Varmt välkomna till denna trivsamma 3,5:a med balkong i soligt sydvästläge.
Insidan bjuder på ett luftigt vardagsrum och ett smakfullt kök med gott om plats för matbord intill köksfönstret. Här finns dessutom två rofyllda sovrum samt en klädkammare/förråd som går precis lika bra att nyttja som ett tredje sovrum eller hemmakontor. Här finns också ett helkaklat duschrum med tvättmaskin och en inbjudande hall med utmärkt förvaring i form av garderober.
Välskött Riksbyggenförening där både värme, vatten, tv, bredband och den fasta delen av elen ingår i månadsavgiften. Här på Pinnmogatan bor du med närhet till Vrinnevi-skogen med härliga promenadstråk i dess skog och natur. I närheten finns också Vilbergen centrum med dess utbud av affärer, vårdcentral och apotek. Barnvänliga innergårdar samt goda kommunikationer till centrala Norrköping.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum3,5 varav 2 sovrum (Möjlighet upp till 3 sovrum)
Boarea86,5 kvm
Areauppgift enligtBostadsrättsföreningen
Våningsplan2 av 3
Lägenhetsnummer470 (1102)
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd.
KommunNorrköping
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Rumsbeskrivning
HALL - Inbjudande och rymlig hall, här finns plats för avhängning samt möjlighet till förvaring i garderoberna.
KÖK - Modernt kök med plats för matbord. Arbetsvänlig bänkskiva. Köket är utrustat med köksfläkt, induktionshäll, ugn, diskmaskin samt kyl och frys.
VARDAGSRUM - Välplanerat vardagsrum med ett fin ljusinsläpp från de stora glaspartierna. Fint parkettgolv med ljusa väggar. Här finns plats för soffmöblemang samt matsalsmöbler.
SOVRUM 1 - ljusa väggar med ljust golv, garderober och utgång till balkongen.
SOVRUM 2 - Ljusa väggar med ljust golv, bra ljusinsläpp från fönster.
SOVRUM 3/KLK - Ljusa väggar med ljust golv, ett mindre fönster och förvaring via garderob.
BADRUM - Helkaklat badrum med wc, dusch, tvättställ, spegelskåp samt en tvättmaskin och torktumlare.
NamnRiksbyggen Opalen
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenNej
Parkering
Gratis parkering på Vilbergsgatan (24h)
Uthyrning genom föreningen, (uthyres enligt kösystem). Det finns totalt 296 garage, 398 p-platser och 12 mc-platser. Det finns även 8 laddplatser. P-plats alternativ nr 1: 200 kr/mån inkl eluttag. P-plats alternativ nr 2: 150 kr/mån. Garage: 350 kr/mån.
Observera att uppgift om pris och kötid snabbt kan förändras. En spekulant uppmanas därför att själv kontrollera informationen om den är av stor vikt.
Övriga utrymmen
Föreningslokal som rymmer 60 personer finns att hyra. Bastu som går att hyra. Föreningen har ett nyrenoverat gym som går att nyttja för 150kr/mån.
Allmänt om föreningen
Föreningen innehar med tomträtt fastigheterna Opalen 1-3 samt 6-14 i Norrköpings kommun. På fastigheten finns byggnader med 649 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1968-1973. Fastighetens adress är Blockstensgatan, Morängatan och Pinnmogatan i Norrköping. Tomträttsavtalen gäller enligt följande; Opalen 1, 2 och 3 gäller till 2027-12-31 Opalen 6, 7, 13 och 14 gäller till 2028-12-31 Opalen 8, 9, 10, 11 och 12 gäller till 2029-12-31
Byggår1970
Har hissNej
TV och internet
Gruppanslutning, leverantör Telia. Obligatoriskt tillägg på 251kr/mån som är inkluderad i den angivna avgiften. Kabel-TV, TV-paket Lagom IP-telefoni Bredband 250/250
EnergideklarationUtförd 2018-10-01
EnergiklassE
Renoveringar
2004-2005 Byte till säkerhetsdörrar 2006-2007 Fönsterbyte 2009-2012 Stambyte och badrumsrenoveringar 2013-2016 Målning av träpanel på fasader 2015-2016 Tvättstugeutrustning 2015-2016 Värmeinstallationer 2017-2018 Underhåll av putsade socklar 2018-2019 Tvättutrustning, belysning i trapphus, dräneringsarbeten & markytor. 2020-2021 Tvättutrustning 2020-2021 Låsbyte garage 2020-2021 Dräneringsarbeten 2020-2021 Byte takfläkt 2020-2021 Markytor 2020-2021 Byte dörrar på miljöhusen 2020-2021 Tvättutrustning 2020-2021 Relining 2020-2021 Byte takfläktar 2020-2021 Markarbeten 2021 Ombyggnad lokal till 2 lägenheter 2021-2022: Byte av lekutrustning, stolpbelysning, takpapp och kantsten. 2022-2023 Tvättstugor renoverade 2022-2023 Takpapp byttes & installation av solceller. 2023-2024 Dräneringsarbete
Kommande renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan, läs gärna mer i föreningens årsredovisning.
Pris1 795 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift5 290 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kabel-TV, internet.
Kommentar månadsavgift
Ingår: värme, vatten, kabel-TV, bredband samt fasta kostnaden för el. Man betalar enbart för sin förbrukning.
Det finns i dagsläget ingen beslutad avgiftsförändring. (Kontrollerat med styrelsen 19/1-2024)
AndelstalAndel i föreningen: 0,15971% Andel av insats: 0,16065% Andel av årsavgift: 0,0015971
