Östra Villastaden, Nyköping

Geijersgatan 10

REDO™

5 rum
121 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 3 995 000 kr

Månadsavgift: 6 802 kr/mån

GENOMGÅENDE GOTT SKICK!

I en av Nyköpings mest uppskattade område återfinnes denna synnerligen trivsamma femrummare. Bostaden är i genomgående gott skick och stoltserar med tre till fyra sovrum, vardagsrum med kamin, gästtoalett, matrum, helkaklat badrum och ett riktigt fint kök med alla moderna bekvämligheter. En gammal uppvuxen trädgård med prunkande grönska och insynsskydd. Egen parkeringsplats på gaveln av huskroppen och goda parkeringsmöjligheter på gatan utanför. Promenadavstånd till centrala Nyköping med allt vad det innebär. Ta tillfället i akt och kom på besök. Välkommen hem!

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Andreas Carlquist
Gå till profilen för Andreas Carlquist
Övrig kontakt Lotta Jonsson
Gå till profilen för Lotta Jonsson

- Antal rum 5 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
- Boarea 121 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen och säljaren
- Våningsplan 2 av 2
- Lägenhetsnummer 3 och 4
- Övriga upplåtna utrymmen
  Vindsförråd nr 1, 2, 3,4.
- Kommun Nyköping
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Entré/hall: Trägolv och målade väggar.
    WC: Plastmatta på golv och målade väggar. Wc och handfat.
    Kök: Trägolv och målade väggar. Spis, kyl/frys, diskmaskin och vinkyl.
    Matrum/sovrum: Trägolv och målade väggar.
    Vardagsrum: Fiskbensparkett och målade väggar. Eldstad.
    Sovrum: Trägolv och målade väggar.
    Badrum: Kaklade väggar, wc, handfat och dusch.
    Sovrum: Trägolv och målade väggar.
    Sovrum: Trägolv och målade väggar.
- - Namn Brf Skräddaren
  - Äkta förening Ja
  - Parkering
    Det finns en parkeringsplats till varje lägenhet och den ingår i avgiften. Vid Geijersgatan 10 har lägenhetsinnehavarna sin parkering på var sin sida av huset och hur man disponerar utrymmet i övrigt får man bestämma själv.
    Lägenhet 3+4 är kopplad till en egen laddplats för elbil.
  - Övriga utrymmen
    Gemensam uteplats.
    Tvättstuga med torkrum i källaren. Redskapsbod finns på tomten.
  - Allmänt om föreningen
    Endast 301 år efter att Karl X Gustav föddes på Nyköpingshus skapades ny historia med bildandet av Nyköpings Kooperativa Bostadsförening. Nu var det inte tal om bostäder för blivande kungar, utan en del av det moderna Sverige som började växa fram. För oss vanliga människor. Där och då börjar Bostadsrättföreningen Skräddaren sin historia.
    Under andra halvan av 1920-talet byggde föreningen fyra fastigheter i kvarteret Skräddaren på Öster. Troligtvis ingick även Strandbergsvägen 4 och 6 vid den tiden. På andra sidan av staden uppfördes ett antal fastigheter i Högbrunn. Av dessa finns en kvar i föreningens ägo. Under 1980-talet såldes flera fastigheter och kvar blev endast de fem fastigheterna, som idag utgör BRF Skräddaren, nämligen Geijersgatan 10, Geijersgatan2/Strandbergsvägen 1, Strandbergsvägen 3, Strandbergsvägen 5 samt Nytorgsgatan 5.
    2016 var det dags för förnyelse. Föreningen ombildades till Bostadsrättföreningen Skräddaren. Vi är inte bara del av det bostadsprojekt som växte fram i början av 1900-talet, vi är i högsta grad del av vår samtid.
    Vi är en liten bostadsrättsförening med 15 lägenheter fördelade på fem ytterst hemtrevliga hus. Hos oss sköts varje hus med tillhörande trädgård om av de som bor där och utformningen av dessa bestäms till stor del av de boende i samråd med varandra. Detta skapar ofta en fin samhörighet grannar emellan, vilket är en del av charmen med detta boende. Alla medlemmar måste vara beredda på att ta ett visst föreningsansvar.
    Trädgård och gemensamma utrymmen sköts enligt överenskommelse mellan de boende i huset.
    Föreningen har en egen hemsida, http://skraddarenbrf.se/
- - Byggår 1920-tal
  - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    Bergvärme.
  - TV och internet
    Fiberanslutning i varje fastighet. Basutbud för tv. Bredband - ansluten till stadsnätet. (Gästabudsstaden).
    Fiberanslutning.
  - Uteplats
    Balkong
  - Energideklaration Utförd 2020-09-04
  - Energiklass E
  - Renoveringar
    Fönsterrenovering och nybyggd farstukvist 2019.
    Inga större renoveringar är planerade.
- Pris 3 995 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 6 802 kr
- Kommentar månadsavgift
  värme och vatten.
  
  Angående avgiftshöjningsfrågan så är vi just nu inne i en period då vi vi byter ut de bergvärmepumpar som börjar vara föråldrade. Och eftersom inga höjningar har gjort sedan den senaste i november 2022 så kan det bli aktuellt för styrelsen att se över avgiftsnivån. Uppgift från styrelsen 2024 08 28.
- Andelstal Andel i föreningen: 9,9018%
  Andel av insats: Uppgiften saknas i föreningens register
  Andel av årsavgift: 0,099018
- Indirekt nettoskuldsättning 41 754 kr
- Pantsatt Ja
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Driftskostnad 450 kr/månad
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 150 kr/månad
    Hushållsel: 300 kr/månad