På ett av Sörbyängens bästa lägen med en makalös utsikt mot den vackra fridfulla golfbanan, finner vi denna pärla till hem!
Välkomna till Karlsdalsallén 47 C.
På ett förstklassigt läge vid Golfbanan, precis intill grönskande Sörbybacken med aktivitetsområde och nära Örebros citypuls, erbjuds nu denna ljusa och karaktärsfulla våning.
Bostaden präglas av ljusa detaljer och en flexibel planlösning. Lagom högt upp med hiss, väntar en fantastisk lägenhet med inglasad balkong, utsikt mot Gustavsviks golfbana, idealisk för dig som uppskattar fria vyer och samtidigt vill ha fritt från insyn. Via hissen når du enkelt parkeringsgaraget, hyres separat i mån av platser.
De stora fönstren som vetter i tre väderstreck samt den generösa takhöjden ger bostaden ett fantastiskt ljus och en luftig atmosfär. Det klassiska köket är i öppen planlösning mot vardagsrummet och här finns flera fönsterpartier samt utgång till den inglasade balkong i vinkel. Lägenheten erbjuder både badrum med dusch och fulla tvättmöjligheter, med tvättmaskin och torktumlare, separat gästtoalett samt 3 sovrum, varav det ena har öppnats upp för en extra flexibel samvaroyta. Från ett av de större sovrummen når du den härliga balkongen med plats för både matbord och loungemöbler.
Här bor ni ett utav Örebros trevligaste områden, precis intill Gustavsviks golfbana, promenadavstånd till alla bekvämligheter, såsom Gustavsviksbadet med möjlighet för både bad och träning. Friskis och svettis samt stora mataffärer. Vänder du dig om åt andra hållet hittar du Sörbyskogen med allt därtill. Universitet ligger med cykelavstånd. Ett klockrent val för er som vill lämna den stora villan med trappor och trädgård men fortfarande ha plats för hela familjen i trygga områden. Det finns en inramad gård och runt hörnet hittar du flera parker för lek och promenadstråk för alla åldrar.
För den sportintresserade finns golfbanor, simhall, fotbollsplan och idrottshall i närområdet. Trevliga restauranger och välsorterade matbutiker nås på bekvämt avstånd - allt tillhörande din moderna vardag.
Dessutom har ni cykel- och promenadavstånd till såväl vacker natur som till city pulsen och Universitetet. Alldeles i närheten finns god närservice, dagis, skola, vårdcentral, systembolaget och Ica Maxi med öppet till kl. 23:45! Utanför porten finns även goda busskommunikationer med täta avgångstider.
Föreningen har nyligen installerat solceller vilket bidrar till den låga driftkostnaden för el, med gemensamt abonnemang för hela föreningen, se driftkostnad.
I avgiften finner du allt övrigt du behöver i form av bredband och tv-utbud, praktiskt och enkelt, dessutom ingår all värme och vatten, samt bostadsrättstillägg.
Fastighetsmäklare
Paola Ingeby
mail: paola.ingeby@skandiamaklarna.se
mobil: 070-732 01 04
Välkommen hem.
