Centralt Väster, Nyköping

Västra Kvarngatan 38

3 rum
69 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 1 995 000 kr

Månadsavgift: 2 637 kr/mån

GENOMGÅENDE GOTT SKICK OCH ETT STRÅLANDE LÄGE!

I hjärtat av Nyköping återfinnes denna synnerligen välskötta bostad. Lägenheten är i genomgående gott skick och erbjuder en bra planlösning med två rofyllda sovrum, fräscht helkaklat badrum, ett kök med alla moderna bekvämligheter samt ett ljust vardagsrum med utgång till balkong mot innergården. Runt hörnet, bokstavligen talat, ligger centrala Nyköping med restauranger, uteliv och shopping på bekvämt avstånd. Ta tillfället i akt och kom på besök. Välkommen hem!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Andreas Carlquist
Gå till profilen för Andreas Carlquist
Övrig kontakt Lotta Jonsson
Gå till profilen för Lotta Jonsson

- Antal rum 3 rum
- Boarea 69 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Lägenhetsnummer 4 (1203)
- Kommun Nyköping
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Entré: Parkettgolv och målade väggar. Garderob.
    Kök: Parkettgolv och målade väggar. Spishäll, ugn, micro, diskmaskin samt kyl/frys.
    Vardagsrum: Parkettgolv, målade väggar och utgång till balkong.
    Sovrum: Laminatgolv, målade väggar samt garderob.
    Sovrum: Laminatgolv, målade väggar samt garderob.
    Badrum: Klinker på golv och kakel på vägg. Wc, handfat, dusch och tvättmaskin.
- - Namn HSB Brf Stallbacken i Nyköping
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Föreningen har 21 parkeringsplatser på gården, kösystem via HSB.
    Vi ser över reglerna för parkeringar så från sommaren 2025 hoppas vi att vi inte har någon kö. Föreningen hyr även 6 garageplatser dit det är separat kö. Uppgift från ordförande 2024 12 12.
  - Övriga utrymmen
    I föreningen finns lägenhetsförråd, matkällarförråd, cykelförråd, tvättstuga och torkrum.
  - Allmänt om föreningen
    Föreningens egendom omfattar fastigheten Stallbacken 12 i Nyköpings kommun. Husen färdigställdes år 1961 och innehåller 26 bostäder, 7 lokaler och 21 bilparkeringsplatser.
    Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. I försäkringen ingår även bostadsrättstillägg. Observera att denna inte ersätter hemförsäkringen.
    HSB förvaltar föreningen och BRF kräver individuellt medlemskap i HSB-föreningen.
    Brf har individuell mätning och debitering av IMD El.
- - Byggår 1961
  - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme
  - TV och internet
    Föreningen har avtal med följande:
    Gästabudsstaden: Fibernät
    ComHem AB: Tv och Bredband
  - Energideklaration Utförd 2021-04-13
  - Energiklass D
  - Renoveringar i föreningen
    Se årsredovisningen för utförda renoveringar i föreningen.
    Föreningen har nyligen bytt tak och installerat solceller.
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Inga större renoveringar planerade. Ev viss fasadrenovering under våren. Uppgift från ordförande 2024 12 12.
- Pris 1 995 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 2 637 kr
- Kommentar månadsavgift
  värme, vatten, kabel-tv (grundutbud) och hushållsel (avläsning och avstämning sker regelbundet)
  
  Höjning av avgift med 5% från 1/1 2025. Uppgift från ordförande 2024 12 12.
- Andelstal Andel i föreningen: 2,3075%
  Andel av insats: 2,3075%
  Andel av årsavgift: 0,023075
- Indirekt nettoskuldsättning 89 760 kr
- Överlåtelseavgift 1433, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 573
- Pantsatt Ja
- Inre reparationsfond Finns ej