Välkommen till Frötunagatan 13A och denna genuina bostadsrätt med utmärkt läge i populära Grossgärdet. Här bor ni på bekvämt avstånd till stormarknad, apotek, systembolag, frisörer, restauranger, gym, två vårdcentraler, sjukhus och pendelbussarna till Stockholm.
Lägenheten är ljus med fönster i tre väderstreck och helt utan insyn. I dagsläget är lägenhet disponerad som en trerumslägenhet och en uthyrningsdel. Det finns två separata ingångar till lägenhet en till huvudlägenheten och till uthyrningsdelen.
Huvudlägenhet
När ni kommer till huvudlägenheten möts ni av en rymlig hall. Rakt fram från hallen finns ett rymligt kök med många genuina detaljer från när huset byggdes. I det ljusa köket finns plats för ett köksbord framför ett av de två fönsterna. Köket är utrustat med rostfri diskbänk, spis, kombinerad kyl och frys. Vägg i vägg med köket finns ett rymligt sovrum med plats för en dubbelsäng och gott om garderober. Det finns även ett rymligt vardagsrum i söderläge. Vardagsrummet har delats av för att skapa ytterligare ett mindre rum lämpligt exempelvis som kontor/sovrum. Från detta rum finns det utgång till balkongen som erbjuder sol i princip hela dagen.
Uthyrningsdel
Uthyrningsdelen är fullt utrustad med wc, separat duschrum, trinettekök innehållande diskho, spis, kyl med frysfack och kolfilterfläkt. Om ni väljer att hyra ut uthyrningsdelen kan denna inkomst finansiera avgiften till föreningen och eventuellt lite
till.
Till bostadsrätten hör ett litet matförråd i källaren och ett större förråd på vinden. I källaren finns ett cykelgarage.
Bostadsrättsföreningen Vilan är en välskött förening med mycket god ekonomi och den aktuella bostadsrättens nettoskuldsättning (bostadsrättens andel av föreningens långfristiga plus kortfristiga skulder minskat med räntebärande tillgångar) är 17 772:-, vilket är betrakta som extremt lågt. Fastigheterna bebyggdes 1953 och 1954 och består av 6 flerbostadshus med totalt 126 lägenheter Föreningen disponerar 24 garage, 50 st parkeringsplatser varav 31 med elstolpe. Föreningen har fyra välutrustade tvättstugor med tillhörande torkrum och två mangelrum. Tvättstugorna är belägna i källaren på Götgatan 14 och Frötunagatan 11. Dessutom har föreningen ett hobbyrum som finns i källaren på Frötunagatan 11. Ett grillhus som finns på gården mellan Frötunagatan 11 och Götgatan 14. Boende i Brf Vilan kan utnyttja bastuavdelningen som finns på vandrarhemmet Hvilan.
Norrtälje
Välkommen till Norrtälje den vackra och lugna pärlan i Roslagen.
Norrtälje är den lilla staden som har en del av den stora stadens utbud med teater, bibliotek, bio, restauranger, systembolag, banker, stort utbud av butiker och flera köpcentrum. Den kommunal servicen är bra med vårdcentraler. lasarett, flera apotek och tandläkare.
För den fritidsintresserade finns modernt badhus, idrottsplaner, sportcentrum med isrink både inom- och utomhus, gym på promenadavstånd från bostadsrätten. Det finns även flera gym på ett par hundra meters avstånd från fastigheten. Det finns flera motionsspår på cykelavstånd, exempelvis Campus, Färsna och Fågelsången. I Färsna finns även en 4H-gård. Endast cirka 9,3 km (cirka 14 min med bil) från Frötunagatan 13A finns Roslagens Golfklubb med en 18- och en 12-hålsbana. Norrtälje seglarklubb finns inom gångavstånd.
På promenadavstånd från fastigheten (cirka 1,4 km) finns Societetsparken och hamnen och ytterligare en bit bort Kärleksudden och Borgmästarholmen med fina bad. Det populära Lundabadet som har grillplats, kiosk, wc, lekutrustning för barnen och två härliga sandstränder, dit är det cirka 9,2 km från lägenheten och cirka 14 minuter med bil. Lommarbadet finns på cykelavstånd cirka tre km från bostaden.
Om nu inte allt ovan räcker så är Stockholm på behörigt avstånd, endast en angenäm SL-bussresa på cirka en timma till Östermalm och Tekniska högskolan. På bussen erbjuds WIFI så ni kan arbeta, spela eller surfa under resans gång. Busstationen är ett stenkast från bostaden och bussarna går normalt var femtonde minut (oftare vid rusningstid) stora delar av dygnet.
Ta chansen att förvärva denna välplanerade, insynsskyddade, ljusa bostadsrätt med ett av Norrtäljes bästa lägen i en välskött bostadsförening med närhet till allt.
Varmt välkommen på visning för att uppleva denna ljusa lägenhet med möjlighet för generationsboende/uthyrningsdel.
Kontakta fastighetsmäklare Lars Ljungstrand vid frågor.
