Välkomna till denna välplanerade lägenhet om 56kvm i lugna Vilbergen. Här erbjuds en insida med vardagsrum och en snyggt separerad sovrumsdel, ett rymligt duschrum med egen tvättmaskin och torktumlare samt ett nyrenoverat ljust kök med alla bekvämligheter och plats för matbord. Från vardagsrummet når man ut till den inglasade balkongen med fri utsikt mot Vrinneviskogarna.
Två hissar finns i huset som smidigt tar dig upp till lägenheten. I husets källarplan finns tillhörande lägenhetsförråd samt gemensam tvättstuga och torkrum.
Välskött HSB-förening med låg belåningsgrad och låga månadsavgifter. I tillägg så är det även fri parkering. I föreningen finns flera gemensamma utrymmen som bl.a en fin relaxavdelning och gym, övernattningsrum och samlingslokal.
På nära avstånd finner ni Vilbergen Centrum, Vrinneviskogen, sjukhuset och bra bussförbindelser till centrala Norrköping.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
ENTRÉHALL med laminatgolv, målade väggar och plats för klädavhängning.
VARDAGSRUM med parkettgolv, målade väggar och utgång till en inglasad balkong.
INGLASAD BALKONG med ett högt och fritt läge som bjuder på en vidsträckt utsikt över Vrinneviskogen.
KÖK med laminatgolv, ljusa köksluckor och gott om plats för matbord. Maskiner: diskmaskin, induktionshäll, inbyggd ugn och mikro, kyl och frys.
DUSCHRUM med våtrumsmatta samt helkaklade väggar. Här finns en vägghängd wc, handfat, spegelskåp, duschplats samt tvättmaskin och torktumlare.
NamnHSB BRF Vilbergen
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenNej
Parkering
Föreningens bilparkeringsplatser upplåts fritt för föreningens medlemmar. Särskild tillståndslapp ska placeras i bilen väl synlig.
Gäster på besök hos medlemmar får också parkera avgiftsfritt men det krävs även där ett giltigt parkeringstillstånd (i orange färg). Observera att när det gäller gästparkering så gäller 24-timmarsparkering. Parkeringstillstånden erhålls hos vice värden under kontorstid.
Föreningen har även 141 garageplatser, 100 elstolpar för anslutning av motorvärmare, och mc-platser som tillhandahålls mot särskild hyra och kontrakt. Kölistor är upprättade för dessa platser. Intresseanmälan sker hos vicevärden för placering i kö.
Övriga utrymmen
I föreningen finns ett flertal tvättstugor och torkrum. Föreningen har två festlokaler, Vilbergsgatan 249 och Gråbergsgatan 63 B som går att hyra av både av medlemmar och icke medlemmar.
Det finns även ett fint gym och ett SPA/Relax med bastu och jacuzzi för upp till 10 personer. För att nyttja dessa utrymmen behöver man teckna avtal hos vicevärden. Gym (100kr/mån) och spa/relax (100kr/mån), vill man nyttja båda så kostar det 150kr/mån.
Övernattningsrummet (Vilbergsgatan 249) bokas hos vicevärden (300kr/dygn). Rummet är utrustat med en bäddsoffa, våningssäng, bord och stolar samt diverse husgeråd. Tillgång till kök med kyl och spis finns.
Läs mer om de gemensamma utrymmena på föreningens hemsida; http://brfvilbergen.se/
Allmänt om föreningen
Föreningens hus byggdes 1967-71 och består av 22 hus varav 6 höghus fördelade på sex gårdar med adresserna Gråbergsgatan och Vilbergsgatan. Marken innehas med tomträtt. Föreningen består av 786 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 202 lokaler med hyresrätt.
Tomträttskontrakten med Norrköpings kommun är oförändrade fram till 2028-01-01 avseende Rubinen 1, 2 3 samt år 2029-01-01 för Rubinen 4. Avseende Rubinen 5 gäller kontrakt till 2030-01-01 och för Rubinen 6 gäller kontrakt till 2031-01-01.
Läs mer på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/ostra/brf/vilbergen/
Har hissJa
TV och internet
Bredband 1000/1000 + Digital-tv ?Paket Lagom? från Telia ingår i månadsavgiften för alla medlemmar.
Uteplats
Balkong - Inglasad balkong med fri utsikt.
EnergideklarationUtförd 2021-11-29
EnergiklassC
Renoveringar
2000-talet - Förbättrat ventilationen, installerat bredband, moderniserat värmeanläggning, installerat en grovtvättstuga samt utfört PCB-sanering. 2005 - Kollektiv elmätning infördes av hushållsel. 2006-2009 - Stambyte och renovering av badrum. 2009 - Upprustning av gårdarnas utemiljö. 2012 - Postboxar installerade i trapphusen. 2013 - Nya miljöhus har uppförts och sopnedkast har stängts igen. 2014 - Renovering av yttertak. 2016 - Uppförande av ny samlingslokal & spa-anläggning (bastu, jacuzzi, gym). 2017 - Nytt avtal tecknat med Telia som innebär att samtliga hushåll i föreningen får bredbandsuppkoppling inkluderat i avgiften. 2020 - Byte av samtliga ytterdörrar till säkerhetsdörrar och fönsterbyte. 2022 - Entrédörrarna byttes, digitala tavlor installerades i entréerna, ny ytterbelysning installerades i samtliga entréer, nya grindar sattes in till förråden i höghusen, byte av elmätare till lägenheterna och nya hissar installerades i höghusen. Det byttes till nya varm- och kallvatten rör, nya vattenkulvertar mellan husen och nya värmepumpar i alla sex höghus. Beskärning av alla träd, det planterades 27 nya träd och ett nytt avtal för bredband och digital-tv med Telia antogs. Det genomfördes också en upprustning av parkeringarna med nya motorvärmarstolpar och elbilsladdare. 2023 - Individuell mätning av el (IMD) infördes under april.
Kommande renoveringar
PCB sanering ska utföras för samtliga fastigheter i Vilbergen under en treårig period. Två fastigheter i taget/år ska åtgärdas till en kostnad av 1 mkr/år. Totalkostnad för detta projekt blir alltså 3 mkr. Rubinen 1 och Rubinen 2 är först ut efter sommaren 2024. Det finns fortfarande pågående försäkringsärenden i fastigheterna pga vattenskador som Länsförsäkringar utreder. Föreningen har hittills detta verksamhetsår erhållit 67.969 sek.
Föreningen har en 40-årig underhållsplan som revideras årligen. Läs mer om pågående och kommande renoveringar i föreningens årsredovisning och på deras hemsida.
Pris1 350 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift3 156 kr
Kommentar månadsavgift
inkl värme, vatten, tv-kanalpaket, bredband via fiber (1000/1000) och fasta kostnaden för el. (Föreningen debiterar för individuell elförbrukning).
Föreningen har beslutat om en avgiftshöjning på 6% från den 1/10 -2024. (Information från föreningens hemsida (18 augusti -2024).
AndelstalAndel i föreningen: Uppgiften saknas i föreningens register Andel av insats: 0,10764% Andel av årsavgift: 0,10764%
Närhet till Vilbergens Centrum där affärer, vårdcentral, apotek m.m. finns. Vilbergen är ett område med närhet till skog och grönområden och är beläget i de södra delarna av Norrköping med endast fem minuters bilfärd från centrum.
