Med ett idylliskt läge omgivet av somriga ängar och grönskande vidder ligger detta tilltalande parhus med egen altan och lättskött tomt. Genomgående påkostade materialval som bl.a ett exklusivt kök (HTH )med bänkskivor i kvartskomposit (Granit och marmor), trestavsparkett (Kährs) samt kakel och klinker (Ceppo di gre).
Insidan erbjuder ett entréplan med en härlig rymd (2,7m i takhöjd), ett läckert kök med sober färgsättning, dubbeldörrar till altan/trädgård och en öppen planlösning mot vardagsrum & matplats. En omtyckt layout med fokus på de sociala ytorna. Här finns även ett lyxigt duschrum, en separat tvättstuga och en stor välkomnande hall. Övre plan plan inrymmer ett extra allrum, upp till fyra bra sovrum samt ytterligare ett påkostat duschrum.
Den lättskötta tomten med en asfalterad uppfart ger omedelbart ett prydligt intryck. På framsidan finns plats för upp till fyra bilar och en elbilsladdare. När det vankas grillmiddag, vinlunch eller ett hederligt parti kubb passar den soliga baksidan perfekt. Här finns både altan och en mindre gräsyta. Att slå ner sina bopålar i Styrstad/Lundby innebär en harmonisk boendemiljö för hela familjen. Men trots den lantliga känslan behöver det inte göras avkall på närheten till citykärnans stora utbud då det endast tar ca 10 minuter med bil in till centrala Norrköping.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Uteplatsen/marken (Agetomta 2:60 - 417kvm) är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten).
Våningsplan1 av 2
Lägenhetsnummer10
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten finns ett utvändigt förråd som placerat på entrésidan av huset.
KommunNorrköping
TypParhus
UpplåtelseformBostadsrätt
Rumsbeskrivning
-ENTRÉPLAN- Hall med klinkergolv samt plats för klädavhängning. Kök med parkettgolv (3-stav - Kährs), stor köksö med bänkskiva i kvartskomposit. Köket kommer från HTH. Maskinell utrustning: induktionshäll med integrerad kolfilterfläkt, kyl, frys, diskmaskin, ugn och mikro. Vardagsrum med parkettgolv (3-stav - Kährs), dubbeldörrar ut till altan och trädgård. Förrådsutrymme under trappan. Duschrum med klinkergolv och kaklade väggar (60x60), wc, tvättställ och duschplats. Tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare, värmepump samt en groventré.
-ÖVRE PLAN- Allrum med parkettgolv (3-stav - Kährs). Perfekt plats för en extra tv-hörna. Sovrum 1 med parkettgolv (3-stav - Kährs) och målade väggar. Sovrum 2 med parkettgolv (3-stav - Kährs) och målade väggar. Sovrum 3 med parkettgolv (3-stav - Kährs) och målade väggar. Sovrum 4 (F.n klädkammare) med parkettgolv (under heltäckningsmatta) och en hel garderobsvägg (ingår). Duschrum med klinkergolv (el-golvvärme) och kaklade väggar (60x60). Wc, tvättställ och duschplats med glasväggar.
NamnBrf Lantdrömmen i Lundby
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Varje parhus har egen uppfart med parkeringsmöjlighet.
Övriga utrymmen
Till varje bostad finns ett utvändigt förråd som är placerat på entrésidan.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Lantdrömmen i Lundby består av 18 bostäder i form av parhus i två plan, totalt 9 byggnader. Fastigheterna uppfördes 2022/2023 och är belägna i anslutning till Lundby, ca 5 minuters bilväg från Norrköping.
Byggnad: Bostadsrättsparhusen har en boarea om 134 kvm fördelat på två plan, med 5-6 rum och kök. Frånluftsvärmepump NIBE F730 finns i varje hus med golvvärme på entréplan och element på det övre planet. 3-glasfönster (energifönster från Traryd). Mekanisk frånluftsventilation med återvinning.
Byggår2022
Har hissNej
TV och internet
Fiber finns indraget i respektive bostad. Eget abonnemang krävs.
Uteplats
Altan - Altan med utgång från vardagsrum, bra solläge med många soltimmar eftermiddag och kväll.
EnergideklarationEj utförd
Pris3 750 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift8 700 kr
Kommentar månadsavgift
Föreningens gemensamma lån
AndelstalAndel i föreningen: 5,56% Andel av insats: 5,56% Andel av årsavgift: 0,0556
Kommentar driftskostnadDriftkostnaden ovan är en preliminär beräkning av samtliga kostnader såsom värme, uppvärmning, och individuell förbrukning av vatten, sophantering och hushållsel. Det ingår vattenförbrukning för normalgraden.
Driftkostnaden är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.
Områdesbeskrivning
Lundby Lantdröm, här finns möjligheten att skapa ett unikt boende på landet, bara 10 minuter från city. Bland gröna ängar och med närhet till naturen ligger Lundby Lantdröm, stressfritt och familjevänligt. Lummiga caféer, självplock av jordgubbar och fin lantlig natur hör till upplevelsen i Lundby Lantdröm.
Övrigt
Säljarens upplysningar: -Kakel och klinkergolv i huset är av märket Ceppo di gre.
