Välkommen till föreningens kanske bästa läge, med balkong i rofyllt läge mot föreningens lummiga innergård! Gavelläge och generösa kvadratmetrar levererar härlig rymd och ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. Renoverad under 2021 med ljusa ytskikt och fräscht kök i öppen planlösning mot matplatsen och den härliga balkongen. En riktig favoritplats med sällskapsytor såväl inne som ute. Luftigt vardagsrum med burspråk och stora fönsterpartier. Helkaklat badrum med egen tvättmaskin och torktumlare. I lägenheten finns ett förråd som har ett fönster och kan användas som t.ex. kontor. Här bor man bekvämt i byggnad med både tvättstuga och tillhörande lägenhetsförråd som är beläget i samma trapphus. Föreningens innergård har ett skyddat läge med generösa grönytor och lekplats. Närområdet erbjuder skönt avstånd till matbutik/stormarknad, vårdcentral, rackethall, gym, skolomsorg, äventyrsbad, golfbana, motionsspår och mycket mer. Alldeles intill finns hållplats med täta busskommunikationer. Behagligt promenad- och cykelavstånd till city.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
HALL med avhängningsmöjligheter. FÖRRÅD med fönster. VARDAGSRUM med burspråk. KÖK med MATPLATS och utgång mot balkong. Utrustning: induktionshäll, diskmaskin, kyl-halvhöjd och frys-halvhöjd. SOVRUM med skjutdörrsgarderob. BADRUM med golvvärme, wc-stol, tvättställ, handdukstork, dusch, tvättmaskin och torktumlare.
NamnÖrebrohus nr 44
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Övriga utrymmen
Till lägenheten hör ett separat vindsförråd. Tvättstuga belägen i trapphuset, I föreningens gemensamma kvartershus finns grovtvättstuga, bastu, gemensamhetslokal och övernattningsrum.
Byggår1992
Har hissJa
EnergideklarationUtförd 2020-03-24
EnergiklassE
Renoveringar i lägenheten
Ytskiktsrenoveringar utförda av tidigare ägare 2021.
Pris1 795 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift4 538 kr
Kommentar månadsavgift
TV och bredband
AndelstalAndel av insats: 0.58849% Andel av årsavgift: 0.62824%
Driftkostnad fördelas påTillägg för hushållsel. Regleras och debiteras efter individuell förbrukning.: 114 kr/månad Försäkring: 153 kr/månad Tillägg för värme/VA/ventilation. Regleras och debiteras efter individuell förbrukning.: 537 kr/månad
Övrigt
ADMINISTRATIONSERSÄTTNING FÖR ANNONSERINGPÅ HEMNET För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret. ENERGIDEKLARATION Från och med 1 juli 2012 har bostadsrättsföreningar skyldighet att upprätta en energideklaration för föreningens fastighet. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert. ERBJUDANDE BOENDEKALKYL Om du önskar få en beräkning av boendekostnaderna, kontakta ansvarig fastighetsmäklare som erbjuder att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl. KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT Köparen har en långtgående undersökningsplikt och uppmanas att före köpet undersöka lägenheten. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde kunnat upptäcka. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förvän tat sig med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra slutsatser av måste köparen gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin under sökningsplikt. Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. BUDGIVNING SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag och innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar buden till säljaren. Senast när förmedlings uppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella vill kor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. SÄLJARENS FRIA PRÖVNINGSRÄTT OCH KONTRAKTSSKRIVNING Säljaren har så kallad fri prövningsrätt. Det innebär att endast säljaren kan besluta till vem och vilket pris denne vill sälja. När köparen har kommit överens med säljaren om köpeskillingen och andra eventuella villkor skrivs köpekontraktet. Först när köpekontraktet (som uppfyller lagens form krav för ett köpekontrakt) är undertecknat av Bra att veta både köpare och säljare, samt att eventuella svävarvillkor är uppfyllda, är köpet bindande. Med andra ord är inte ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte bindande för varken köpare eller säljare. HANTERING AV PERSONUPPGIFTER Din personliga integritet och vår hantering av dina personuppgifter är viktig för oss. För att ta del av SkandiaMäklarnas integritetspolicy besök www.skandiamaklarna.se/anvandarvillkor Läs mer om vad du ska tänka på när du köper en bostad på wwww.skandiamaklarna.se/kopa Vid varje försäljning skänker vi ett bidrag till SOS Barnbyar. ADMINISTRATIONSERSÄTTNING FÖR ANNONSERINGPÅ HEMNET För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret. ENERGIDEKLARATION Från och med 1 juli 2012 har bostadsrättsföreningar skyldighet att upprätta en energideklaration för föreningens fastighet. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert. ERBJUDANDE BOENDEKALKYL Om du önskar få en beräkning av boendekostnaderna, kontakta ansvarig fastighetsmäklare som erbjuder att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl. KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT Köparen har en långtgående undersökningsplikt och uppmanas att före köpet undersöka lägenheten. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde kunnat upptäcka. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förvän tat sig med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra slutsatser av måste köparen gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin under sökningsplikt. Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. BUDGIVNING SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag och innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar buden till säljaren. Senast när förmedlings uppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella vill kor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. SÄLJARENS FRIA PRÖVNINGSRÄTT OCH KONTRAKTSSKRIVNING Säljaren har så kallad fri prövningsrätt. Det innebär att endast säljaren kan besluta till vem och vilket pris denne vill sälja. När köparen har kommit överens med säljaren om köpeskillingen och andra eventuella villkor skrivs köpekontraktet. Först när köpekontraktet (som uppfyller lagens form krav för ett köpekontrakt) är undertecknat av Bra att veta Vad är din bostad värd? kontakta mig för en kostnadsfri värdering. både köpare och säljare, samt att eventuella svävarvillkor är uppfyllda, är köpet bindande. Med andra ord är inte ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte bindande för varken köpare eller säljare. HANTERING AV PERSONUPPGIFTER Din personliga integritet och vår hantering av dina personuppgifter är viktig för oss. För att ta del av SkandiaMäklarnas integritetspolicy besök www.skandiamaklarna.se/anvandarvillkor Läs mer om vad du ska tänka på när du köper en bostad på wwww.skandiamaklarna.se/kopa
