obligatorisk för samtliga lägenheter i bostadsrättsföreningen. Kostnaden ingår inte i månadsavgiften utan debiteras med 144 kr/mån.
EnergideklarationUtförd 2019-12-09
EnergiklassC
Renoveringar
2 års besiktningen är utförd. HSB har med externa besiktningsmän kontrollerat fastigheterna samt lägenheterna. Anmärkningar och fel i lägenheterna kommer att åtgärdas av HSB.
Kommande renoveringar
5 års besiktning genomförs år 2025.
Månadsavgift2 667 kr
Kommentar månadsavgift
Kallvatten, värme och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för kabel-TV och internet om 144kr/ mån.
I avgiften ingår kallvatten, värme och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för kabel-TV och internet om 144kr/ mån. El och varmvatten mäts och debiteras individuellt.
Det finns inget beslut om avgiftshöjningar i nuläget (Styrelsen 2023-10-16)
AndelstalAndel av insats: 0,58659 Andel av årsavgift: 0,94193
Kommentar driftskostnadDriftskostnaden är schablonberäknad och kan variera beroende på livsstil och konsumtion.
Områdesbeskrivning
Nere vid kajen kan du ta båt 83 in till stan eller ut i Skärgården mot Vaxholm. På sikt planeras även för att det återigen ska bli en restaurang nere på kajen som det en gång funnits. Skogen i området planeras bli ett naturreservat och här finns många härliga utmarkerade naturstigar, samt möjlighet att vandra fritt och hitta blåbärsgömmorna. Intill de mysiga skogssjöarna erbjuds perfekta utflykt- och picknickplatser. Är du sugen på att röra på dig har du nära till Saltsjö-Boos favoritställe, Court1 Originalet och snart Annexet med grymma padelbanor och gym. Här bor du även nära till omtyckta förskolor och Myrsjöskolan (F-9). Orminge centrum är ett fullutrustat centrum som erbjuder all service du kan behöva i vardagen med flertalet stora matbutiker. Önskas bredare shopping har du inte långt till Nacka Forum eller Sickla köpkvarter. Det finns också goda cykelmöjligheter i området där du enkelt kan följa Gamla Värmdövägen för pendling in mot stan.
Från kajen kan du båtpendla in till city med pendelbåt 83 (Stockholm?Vaxholm) som stannar i Nacka strand, Telegrafberget och Hasseludden i Nacka. Har du bråttom tar du direktbåten 83X in till stan som trafikerar i rusning. Buss 416 finns i området och går till Orminge centrum för att sedan nå direktkommunikation till Slussen. Uppe vid Skarpövägen (där det också finns en kostnadsfri infartsparkering) går busslinjerna 444 och 446 (motorvägsbussar), som tar dig direkt till Slussen eller Skanstull på 20-30 minuter, samt 446 C som går direkt till Stockholms Cityterminal. Buss 471 går lokalvägen via Nacka Forum på 25 minuter. Nattbuss tar dig hem sena vardagar och helgdagar.
År 1795 invigdes den optiska telegraf som gett upphov till platsens namn. Den fick namnet Kummelnässtationen och placerades på bergets högsta punkt. Med hjälp av vridbara plattor som kunde ses med kikare från långt håll, fördes meddelanden vidare längs Östersjökusten. Kummelnässtationen monterades ner år 1858, då systemet med optiska telegrafer byttes mot elektriska. Mellan år 1886 till 1973 var Telegrafberget en viktig oljedepå och cisternerna stod kvar ända fram till hösten 2016, då de monterades ned. 2015 var året då HSB förvärvade marken på Telegrafberget. Samma år antogs också en ny detaljplan för området. Omkring 350 bostäder, ett antal kommersiella lokaler och en småbåtshamn började istället träda fram. Det nya skärgårdsläget erbjuder ett boende med vacker natur, närhet till stan och en svårslagen utsikt över vattnet. De röda tegelbyggnaderna nere vid vattnet är välkända för många stockholmare.
