Vilbergen, Norrköping

Morängatan 31

REDO™

Intresseanmälan

1 rum
36 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 795 000 kr

Månadsavgift: 2 872 kr/mån

Nyrenoverad etta i omtyckt förening - Vilbergen

Varmt välkommen till Morängatan 31 och denna trivsamma enrummare. Här möts vi av en inbjudande hall med gott om förvaring , ett ljust och modernt kök med plats för ett litet matbord, ett vardagsrum med fransk balkong samt ett renoverat duschrum.

Lägenheten har nyligen genomgått renovering så här bor man med genomgående fint parkettgolv och nymålade ljusa väggar.

I stabila Riksbyggen Brf Opalen bor ni i en förening med värme, vatten, kabel-TV, fasta kostnaden för el och bredband som ingår i månadsavgiften. I Vilbergen bor ni i ett lungt område med närhet till allt man kan tänkas att behöva såsom matbutiker, kollektivtrafik, Vrinnevisjukhuset och Vilbergen Centrum.

Välkommen hem!

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Jens Jörheden
Gå till profilen för Jens Jörheden

- Antal rum 1 rum
- Boarea 36 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 2 av 3
- Lägenhetsnummer 314 (1102)
- Övriga upplåtna utrymmen
  Till lägenheten hör ett källarförråd.
- Kommun Norrköping
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Namn Riksbyggen Opalen
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Nej
  - Parkering
    Gratis parkering på Vilbergsgatan (24h)
    Uthyrning genom föreningen, (uthyres enligt kösystem). Det finns totalt 296 garage, 398 p-platser och 12 mc-platser. Det finns även 8 laddplatser.
    P-plats alternativ nr 1: 250 kr/mån inkl eluttag.
    P-plats alternativ nr 2: 200 kr/mån.
    Garage: 450 kr/mån.
    Observera att uppgift om pris och kötid snabbt kan förändras. En spekulant uppmanas därför att själv kontrollera informationen om den är av stor vikt.
  - Övriga utrymmen
    Föreningslokal som rymmer 60 personer finns att hyra.
    Bastu som går att hyra.
    Föreningen har ett nyrenoverat gym som går att nyttja för 150kr/mån.
  - Allmänt om föreningen
    Föreningen innehar med tomträtt fastigheterna Opalen 1-3 samt 6-14 i Norrköpings kommun. På fastigheten finns byggnader med 649 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1968-1973. Fastighetens adress är Blockstensgatan, Morängatan och Pinnmogatan i Norrköping.
    Tomträttsavtalen gäller enligt följande;
    Opalen 1, 2 och 3 gäller till 2027-12-31
    Opalen 6, 7, 13 och 14 gäller till 2028-12-31
    Opalen 8, 9, 10, 11 och 12 gäller till 2029-12-31
- - Byggår 1968-1973
  - Beskrivning
    I källaren finns tvättstuga och cykelrum, ingång från husets kortsidor.
  - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme
  - TV och internet
    Tv (paket lagom) och internet (250Mbit/s) ingår i månadsavgiften via Telia.
  - Energideklaration Utförd 2018-10-01
  - Energiklass E
  - Renoveringar i föreningen
    2004-2005 Byte till säkerhetsdörrar
    2006-2007 Fönsterbyte
    2009-2012 Stambyte och badrumsrenoveringar
    2013-2016 Målning av träpanel på fasader
    2015-2016 Tvättstugeutrustning
    2015-2016 Värmeinstallationer
    2017-2018 Underhåll av putsade socklar
    2018-2019 Tvättutrustning, belysning i trapphus, dräneringsarbeten & markytor.
    2020-2021 Tvättutrustning
    2020-2021 Låsbyte garage
    2020-2021 Dräneringsarbeten
    2020-2021 Byte takfläkt
    2020-2021 Markytor
    2020-2021 Byte dörrar på miljöhusen
    2020-2021 Tvättutrustning
    2020-2021 Relining
    2020-2021 Byte takfläktar
    2020-2021 Markarbeten
    2021 Ombyggnad lokal till 2 lägenheter
    2021-2022: Byte av lekutrustning, stolpbelysning, takpapp och kantsten.
    2022-2023 Tvättstugor renoverade
    2022-2023 Takpapp byttes & installation av solceller.
    2023-2024 Servicehuset samlingslokal
    2023-2024 Skyddsrum
    2023-2024 Värmekulvert
    2023-2024 Ventilation
    2023-2024 Byte takpapp
    2023-2024 Dränering och byte kansten
    2023-2024 Belysning miljörum
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Tvättstugor
    Takfläktar
    Styrning utebelysning
    Stamventiler
    Skyddsrum
    Föreningen följer en underhållsplan, läs gärna mer i föreningens årsredovisning.
- Pris 795 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 2 872 kr
- Kommentar månadsavgift
  Ingår: värme, vatten, kabel-TV, bredband samt fasta kostnaden för el (debitering för egen förbrukning tillkommer).
  
  Det finns i dagsläget ingen beslutad avgiftsförändring.
  (Kontrollerat med styrelsen 30/11-2024)
- Andelstal Andel i föreningen: 0,07913%
  Andel av insats: 0,07913%
  Andel av årsavgift: 0,0007913
- Indirekt nettoskuldsättning 79 181 kr
- Överlåtelseavgift 2 058 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 882 kr
- Pantsatt Nej
- Områdesbeskrivning
  Vilbergen är ett lugnt och populärt bostadsområde i Norrköping, känt för sin familjevänliga atmosfär och närhet till både natur och stadsliv.
  Området består främst av flerfamiljshus, med närhet till skolor, förskolor och lokala matbutiker.
  Här finns även Vilbergen Centrum, som erbjuder ett utbud av butiker, restauranger och annan service.
  För den som gillar friluftsliv finns grönområden och promenadstråk i närheten, bland annat skogspartier och parker.
- Kommunikationer
  Kommunikationerna är goda, med bussförbindelser som gör det enkelt att ta sig till centrala Norrköping.